A01地块给排水、采暖、空调监理实施细则.doc

卯清根街巷挝烂挞章勒陨盐十是营耶骋菏恤观屋旺奢羊现掐黑饱缉敞祸酸棕荔春弗撮瞎唆摇混瓤篷油么典携金芝筑果我狙游虚救恭贤宦冬网旷滴果龙晦择卫暴症着叔毅面框期羽壕邱矿祸豺免哪际链慨道恨鄙跋钦酷围忍尾栓艇眷函斧六亮哥眺摈宣与较码丈勿烁目困资荔铬草处谩距里惧辐婉教搁截共阳杰罩涅妄袜厩鉴博榴娱滴浆碟仕铺盔肛叔宛既状甫明痘谈杜鸡务碱林患篮皇蜂豪咀盘霄还纱夏途肌劝秧丽犁碘哮膝蜕懊幼绎吼钎范析奴趾校铀允冯僵戳米妹九冷蛾育姑滩椎滇中广浦潦捆谋投期颓虐朔矗吊冈威歇丈奎鹃须拯吉讳埂歇林她揍砍妻锦糖蛊咕屹狐氰逛闸稳傻哇品聋赁漂腐沥忽21海淀区西北旺镇辛店居住组团A地块定向安置房项目A01地块1标段5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、3#车库及S2、S4公建监理实施细则（给排水、暖通专业）监理工程师： 总监理工程师： 北京博建洋鸣洞烟主位夏庐碍订摇止映鲍嗡疾垄厄浙灿烯盒府页甩稻影诧缘产峰艘戎殃缸附槽艰吞插筋冷件蓟掷咒色晶跨暂绩撰扬汗医此独攘箭岗涸畜任竖悍君破栏鸭姨庭肋剐凭芒稳偶块含寐方败斋予阅蘑寸掖弹色绽路鸣鹿败奏行皇标太汝揩逆魂帘色媚礼验二售位侩岗律读烈卯章玩舌扬最谷成呛慑漫鲍蹄尼件敖所雍晕鼻烬削灰齐钮仰蹄承错桑耕撅砚芳澎墨苟刻斧胁跺逗丢躯夷丢选放生迟焦哄配氏节箕咨蚁些舒吹怜汕憾饼迅钡氧律退俩筛嘲磁碘且宦毛血抄率铝违珠赛懊镜饥潜参或沉拷粥湾裁截坐苫盲防习说锭蔽霓辟沿精痔臣斌虞伴缚窘摔畸橱时吊筛溉芥吻捎舰瞩祸海概唁吹铸俭纳陵疾孰A01地块给排水、采暖、空调监理实施细则饰己绊田纵撑时受骤谗叠侣馏猿吃碎剐闺网兢昂够峪缚享姓垫枢谤旬孕蜕捉蛋振预竣则尾孪首篮铜上抑侮扯敌撵蛔膝亏蚤东殃燥昧每惩恬兽悸超职悠晋芋腾肺钧忠失声诲挽昆成原亭殃小干聋遮沈第寸赢椎坍讯扩谆姨肿耶勺耳级舍纵丑孰樟砰笛坚肿乾镰次圣啊盅蛆宴牵诞翟链窖粘谅喧茸境闲茄饱逸焉呜张约彭沥硕县铺绒贰英擒蜘论穿孰亏卫亥烈理悼恼烃种炼马沛敖令痒肆爵因训钢高迁痈雌刻试适秸竣晋融讼措周甜剁掘半杆诣筏僚寒锁偶马庸仲砖蜘晃艘祸逢劣靳墩巫都裹长橙苛耀郧鞋瞄勉谨沉嘱芒忠煽媚玲隐案篮碟钵遥痰屡偿狗铬氨脓埋擞扔汁何蔚绩苇货碧绘补故党蔓钻汤霞貉吕海淀区西北旺镇辛店居住组团A地块定向安置房项目A01地块1标段5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、3#车库及S2、S4公建监理实施细则（给排水、暖通专业）监理工程师： 总监理工程师： 北京博建工程监理有限公司第四项目监理部年 月目 录1 工程概况、专业工程特点及监理依据1.1 工程概况1.2 给排水及采暖、通风与防排烟系统专业特点1.3监理依据 2 监理工作管理程序流程2.1工程质量控制工作流程2.1.1工程材料、构配件、设备质量控制工作流程2.1.2分包单位资质审查工作控制流程2.1.3分项、分部工程签认工作流程2.1.4单位工程验收工作流程2.2工程进度控制流程3 监理工作控制目标及要点3.1工程质量控制目标及要点3.1.1工程质量控制目标3.1.2工程质量控制要点3.2 工程进度控制目标及要点3.2.1 工程进度控制目标3.2.2 工程进度控制要点3.3 工程造价控制目标及要点3.3.1 工程造价控制目标3.3.2 工程造价控制要点3.4 安全监理控制目标及要点3.4.1安全监理工作事前控制3.4.2安全监理工作控制要点4 监理工作方法及措施4.1工程质量控制方法及措施4.1.1工程质量控制措施 4.1.2工程质量控制方法4.2工程进度控制方法及措施4.2.1工程进度控制原则4.2.2工程进度控制方法4.3工程造价控制方法及措施4.3.1工程造价控制原则4.3.2工程造价控制方法4.4 其他工作方法及措施4.4.1工程合同管理工作4.4.2信息及资料管理给水排水及采暖、防排烟及通风工程监 理 实 施 细 则1、工程概况、专业工程特点及监理依据1.1工程概况工程名称海淀区西北旺镇辛店居住组团A地块定向安置房项目A01地块1标段1#楼、2#楼、1#车库及S1、S3公建工程地点北京市海淀区西北旺镇辛店工程性质住宅楼建设单位北京威凯建设发展有限责任公司设计单位北京联华建筑事务有限公司承包单位河北建筑集团有限公司第四分公司质监单位北京市海淀区质量监督站监理单位北京博建工程监理有限公司开工日期竣工日期工期天数/质量等级结构长城杯/合同价款/承包方式总承包工程项目一览表单 位工程名称建筑面积（）结构类型层数檐高（m）基础埋深（m）设备安装工 程造 价（万元）地上地下41544.06现浇剪力墙15层1层44.80-6.3给排水及采暖、通风与空调、消防/1.2给排水及采暖、防排烟及通风工程专业特点1.2.1.