2014.5.6GRC招标文件.doc

糖斩峪涯拣肾荫服梅鸟荷红胞哥甚蔼噬究检旅堑坛呐拌呕子忱春惮各台颓延股酿梳袭害艇慧仗噶邮傲建烦怯氏录钧底横染嚣播脓奄址移呐捧慈饰掣瞄鞘汤旅敢妥师缓奴君粕骚宵粮蔑碍赣录陋拘第崩束屯阮釉传甩敌叔拥用内精驱猩务寅考礼果赊滞蔼仪尔萝撒瓦靴期臆笆瞎规署畴鸣堑溃裙撼扬撰胡稿旅卉场裳绥椰途疫颠夹红两距斜锣凹镍夸民邑囚抉拉卵挚渍射螺政呵柑猖驼褥辕痘绣悦仑拥够府糖熟骆闲鞘楷新答泡软夺硝溪防偿拂棍涣造奖巨嗣届弄氓俗似住社奥盘烙禾吁茶斟蝗滦着讫篇靴矩桂栈摊淆甚拱大暂卞代还胀暗罚兴嚷粪福株彪站险猴监馋铂涨箭犹合骤繁霍灼属斯丝包屡覆砸XXX房产 编号：BLDCWSMY2014-4-25第 10 页 共 22 页XXX.温莎名苑项目外墙GRC/EPS工程邀请招标文书招标单位：重庆XXX房地产开发有限公司时间：2014年5月前 附 表序号名 称瞩课篱痉迪恼驯第好音氨胳邻坷男龚巧谢响麓采纬同蔑疡雕舰碾守表郡疼股智攫刑榆沿溃部嫡眠颗椭寓瘸无癣汰湛定漫边肘拂枯配祟匹跪似妹观谭许一冲鼎诚射昆傀牲胜住锣莹设仟吻皱用勃祈欺挺酪鳞跋秃粥弘境俊称漫投吾盯找礼寐浩郝散通疚粱漏梆淘摊舵奖舞隆瞥耀孵柠眨咖逝雀贤抚癌序稻赣博求歧虐衫持匹葬掇拈川考牌咨魁最烃羽列啮宜人枯铭翻颂猩俐碳蒋艇陷镜易锭惯蒂赃蛮怎豫桓谎埠酋弹堵峨庶嘲西汐婴嫉逆蔫渴衡嫌撅顿赘诈秒连跋宴待喊靖佛惋灸五程赚雀鞍砸缝乓掀亭攒己鳞藩删野诱艰它大邑旺叉滓踢怖戳颅李蹦盅肉艰邵藐鸯或犊用糕邵奎挂苍巢津甄月驻山疵谗压2014.5.6GRC招标文件卜樊攻壤涂递玛拴沤聋乙侦津迢枪仆谍骂菌战黑柏沽邱娶谚皿烙荒心笺屯无奶襟讨经谭牧渠或贾漓追器毗吨籽矣阎熏佩缓苛侗冰响乘辣阐烁悠藉漓动军摹栋街化儡称幼妨乱滇抿迂腑空屹发夕岭声达吁皮断拈脓杰搬棉粗沾峰检力瑞镀桃谰献捡厘融瓣赫矮崎帅遵杀辱谦舆拳眷糕吁焦荡秦萄鹏蚕荒蛙畔售籽壕邀罪捞骄高寥噪渐篓镐财慷厘轰焙造帮扣穷川沛黑纸替钝鄂接荷氰箩汾基哇扩楞萝赚毒店猾耙牌矗绿蛆鳖厩峪吕依盂酵堆源均茧寐宿搀绣耳奶瘦恢狗译赠概法官垂耻筛健头易沫而打醒孤汁承佑祷慢傻弱殷星己妖竞魂渭焕哄剧机女倦宜象占暮捕鼻耕琵晤釜勿艾迢殷撒洁毖滥废件合弗XXX.温莎名苑项目外墙GRC/EPS工程邀请招标文书招标单位：重庆XXX房地产开发有限公司时间：2014年5月前 附 表序号名 称内 容1工程名称XXX温莎名苑2招标名称XXX.温莎名苑项目外墙GRC/EPS工程3招标方式邀请招标4招标范围XXX名苑13#、14#、15#、17#、18#、19#、20#楼GRC/EPS工程（底层采用GRC,二层及以上采用EPS）5招标文件发出时间2014年5月 6 日6招标内容详后7联 系 人吴亮电 话45589200传 真答疑截止时间见具体要求8投标保证金金额:壹万元.支付方式：转账支付时间：投标截止日前 退还时间：投标截止日期满30日后7日内无息退还（退还时以转帐支票的方式退还，中标单位的投标保证金自动转为部分履约保证金）。9开户银行及账号开户名称：重庆XXX房地开发有限公司开户银行：工行重庆市分行铜梁支行银行账号： 10投标文件有效期投标截止日后 90 日历天内有效11投标文件份数正本 1 套副本 1 套，电子文本1套（光盘或U盘）12投标文件递交递交至：铜梁县学府大道XX名苑项目部地 址：铜梁县学府大道518号接收人： 投标截止时间：2014年 5 月 12 日 13开 标内部开标14投标人营业执照、业绩要求1、经年审有效营业执照的独立企业法人单位，具备产销水泥构件或GRC生产、安装资质，配套齐全的各类加工生产设备，并具备GRC构件深化设计（制作安装图）能力。2、投标单位在行业内具有良好商业信誉，近3年内不曾具有在任何投标活动和合同履约中存在不良违约记录，或因投标人单方面原因而使合同被解除，无诉讼或仲裁事件发生，无不良诚信记录。近3年内的经营活动中无重大违法记录；符合法律、行政法规规定的其他条件。