办公室装修承包合同模版.doc

协议编号: 办公室装修承包协议甲方： 乙方: 2*年*月9 / 9办公室装修承包协议业主 _(以下简称甲方）：联系电话：_施工队_（以下简称乙方)：联系电话:_ 甲乙各方本着友好合作的态度，依照协议法等有关法律,在平等公正的情形下签署如下协议 一、工程概况 工程办公地址: 二、 价格 清包工费: ￥_元,大写：_ 其中 水电工_ 元 木工 _元瓦工_元 油漆工 _元 垃圾清运费 元 三、 付款方式 1、施工队进场，预支生活费：_元 2、木工履行,付_元3、瓦工履行，付_元 4、工程竣工，付_元 、保修金 _元,从竣工之日起年后支付 四、 设计、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作 2、 甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、 材料 1、 乙方应提前天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,各方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、 未经甲方同意,乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票. 4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失. 、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场 、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 8、 乙方应做好对施工履行的成品保护工作.、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、 工期 从 _年_月_日起至 _年_月_日止，工期为_天，因甲方因素拖延，工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费_元天七、 材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。八、 垃圾清运 、 垃圾袋装化 2、垃圾应日日清 3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、 劳动力管理1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付有关费用。 4、 乙方应具备在*暂住的所有证件,因证件不全引起的有关损失由乙方自行承担。、 乙方指定由 为工地现场负责人, 为替补负责人。、在协议价内,乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持(1人)人以上的施工人员。 8、 未经甲方同意，任何情形下乙方不得停工或殆工。 十、 施工机具 1、 乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具修理修缮费。 2、 因工具所造成或产生的易耗品（如钻头、锯片等)由甲乙各方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。 十一、工地现场管理 1、 现场禁止使用明火。 、现场禁止吸烟。、 油漆材料必须和其他材料分开安置。 十二、修理修缮 1、 因乙方施工原因致使的质量问题，乙方应在两年内无偿修理修缮。 、 普通修理修缮乙方应在甲方通知乙方后三天内及时修理修缮，特殊情形（水、电问题）乙方必须在2小时内赶到并修理修缮。 3、 若因乙方未能按协议及时履行修理修缮,甲方可以安排其他施工队进行修理修缮工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十三、协议附件 1、 施工项目清单。 2、 各方认可的报价单。 3、 乙方开出的材料采购清单。 十四、协议争议 1、 出现争议甲乙各方先协商。 2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 十五、装修要求a装修工艺 “电路安装工艺要求: 、 电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。 2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。 3、 所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时,未能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。 4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pv管一头要穿进总开关箱约m左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pc管子里未能有接头。 5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调，浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。 6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20m,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正,不得歪斜，其合口要略低于墙面cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7、所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步终止。 、 安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定43cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好）。 9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。” “水路工艺安装要求: 、 使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。 2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧，依照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。 3、 通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。 4、 管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。 5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用c胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持小时静止凝固。 6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情形在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高0m的圈子，待凝固5小时后，将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如:没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。” 刷墙 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理 2一遍0胶两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样3注意乳胶漆要求的对水量 4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。 包门套1. 拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面,榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于0m。 2. 油漆：聚酯清漆遍。 3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包 包门套、哑口的验收标准 要求横平竖直,2米内mm，每工件外露部分倒角145,所有阴阳角都要靠角尺 铅垂贴在门套上检查垂直度 包门1. 多层板压制,封边，平板有造型（门尺寸不大于1000mm*m）。 . 油漆：聚酯清漆3遍。 3.门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。