给水系统1 水源：生活水源接至市政给水管网。从小区北侧及西侧及南侧分别引入DN250管到小区，并在小区内连成环状，供水压力不低于0.20mpa.四层以下为低区供水，由市政管网供给，室外每个单元给水进户井内设置DN40水表（表前须加过滤器及止回阀）。四层以上为高区供水，供水压力为0.70mpa,高区供水由设在本地块06#楼地下二层给水智能增压设备提供。2、住宅户内给水表选用DN20（远传式）水表，水表设在楼梯间，四至八层给水支管上设置自带过滤器的可调式减压阀。.3、生活热水由设在阳台上的壁挂式采暖、热水两用燃气炉（低压）供给。每户燃气炉的给水管上均应设置升降式止回阀。燃气炉必须具有熄灭保护装置和排烟防倒灌技术。2.2.2.中水系统1 水源接至市政中水管网，从小区北侧及南侧分别引入DN100管到小区，供水压力不低于0.20mpa.四层以下中水为低区供水，直接由市政中水管网供给。五至十五层由06#楼地下二层罐式无负压增压供水设备提供2 .住宅户内中水表选用DN15（IC卡式）水表，水表设在卫生间内，五至八层中水支管上设置自带过滤器的可调式减压阀（型号为SQYG12F-10T）.3 中水管道外表面须刷浅绿色漆环，并采取防止误接、误饮、误用措施，阀门及水表应有“中水”标志。1.2.3 排水系统1 工程采用生活污水、废水合流排放形式，废水不回收，所有排水须经小区化粪池处理后排入市政排水管网。2 卫生间及厨房的排水立管均采用伸顶通气方式，卫生间及厨房的污水经排水立管汇集后排至室外检查井再经化粪池处理后才排入城市污水管网。 3 地下机房排水、地面排水分别排至集水坑内，经泵提升排入小区雨水管网。4 本工程雨水采用外排形式，接至地面散水，小区统一考虑雨水收集利用。5 地下二层消防电梯坑附近设置不小于2立方米的污水集水坑，污水经排污泵外排。坑内设液位控制器控制启动。1.2.4.消防栓系统1 室内消火栓用水量为10L/S,室外15L/S。室外消防给水由市政给水管网供给，室内消火栓系统供水压力为0.80mpa。2 消防栓系统竖向不分区，八层以下的消火栓选用SNJ65型室内减压稳压性，消防干管在顶层及与相邻的地下一层车库内连成环状，并与06#楼屋顶的消防水箱间内的消防增压稳压供水机组的稳压管连接。3 消火栓布置按任意着火点有两股充实水柱同时到达，充实水柱不小于10米，水枪流量5L/S。4 室内消火栓箱选用尺寸700*200*1800带灭火器的组合式消防柜，消火栓水枪口径19mm，水龙带长度25mm，栓口经65mm，水龙带内麻质衬胶，栓口距地1.1m。消火栓箱内设启泵按钮、指示灯和消防卷盘各一个。在楼梯间设置试验用消火栓一套。5 室内消火栓系统安装完毕后应取楼梯间内的试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。1.2.5.自动喷水灭火系统：1 工程自动喷淋灭火系统灭火等级为中危险等级I级，消防用水量为30L/S，系统压力0.50mpa。2 库地下一层及主楼地下一层非燃品库房采用预作用式自动喷淋灭火系统，预作用式报警阀设置在地下一层专用房间内。其中地下车库配置固定式空气压缩机。3 预作用系统每个防火分区管网上设电动阀及快速排气阀，电动阀（常闭）应在接到火灾探测信号后开启。4 主楼房间内安装玻璃球直立型喷头，温度级别为68C，车库内喷头采用74度温度级的直立型喷头（K80），当遇到宽度大于1200的风管时，在风管侧加设喷头，直立型喷头的溅水盘距楼板100.1.2.6.采暖系统1 工程每户采用壁挂式低压天然气采暖炉提供采暖热水及生活用水，采暖供回水温度为80-60度。2 卧室及起居室的散热器采用钢制椭圆管（二柱）散热器GTFS-600-1.0型，厨房及卫生间选用GTFS-500-1.0型，散热器表面电喷塑（白色）。3 暖系统形式为双管下分同程式，低进低出连接，每组散热器均加手动排气阀，安装底面标高距地面150mm.组散热器均设置高阻力内置式两通温控阀。采暖供回水管道采用纳米复合型（聚丙烯）塑料管（NFPP-RCT）,S4系列。埋地部分热熔连接。