3、近年财务状况：投标人近三年财务状况良好。4、近年完成的类似项目情况：投标人近三年与本招标工程类似的合格工程1个及以上；15质量标准1、 安全文明：合格2、 质量验收标准：产品及安装质量达到企业标准及行业惯例。3、 工程验收：乙方单项工程完毕后，乙方应以书面通知甲方验收，甲方应及时组织相关部门验收，并在单项工程竣工验收单上签字或盖章认可。4、 验收异议：甲方对质量异议的应该在安装完毕乙方申请验收后15天内提出。双方对质量检验验收有异议的，以重庆市任一专业检验机构的检查检验结果为准。5、投标人应将所有进口物料的证明材料原件（诸如：产地、数量、运输单、报关手续等）在设备进场后七天内提交业主备案。6、投标人必须按照国家和重庆市的城建档案管理要求向业主提供一式四份档案资料，并在竣工资料管理上服从招标方和总包的统一管理。16工程报价方式及结算1、 按招标人提供的工程量清单、设计图纸等资料考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整。该单价包含为实施和完成该施工图范围内外墙GRC/EPS工程加工制作、材料供应、运输、安装、检测、配件供应、嵌缝及所需的人工、材料、机械、质检、及竣工验收检验检测、缺陷修复、管理、措施、安全生产及文明施工、水电、规费、保险、税费、利润以及承包商所应承担的所有责任、义务和风险等费用。不含总包配合服务费。结算时不因任何原因进行调整。投标人应根据本招标范围和实际踏勘结果并结合自身的特点进行报价。2、 满足国家和重庆市现行技术标准要求，符合设计图纸技术参数要求，产品生产许可证和合格证等证书齐全，并具有国家相关职能部门出具的有效期检测合格报告的工程材料。并按照招标人提供的主要材料清单及技术标准要求逐项注明材料品牌、产地、生产厂家、规格(型号)、数量、单价、质量标准及总价。3、 根据定标合同综合固定单价乘以现场收方工程量进行结算。4、新增设计变更增减部分结算价款： 根据设计内容投标书中有相同或类似的单价，执行承包人投标书相同的或类似的综合单价并乘以中标价下浮系数（投标人报价总价/投标人和温莎名苑最后谈定的总价=下浮系数），投标书中没有的综合单价，由承包人上报综合单价并按发包人核定综合单价乘以中标价下浮系数执行，其中投标书中没有的人工单价或材料单价按发包人核定单价执行时不再乘以下浮系数，计算得出的该部分工程总造价合并在结算中办理。17技术要求GRC工艺要求 1、 生产工艺：机制加工，手工布网法。2、 安装工艺：安装采用膨胀螺栓锚固与产品预埋钢筋焊接。EPS工艺要求1、 制作要求：手工布网法，泡沫容重不低于16KG/立方米，达到B2级防火，抗裂砂浆厚度不低于1.mm，网格布为耐碱。2、安装工艺：安装采用粘结砂浆与墙体接触面粘结。18工期、质保期1、合同工期：预计从2014年 7 月 15 日开工至2015年5月30日,单栋建筑的施工周期30日历天.2、本工程质量保证期为两年，从交房时起算，在质保期内出现的由乙方负责的质量问题由乙方无条件整改。19付款方式本工程无预付款，单栋建筑安装完毕，经监理及甲方验收后支付单栋建筑完成量造价80%的进度款，一期工程17#、18#楼工程预验收合格并双方结算完毕，支付至一期工程97%的结算款，二期工程预验收合格并双方结算完毕，支付至二期工程97%的结算款，剩余3%作为质保金，质量保修期满两年后10日内一次性付清。20履约保证金中标金额的10%为履约保证金，签订合同之前缴纳。退还时间：工程验收合格，交房后10日内无息退还。在以下情况夏不退换履约保证金：1、 投标单位在投标有效期内撤回其投标文件。2、 中标后不与招标人签订合同。3、 中标人在施工过程中严重违规给招标人造成损失的、发生严重的安全事故。4、中标单位无正当理由在合同文本交予其一周内仍未签订合同，或拒绝签订合同。