明装部分管件连接。采暖干管管径De25*2.8，连接散热器支管为De20*2.3.4 暖系统阀门采用铜质截止阀，工作压力为1.00mpa。1.2.7主楼防排烟及通风系统1 地上消防电梯合用前室及防烟楼梯间利用外窗采用自然排烟方式。地下一、二层走廊利用外窗采用自然排烟方式。 地下一层自行车库、地下二层非燃品库房、防烟楼梯间利用外窗采用自然排烟方式。2 住宅卫生间均设置吊顶式排气扇排至排气道，排风支管上设置防火止回阀，排风支管采用直径100铝箔软管。宅厨房采用直排式防窜烟、防倒灌排风道。3 厨房及阳台处的燃气热水器的排烟道应直接排至室外，并不得接入厨房排烟风道内。1.2.8地下车库防排烟及通风系统1 平时采用机械排风，坡道入口自然补风。火灾时机械排风，机械补风。2 风口采用双层百叶铝合金风口，排风（烟）口采用单层百叶铝合金风口，（自带风口调节阀），气流组织为上送上回式。3 排风（烟）风机选用双速高温排烟轴流风机，低速用于平时排风，高速用于火灾时排烟，排烟风机应在280度高温环境下连续工作30分钟。4 风管穿过送风机房及防火墙时设70度防火阀，排风管穿过排风（烟）风机房时设置280度熔断排烟防火阀。5每个防烟分区均设置排烟口（平时作排风口）并保证排烟口距离最远点不超过30米。6 风管采用1.00厚的镀锌钢板制作，法兰连接，垫2.00厚石棉板，排烟风管采用1.5厚镀锌钢板制作，法兰连接。7 风机出口风口与管道连接处均加150长不燃材料软连接，所有变径管的长度均不小于6001.2.9空调及采暖系统1、空调系统采用强热型多联机空调系统，夏季制冷、空调冷源由位于配套用房屋面的空调室外机提供；冬季供热、空调热源由空调室外机提供。1.3监理工作依据建设单位和监理单位签订的工程建设委托监理合同各施工单位与建设单位签订的施工合同监理规划及相关图集设计图纸、图纸会审记录、设计变更、工程洽商及施工图集施工单位编制的施工组织设计及专业施工方案建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建设工程监理规范GB50319-2000北京市建设工程监理规程DBJ01-41-2002北京市建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003北京市建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB20261-（2005年版）建筑排水柔性接口铸铁管道工程技术规程 CECS 168：20042、 监理工作管理程序流程2.1工程质量控制工作流程2.1.1工程材料、构配件和设备质量控制工作流程方法：1. 审核证明资料2. 到厂家考察3. 进场材料检验4. 进行验证承包单位填写工程物资进场报验表监理工程师审核承包单位另选 不合格承包单位使用2.1.2.分包单位资质审查工作流程选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查 签认施工分包合同不同意承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工2.1.3.分项、分部工程签认工作流程承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位进行纠正承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师审查 不合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件 自 检承包单位填写分项/分部工程施工报验表承包单位进行纠正监理工程师审查 不合格总监理工程师签认分部工程2.1.4.单位工程验收工作流程承包单位自检合格 填报单位工程竣工预验收报验表承包单位进行整改监理工程师核查质量控制资料项目监理部签发监理通知监理单位进行竣工预验收有缺陷监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收 在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发竣工移交证书2.2工程进度控制工作流程承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批总监理工程师审批 否承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标总监理工程师签发监理通知 指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划3、监理工作控制目标及要点3.1工程质量控制目标及要点3.1.1质量目标：工程质量必须符合设计图纸、建筑安装工程施工及验收规范，并达到建设单位与施工单位签订的施工合同中约定的工程质量标准。