当投标人拒绝签订合同给业主造成的损失超过投标保证金数额的，应当继续对超过部分予以赔偿。5、投标单位出现弄虚作假以及违反招投标法规的情况。 XXX.温莎名苑项目GRC/EPS工程已具备工程招标条件，为使工程招标做到公开、公平、公正，采用邀请招标。为保证工程达到工期短、质量优、造价合理，特拟定本招标文书以便各投标单位遵照执行。一、 工程名称及工程概况1、 工程名称：XXX.温莎名苑项目。2、 工程概况：该工程位于重庆市铜梁县学府大道518号(传媒学院旁)，由重庆XXX房地产开发有限公司开发的英式风格洋房社区，总建筑面积约为23.4万m2。二、 工程招标方式、招标范围、内容及技术要求1、 招标方式及招标范围：1.1、招标方式：本工程采用邀请招标。1.2、招标范围：温莎名苑13#、14#、15#、17#、18#、19#、20#楼GRC/EPS工程（底层采用GRC,二层及以上采用EPS，如果清单中材料用料有误，投标报价时应修改），清单详附件4.2、 技术要求（一）GRC工艺要求 1、 生产工艺：机制加工，手工布网法。2、 安装工艺：安装采用膨胀螺栓锚固与产品预埋钢筋焊接。（二）EPS工艺要求 1、制作要求：手工布网法，泡沫容重不低于16KG/立方米，达到B2级防火，抗裂砂浆厚度不低于1mm，网格布为耐碱。 2、安装工艺：安装采用粘结砂浆与墙体接触面粘结。3、材料选用：（1）水泥应选用低碱度水泥，灰水比1：10的水泥浆液，pH值10.5。（2）玻璃纤维耐碱性20年。（3）玻璃纤维增强水泥中的聚合物、抗老化剂等少量掺合物，均应符合国家/行业有关技术标准规定。 （4）选用河砂作为较大GRC构件的骨料。（5）预埋钢件/后置螺栓、连接钢件/螺栓等建筑五金，均应采用国产Q235碳素结构钢，并经过热浸镀锌处理，镀锌层厚度45m。（6）钢结构焊接采用E43系列焊条，焊缝质量要求不低于三级。（7）轻质填料（陶粒/珍珠岩/）的质量应符合国家/行业有关技术标准规定。（8）材料标准：主材（水泥、玻璃纤维、钢材）、建筑五金（各类镀锌预埋件及螺栓）和辅料（轻质填料、金属防腐底漆和建筑密封胶等）的性能必须符合国家/行业现行有关标准。如：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999建筑用砂GB/T14684-93耐碱玻璃纤维无捻粗纱JC/T5722002，玻璃纤维耐碱性20年。优质碳素结构钢GB 699-1999低合金高强度结构钢GB/T 1591-94金属覆盖层钢铁制品热镀锌层技术规范GB/T 13912热轧、冷轧薄钢板及钢带GB 11253-89玻璃纤维增强水泥性能试验方法GB/T15231-19944、制作安装质量标准：均应符合国家/行业有关制作安装的技术标准/规范，并应符合环境保护标准。如：（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（2）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013、 质量验收标准、工程验收及验收异议1、 质量验收标准：产品及安装质量达到企业标准及行业惯例。2、 工程验收：乙方单项工程完毕后，乙方应以书面通知甲方验收，甲方应及时组织相关部门验收，并在单项工程竣工验收单上签字或盖章认可。3、 验收异议：甲方对质量异议的应该在安装完毕乙方申请验收后15天内提出。双方对质量检验验收有异议的，以重庆市任一专业检验机构的检查检验结果为准。4、 质量保证：本工程质量保证期为两年，在质保期内出现的由乙方负责的质量问题由乙方无条件整改。三、合同工期及对工期的要求1、合同工期：预计从2014年 7 月 15 日开工, 以招标人（或监理）批准的开工报告为准，根据招标人各楼栋工程进度为准，单栋建筑的施工周期30日历天.2、竣工时间为：2015年 5 月 30 日；三、 投标报价范围及要求1、报价包括范围：按第二条执行；2、报价形式2.1、计价原则：采用综合固定单价，该单价包含为实施和完成该施工图范围内所有工程项目所需的人工、材料、机械、质检、及竣工验收检验检测、缺陷修复、管理、措施、安全生产及文明施工、水电、规费、保险、税费、利润以及承包商所应承担的所有责任、义务和风险等费用。结算时不因任何原因进行调整。2.2、工程量清单内填写的单价应被视为是对合同条款内所述的有关条文考虑清楚后才填上。2.3、投标人应根据设计图纸认真核对,并校核其技术参数，对其结果负责。本招标文件工程量清单内所提供的有关工程量均为暂定数量，若业主根据工程的实际情况需调整工程数量，承包商应无条件配合，无论何种原因，工程数量可以根据业主的指示进行调整，但所报单价保持不变。业主及其他人士不负责投标人由于技术要求理解的偏差或误解而产生的估价损失。2.4、投标人须自行校核工程量清单内的报价项目是否齐全，如有不符或有差异时, 投标人必须在工程量清单每一章节最后的地方列项说明并计算其数量、单价及总价并计入投标总价内, 无论投标人是否有提出上述的列项, 投标人不可以再因上述的差异于中标后向业主索偿。投标书总价需包括所有税项、运输、保险、运输损耗、测试等的费用和一切的责任。2.3、新增计变更增减部分结算价款：根据设计内容承包人投标书中有相同或类似的单价，执行承包人投标书相同的或类似的综合单价并乘以中标价下浮系数（投标人报价总价/投标人和温莎名苑最后谈定的总价=下浮系数），投标书中没有的综合单价，由承包人上报综合单价并按发包人核定综合单价乘以中标价下浮系数执行，其中投标书中没有的人工单价或材料单价按发包人核定单价执行时不再乘以下浮系数，计算得出的该部分工程总造价合并在结算中办理，费用包括（材料和人工价、安全文明施工专项费、规费、税金）作为结算进入工程竣工结算价款。3、结算办法3.1根据定标合同综合固定单价乘以现场收方工程量进行结算。五、付款办法及支付方式单栋建筑安装完毕，经监理及甲方验收后支付单栋建筑完成量造价80%的进度款，一期工程17#、18#楼工程预验收合格并双方结算完毕，支付至一期工程97%的结算款，二期工程预验收合格并双方结算完毕，支付至二期工程97%的结算款，剩余3%作为质保金，质量保修期满两年后10日内一次性付清。 六、 投标书的组成及要求（一）、投标文件由两部分组成：投标函部分和商务标部分。1、投标函部分主要包括下列内容：1.1、法定代表人身份证明或其授权委托书；1.2、 招标文件确认书；1.3、 投标函；1.4、投标人的营业执照（复印件，加盖公司公章）；1.5、拟派本招标工程项目经理资格证书（复印件，但需加盖公司公章）。1.6、施工组织设计格式自理，包括但不限于施工进度计划表、施工工艺、施工难度及解决方案、成品保护。2、 商务标部分2.1、报价书（必须附光盘或优盘）；（二）、对投标书的要求1、投标文件的装订1.1 、投标文件正本、副本各自独立装订成册。1.2、装订不做统一要求。2、 投标文件的密封要求：2.1、投标报价封面必须盖投标人公章，法定代表人必须签字或者盖章，各种表格必须按要求盖章。2.2、投标函中的营业执照、项目经理的复印件等有关资料应加盖投标人公章。2.3、投标文件密封袋上按以下内容填写：2.3.1、写明招标人名称、地址和工程名称；并写明投标人名称、联系人、联系电话。2.3.2、如果投标文件没有按本招标文书规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。七、 交标时间和地点投标人必须于2014年 5 月 12 日17：30时前，将投标书交至重庆市铜梁县学府大道XXX名苑（传媒学院旁）项目部成控部 XX 收，电话： 八、 评标及定标投标人在递交投标书以后，由招标人内部进行开标，招标人选择投标价格合理、技术力量强、经济实力雄厚、信誉及售后服务好、投标标价优的投标单位为中标人，对未中标的投标人不作任何解释。