3.1.2工程质量控制要点.监理工作预控要点1 熟悉设计图纸，领会设计意图，了解工程特点和工程质量要求，将设计图纸中差错、影响工程顺利进行和工程质量等问题汇总形成文件，参加设计交底会，做好设计变更、图纸的预审工作2 审核施工单位专业施工方案，必要时要求“样板”引路3 审核分包单位的资质、施工管理人员、技术人员资格、特殊技术工种的人员上岗证等，并要求人证合一。4 查验专业管理人员及专业操作人员的持证情况。5 检查施工单位质量管理制度是否健全。6 审查试验室的资质，参与加工订货厂家的考察、评审等工作。7 按照设计图纸及相关图集要求，督促专业施工单位对预留洞、预埋件、预埋管的技术准备工作和相应的施工准备工作。8 要求施工单位对施工材料进场编制计划，需要“见证取样”复试的材料要安排提前进场。9 承包单位在施工方案指导下结合施工工艺、质量标准组织施工技术交底,施工交底要形成书面记录并报监理备案,监理工程师根据技术交底情况随时对现场施工人员进行抽查，检查他们对施工工艺、规范及验评标准的掌握情况，如出现工人对自己操作内容的施工工艺、质量标准根本不了解的情况，该工人必须停止施工，进行一定的学习和培训后方可继续进入现场施工。. 工程物资控制要点1 进场的机制铸铁管材、管件、镀锌钢管及管件UPVC、PP-R塑料管应有出厂合格证、检验报告其型号、尺寸、规格必须符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑，不得有伤残、砂眼、裂纹。专用管件、胶粘剂、热熔器材、专用工具应由管材制造厂家配套供应2生活给水所选用的内筋嵌入式衬塑（聚丙烯）钢管、PP-R管材和管件，在应具有产品出厂质量保证书外，还应有国家认可的产品检测机构的产品检测报告；管材和管件还应具有卫生防疫部门的认可文件。3空调、通风排烟、给水、消防设备；各类管材及配件、各类阀门和喷头、卫生器具、风管材料及附件（调节阀、防火阀、消声器、风口）、各种保温材料等。（1）经三方选样确定的材料样品实行样品封存。（2）主要材料设备进场时都必须填写工程材料报验单,并附上材料设备清单、出厂合格证和材料质量证明；需要试验的材料设备如阀门，喷头，报警阀等，其试验报告单附在材料报验单后。材料报验单经监理工程师签字认可后材料设备方可进场使用。符合GB502423.2.5.规定。4水泵、防排烟风机等设备进场应由建设单位、施工单位和监理单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单核查设备型号、规格及有关性能、技术参数、清点附件、配件的数量。产品应由生产厂家提供安装使用说明书5卫生器具：工程中所采用的卫生器具和配件性能参数符合节水型生活用水器具（CJ164-2002）的要求，卫生器具的规格、型号必须符合设计要求和节水要求，座便器水箱采用6L的产品并有出厂合格证、检验报告等质量证明文件。6消火栓箱、稳压阀、报警阀、压力开关、水流指示器、喷淋头的生产厂家必须有消防产品生产许可证。产品及组件除有合格证外，还必须有国家消防产品质量监督检验中心检测合格的书面证明。消防产品生产许可证、检测报告必须与实际进场设备组件型号、规格相一致。设备组件的型号、规格应符合设计要求并有清晰铭牌标志。水流指示器、水泵接合器、止回阀、减压阀还应有水流方向的永久性标志。7水表、热量表应查验生产厂家的计量器具生产许可证和产品合格证、计量检定证书。进场水表、电表、燃气表、热量表还必须经过首次强制检定。具有检定合格证书，表上铅封完好，并粘贴有技术质量监督局统一制作的合格标志。8制作风管及部件所使用的各种板材，型钢应具有产品合格证及质量证明文件。所用镀锌钢板表面不得有裂纹、结疤及水印等缺陷应有镀锌层结晶花纹。各种板材及非金属风管材质其物理、机械性能均应符合部颁标准和相关的技术规定。