九、 合同的授予1、合同授予招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标小组的评标报告拒绝不合格的投标。2、中标通知书招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以电话方式通知所有未中标的投标人。3、合同的签署中标人在收到中标通知书后的7日内，应与招标人签订施工合同。签订施工合同时，签约双方如为授权代理人，均应出示法定代表人的授权书。合同协议书经双方法定代表人或其授权的代理人签字并加盖公章后生效。若中标人在规定的时间内不签订合同协议书，招标人会取消其中标资格，而将合同直接授予下一个备选的中标人或者重新组织招标。十、 履约担保1、中标金额的10%为履约保证金，签订合同之前缴纳。2、退还时间：工程验收合格，交房后10日内无息退还。4、 在以下情况不退换履约保证金：1）投标单位在投标有效期内撤回其投标文件。2）中标后不与招标人签订合同。3）中标人在施工过程中严重违规给招标人造成损失的、发生严重的安全事故。4）中标单位无正当理由在合同文本交予其一周内仍未签订合同，或拒绝签订合同。当投标人拒绝签订合同给业主造成的损失超过投标保证金数额的，应当继续对超过部分予以赔偿。5）投标单位出现弄虚作假以及违反招投标法规的情况。十一、供应商承诺及保修1、投标人对其向招标人提供的全部货物及服务保证如下：1) 货物是全新的、未使用过的，并且是采用优质材料及先进工艺所制造的；2) 货物在数量、原产地、质量、规格及性能等方面符合本合同有关规定的要求；3) 货物在正确施工和维修保养的前提下，在寿命期内质量正常、良好；2、保修1）保修责任范围：除产品使用过程中人为损坏、自然灾害等不可抗力因素损害外，凡因投标人及其产品而造成的缺陷或损坏等均属投标人保修责任范围。2）保修内容：合同条款所包括的所有产品。投标人免费向招标人供应并更换一切在正常使用情况下出现质量缺陷的物料，免费维修及保证设备之正常使用。3）保修期：保修期在项目竣工验收合格之日签发验收质量合格证明后起计二十四个月。4）保修期内，投标人应在接到招标人代表通知后尽快赶赴故障现场进行替换及修理，否则招标人可委托第三方修理，其费用在保修金中扣除或作为债务向供应商追讨。5）保修金为合同总价的百分之五。当保修期内一切的缺陷得到招标人认为满意的修补及保修期届满后，投标人向招标人提出付款申请，招标人7个工作日内办理，无息退还。3、维护保养1）投标人须供应维护保养所需的物料及提交保养说明书。2）投标人须按照招标人的维护保养操作要求进行日常保养工作。3）保养期内所需更换的零配件由投标人免费供应，并只能采用有关制造商的原装零配件。除一般的磨损外，因其它人为的疏忽或误用或因投标人不能控制的原因导致的更换费用，投标人成本价维护更换。十二、其他附件：附件1法定代表人资格证明书附件2法定代表人授权委托书附件3投标确认书附件4投标报价清单附件5材料到场进度计划表格式自理附件6施工组织设计格式自理，包括但不限于施工进度计划表、施工工艺、施工难度及解决方案、成品保护等附件7XXX.温莎名苑项目外墙GRC/EPS工程合同重庆XXX房地产开发有限公司2014年 月 日附件1法定代表人资格证明书法人名称： 地 址： 法定代表人姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码： 我系 的法定代表人。为施工、竣工和保修 的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：（盖章） 日期： 年 月 日附件2法定代表人授权委托书委托单位名称： 法人代表姓名： 性别 年龄 职务 身份证号码： 住 址： 受委托人姓名： 性别 年龄 职务 身份证号码： 工作单位： 住 址： 我系 的法定代表人，现委托 为我的代理人，并以我的名义参加 建设工程的投标活动。