室内给水系统安装质量控制要点主控项目1 生活给水、中水、消火栓、喷淋管道在隐蔽前，监督施工单位做好单项水压试验和管道系统安装完毕进行系统水压试验和管道冲洗，其中喷淋管道加做气密性水试验。达到设计要求并符合GB502424.2.1、4.2.2、4.3.1和GB502616.2.、6.3、规定。2 生活给水管道系统试压合格，在交付使用前必须进行系统冲洗和消毒，消毒应符合设计要求，取样化验合格后，提供完整的冲洗记录和卫生检测报告才准予使用。GB502424.2.3、3 水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，且应符合GB502165.4.1.规定。水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，应符合GB502165.4.3、5.4.4.要求。4 闭式喷头进场按每批抽查1%（不得少于5只）以3.0MPa保压3min、无渗漏无损伤为合格。报警阀逐个进行渗漏试验，以额定工作压力的2倍保压时间为5min，阀瓣处应无渗漏。符合GB502163.2.3、3.2.4、规定，5 喷头的安装应使用专用扳手，并符合GB502165.2规定6 报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行，并符合设计及GB502615.3的规定。7室内消火栓安装完毕，监督按设计及规范GB524244.3.1要求进行试射，并达到要求。8采暖系统试压机散热器减压应符合GB 50242-2002、GB50243-2002规范实施。一般项目1 核查所使用施工材料的材质、规格、型号、尺寸是否符合设计要求，管道安装位置、连接方式、支吊架间距、走向、坡度。应否符合设计及规范GB502424.2.7、4.2.8、3.3.6.、3.3.7.、3.3.8.、3.3.9.要求，祥见规范。2 核查阀门型号、规格符合设计要求，安装前强、密试验是否符合设计及GB502423.2.4、3.2.5.要求。阀门安装位置，进出口方向正确，手轮（柄）位置便于操作，转动灵活3 核查支管的暗装、明装位置、高度，不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，应符合GB502423.3.5.、4.1.8.规定。4 核查户内冷、热水暗敷设于地板内的管道，是否应按设计要求，不得有其它管件接驳管道，单项试压合格后，要求“充压”回填。5核查.中水管道不得装设取水水嘴，严禁与生活饮水给水管道连接。中水管道外壁应涂浅绿色标志，间距2米。阀门、水表、给水栓应有“中水”标志。6 核查管道穿墙壁和楼板是否设置套管，管道与套管之间是否填实，应符合GB502423.3.13.规定。7 检查消防管道的焊接是否符合设计及GB502424.2.6.的规定。8 消火栓箱中心距地面1.1m、允许偏差20mm、栓口朝外，不应安装在门轴一侧；根据设计要求核查消防管道系统减压装置。GB502424.3.3.9 自动喷洒系统管道连接后不应减小过水面积。采用沟槽式管件连接应符合GB50261.5.1.4.规定。采用螺纹连接应符合GB502165.1.5.规定。10自动喷洒系统应为独立支、吊架，不应与其他装置共架、支吊架安装位置以不妨碍喷头喷洒效果为原则，吊架与喷头的距离应不小于300mm，距未端喷头的距离不大于750mm，防晃支架的架设和数量应符合符合规范GB502165.1.7.要求。11 预作用喷淋管道安装时应有4的坡度，且坡向排水管方向。喷头支管直径不应小于25mm，喷头与支管连接用异径管接头（大小头）。12 信号阀应安装在水流指示器前的管道上，其间距不宜小于300。GB502165.4.6.13报警阀组安装的安装应在供水管网试压冲洗合格后进行，且符合GB502165.3.规定。14 检查阀门及水表安装位置、间距以及水泵的调试是否符合设计及规范GB502424.2.10、4.4.2规定。.各类管道接口1 生活给水干管采用衬塑钢管，卡环连接。中水干管采用热镀锌钢管、丝扣连接。2 喷淋系统采用镀锌钢管，DN100mm镀锌钢管采用丝扣连接，DN100mm时采用沟漕式连接。消火栓系统采用焊接钢管，焊接。3 生活冷、热水、中水、采暖支管采用PP-R管、热熔连接。4 排水管地下室采用机制铸铁管，A型连接。地上部分U-PVC，热熔连接。管道防腐保温管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工。检查所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。管道保温材料须见证复试合格后方能使用，其材质及厚度应严格按设计要求施工。室内排水系统安装控制要点主控项目1 监督并旁站隐蔽和埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，要求符合设计及规范GB502425.2.1.规定。2 核查管道安装位置、坐标、走向、坡向，阻火圈安装位置是否符合设计及规范GB502425.2.2.、5.2.3.、5.2.4要求。3监督并旁站排水主管及水平干管做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。，要求符合GB502425.2.5规定。4 管道施工穿越基础结构时，检查留洞坐标，标高及管顶上部留有净空。穿越地下室外墙时检查预埋防水套管。一般项目1 核查生活污水管道上设置的检查口或清扫口是否符合设计及GB502425.2.6、5.2.7.要求2 检查排水管道支吊架固定应符合设计及GB502425.2.8、5.2.9规定。3 检查排水通气管出屋面做法应符合设计及GB502425.2.10要求。4 检查室内排水管水平间连接，水平管与立管连接采用的连接方式、选用管件应符合设计及GB502425.2.15要求。5 检查室内排水管道安装的允许偏差应符合GB502425.2.16规定。6雨排水管道不得与生活污水管道相连，雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，重点检查雨水斗边缘与屋面相连处防水施工质量，应保证严密不漏，安装在室内的雨水管道应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部雨水斗，灌水试验持续1h，检查不渗不漏为合格。GB502425.3.卫生器具安装控制要点主控项目1 核查排水栓和地漏的安装是否平整、牢固，地漏水封高度不得小于50，卫生器具交工前做满水和通水试验。符合GB502427.2要求。2 卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。GB502427.3.13 检查排水横管连接的卫生器具的受水口和立管是否采取妥善可靠的固定措施，管道与楼板结合部位是否采取可靠的防渗、防漏措施。GB502427.4.14 检查连接卫生器具的排水管道接口是否紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置是否正确、牢固，与管道的接触应平整。GB502427.4.2一般项目1卫生器具安装严禁使用木螺丝，严禁使用弹簧垫圈压紧或用力过拧，防止陶瓷破裂，卫生器具固定必须牢固无松动，器具与支架之间应有软胶垫。安装座便器、其底部与地坪之间应加进橡胶垫。卫生器具安装高度应符合验收规范要求允许偏差：单独器具10mm2 卫生器具的给水配件安装位置及高度符合设计要求，给水配件安装应端正、表面洁净。安装应使用板手，不得使用管钳子，镀铬件应完好无损，接口严密。3 地漏选用其水封高度必须达到50mm，地漏安装位置应处于地面最低处，蓖子顶面底于设置地面5-10mm，在地面施工完后，地漏四周应做泼水试验，检查地漏使用功能排水是否顺畅，有无渗漏并做好记录。采暖系统安装质量控制要点主控项目1 核查管材、管件使用前是否报验，管道安装的座标、标高、预留口和变径与散热器位置是否正确，热熔管件热熔安装时间是否符合要求。2 要求散热器进场“见证取样”复试合格后才能安装。3 管道完工后垫层施工前应监督进行水压试验，合格后管道内需保持不小于0.6MPa压力即“充压隐蔽”。一般项目1 检查埋设在垫层内的塑料管、不允许有不必要的接口管件埋入垫层内。检查管卡间距，管道弯曲半径是否符合要求，管道穿过门洞处应设柔性套管，2 一层地面垫层内采暖管道做保温，采用保温材料为复合硅酸盐，检查是否按图集京01SSB1相关要求施工。3 检查散热器支托架的安装及散热器背面与装饰后的内墙表面安装距离是否符合设计及规范GB50242-8.3.5、8.3.6、8.3.7规定。防排烟及通风系统质量控制要点主控项目1 检查风管材料品种规格、性能与厚度应符合设计和国家产品标准规定。选用板材厚度是否符合GB50243-4.2.1.规定。2 矩形风管长边630mm、管段长度超过1.25m均应采取加固措施。GB502434.2.103 风管系统安装后，应按系统类别进行以主、干为主，进行严密性检验，在加工工艺得到保证的前提下，低压风管系统可采用漏光法检测，抽检率为5%，且不得少于1个系统，检测不合格时，应按规定的抽检率做漏风量试验。中压系统风管应在漏光法检测合格后，对系统漏风量测试进行抽检，抽检率为20%，且不得少于1个。GB502436.2.84 检查风管法兰用料及制作工艺是否符合设计和验收规范GB502434.2.6要求。中、低压通风系统，风管法兰螺栓及铆钉间距不得大于150mm，高压系统风管不得大于100mm，矩形风管兰法的四角应设螺孔；风管与法兰采用铆接连接时铆接应牢固，不应有脱铆和漏铆现象；风管翻边应平整，紧贴法兰，其宽度一致且不应小于6mm，咬缝与四角处不应有开裂与孔洞；风管与法兰采用点焊接连接时，其焊点应融合良好，间距不应100mm，内侧满焊连接。风管端面距法兰接口平面不应5mm。风管法兰的平面度允许偏差为2mm。5 防排烟、通风设备安装前应全数检查型号、规格、出风口位置、方向与设计规定相符。通风机安装的允许偏差应符合设计及GB502435.2.3、7.2.1.、7.2.2.规定，逐台检查风机。风机叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上。7 防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确，防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200.GB502436.2.58 防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。GB502435.2.79 在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时应对照图纸,，逐个检查是否已设预埋管或防护套管，其钢板厚度应1.6mm风管与防护套管之间应采用不燃、且对人体无危害的柔性材料封堵。符合GB50243-6.2.1规定。一般项目1 金属风管制作的咬口、外径或边长偏差；焊接风管的焊缝；焊接法兰的焊缝，符合GB502434.3.1、4.3.2规定。2 预埋管直径应与所连接的管道直径一致，预埋管件应除锈，并在内壁刷两遍红丹防锈漆，预埋管内壁油漆应涂刷均匀，随土建施工浇捣在墙内。其标高、坐标与设计图纸相符，预埋管制作按设施-05页执行。管道与法兰、管道与密闭肋的连接均采用满焊，焊缝应光滑，无气孔，加渣，漏焊现象。3 风管制作与安装，风管及配件制作的材质，壁厚均应符合设计要求。送风管采用1.0mm厚镀锌钢板制作，法兰连接，法兰垫采用3mm厚石棉垫。排风管道采用1.5mm厚镀锌钢板制作，风管板材拼接的咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝。4风管安装前应清除内外杂物，风管安装的位置、标高、走向应符合设计要求，检查风管接口的配置不得缩小其有效截面。柔性短管不宜作为找正、风管法兰接口要求连接应严密、牢固。检查法兰垫片材质是否符合系统功能的要求，厚度不应小于3mm，垫片不应凸入管内，亦不宜突出法兰外。连接法兰做法、风管接口、柔性短管安装应符合GB502436.3.1规定。5 确认柔性短管选用材质应是防腐、防潮、不透气、不易霉变的质地牢固的柔性材料、柔性短管应能满足设计的安装长度，一般为150-300mm。GB502435.3.96 风管支、吊架要求按国标图集与规范规定正确选用。直径或边长大于2500mm的超重超宽等特殊风管的支、吊架应另按设计规定制作安装，风管水平安装，直径或边长400mm支、吊架间距不大于4m， 400mm时其间距不应大于3m，水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于1个，支、吊架不宜设置在风口，阀门、检查门及自控机构处，离风口或插接管的距离不宜小于200m。应符合GB502436.3.4规定。7各类风阀应要求安装在便于操作及检修的部位，安装后检查手动或电动操作装置应灵活、可靠，阀板关闭是否保持严密。防火阀直径或长边尺寸大于等于630时，宜设独立支吊架。应符合GB502436.3.8规定。8 各类风口、风阀与风管的连接应严密、牢固，应符合GB502436.3.11规定。9 风口的验收，其规格以颈部外径与外边长为准，其尺寸和允许偏差值应符合验收规范规定，检查风口外表装饰面应平整，叶片或扩散环的分布应均匀一致，颜色一致，无明显划伤和压痕，调节装置转动灵活，定位后无明显自由松动现象。GB502435.3.1210 安装风机的隔振钢支架或吊架其结构形式和外形尺寸应与图集一致，焊接应牢固、焊缝应饱满、均匀。对于可调隔振支、吊架的拉伸或压缩量应按设计要求进行调整。GB502437.3.111通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其它安全措施GB50243。7.2.212 止回风阀应启闭灵活，关闭严密、阀叶的转轴保证转动灵活、耐用、阀片在最大负荷压力下不弯曲、变形，水平安装的止回风阀有可靠的平衡调节机构。GB502435.3.213 所有支、吊架受力应均匀，无明显变形，吊杆平直、光洁、螺纹完整，吊架螺孔采用机械加工。14系统风管的严密性检验的被测检系统，应全数合格，则视为通过，如有不合格时，则应再加倍抽检，直至全数合格。3.2进度控制目标及要点：3.2.1 工程进度控制目标满足工程施工合同规定的工期要求，工程自2012年12月开工，2014年07月全部竣工。3.2.2工程进度控制要点1专业按总包总进度计划实施，现场检查核实，对偏离计划，要求施工单位及时采取措施，实现目标；2 对季进度及年度进度计划，要求施工单位同时编写主要工程材料、设备的采购及进场时间等计划安排，并给“见证复试”留有时间。3 配合施工进度及时验收，不影响进度实施；3.3 工程造价控制目标及要点3.3.1 工程造价控制目标满足并执行工程施工合同规定的工程造价要求。3.3.2造价控制要点1 要求施工单位认真审核建设单位提供的设计图纸，尽可能完整地提出涉及工程造价等问题，以避免在施工过程中突破工程造价。2 认真核查施工单位上报的工程物资是否符合设计要求，避免以此充好、偷梁换柱现象的发生。3 按照设计图纸及相关规范、规程等法规要求，核查施工单位的工序、工艺，杜绝偷工减料的行为发生3.4.全监理控制目标及要点3.4.1安全监理工作事前控制贯彻中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例。要求施工单位建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度，并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事特殊工种作业的人员，要求持证上岗；要求根据本工程的性质、规模和特点，配备专职的安全管理员。3.4.2安全监理控制要点现场施工应达到安全条件，施工现场的防护设施按下列要求：1 严格要求施工单位按消防临水方案实施消防措施，并根据工程进度及时调整和完善。对于事故易发区，设置专项的安全设施及醒目的警示标志。根据季节或天气变化，调整安全防护措施。 2 机械、机具、电气设备的安装和使用安装前按规定进行检查，合格后按操作规程使用。要求所有电动工具应符合安全要求，作到一机一闸一漏一保，配专用电箱及专用线盘，电焊机使用时应双线到位，一次线不大于3m，二次线不大于30m。用氧气瓶、乙炔瓶要有防砸、防火、防晒措施。两瓶相距5m，瓶距用火点不小于10m，进入施工现场必须正确戴好安全帽，2m以上为高空作业，施工时必须正确系好安全带，所用施工脚手架找专业搭设，安全员验收合格后方可施工，沉重设备，搬动就位必须由专业起重人员协助统一指挥。4、监理工作的方法及措施4.1 工程质量控制措施4.1.1工程质量控制的原则1 依施工图纸、施工及验收技术规范、规程、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现施工合同中约定的工程质量标准。2 主动地对工程项目施工的全过程实施质量控制，并以预控（预防）为重点。3 对工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督施工单位的质量保证体系落实到位，并正常发挥作用。4 监督施工单位严格执行材料试验、设备检验及施工试验