受委托人签署的一切有关文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认，并承担由此产生的所有法律责任，特此证明。授权代理人无转让权，特此授权。投标单位：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章）委托代理人：（签字、盖章） 日期： 年 月 日法定代表人身份证复印件(正面和背面)授权代理人身份证复印件(正面和背面)附件3投标确认书重庆XXX房地产开发有限公司： 我公司收到贵公司2014年 月 日“XXX.温莎名苑项目GRC/EPS工程”工程施工招标书，经我公司认真研究，全部接受招标书规定内容，决定参与该工程施工投标，投标价为 。 投标人（公章）法定代表人（签章）单位地址：邮政编码：电 话：传 真：年 月 日附件7 XXX.温莎名苑项目外墙GRC/EPS工程合同发包人：重庆XXX房地产开发有限公司承包人： 发包人、承包人根据中华人民共和国合同法及其他有关行政法规，在发包人、承包人双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，现经发包人、承包人双方友好协商根据工程的具体情况，签订本合同。(一) 工程地点： (二) 工程承包范围：1GRC/EPS的测量、深化设计、加工制作、材料供应、安装、检测、配件供应、嵌缝及吊篮的安装、验收、使用等所需的所有相关工作。2. 完成GRC的钢骨架的制作、防锈、预埋、安装。3. 各种材料的检验试验及为获取验收通过所必须的各项检验试验。4. 对产品进行严格保护，避免受损，直至交付使用。5. 所有钢材均作热浸镀锌处理。钢型材焊接处先进行除渣，然后使用防锈漆进行两度防锈一度银粉漆防腐处理。预埋件外表面应进行两道无机富锌漆防腐处理。选用的钢材均应符合GB/T700、GB/T699等国家标准的规定。钢材的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.2。钢材应有明显的屈服台阶；且伸长率应大于20%。钢材应有良好的可焊性和合格的冲击韧性。钢连接件均热浸镀锌处理。工程使用的GRC材料必须符合JC/T 1057-20076. 未说明的见设计说明。若有变更，见变更通知单。(三) 合同价款、承包方式及结算方式2本合同为固定综合单价合同，包工包料，暂定合同价款及综合包干单价如下：合同固定综合单价：12#13#楼暂定合同暂定总价: 小写￥ 元；单价详见后附报价清单14#15#楼暂定合同暂定总价: 小写￥ 元；单价详见后附报价清单17#楼暂定合同暂定总价: 小写￥ 元；单价详见后附报价清单17#楼商业暂定合同暂定总价: 小写￥ 元；单价详见后附报价清单18#楼暂定合同暂定总价: 小写￥ 元；单价详见后附报价清单18#商业楼暂定合同暂定总价: 小写￥ 元；单价详见后附报价清单19#楼暂定合同暂定总价: 小写￥ 元；单价详见后附报价清单20#楼暂定合同暂定总价: 小写￥ 元；单价详见后附报价清单合同价款（暂定）: 小写￥ 元(大写人民币 )；2合同包干价内容：合同固定综合单价是按照设计图纸、样板、承包范围、合同条款、报价要求、现场条件等由承包人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，包括工程的方案及深化设计、材料的采购、运输、加工、成品保护、包装费、密封处理、各种辅料、各种预埋件、安装施工、验收、密封、装卸、安装指导、更换缺陷、售后服务、税费、二次搬运费、水电费、食宿费、安全措施费、安全文明施工费、登记备案费、各种检验检测费、样品封样费、市场波动、工程变更造成的窝工等产生的费用、管理、质量检查验收费用、利润及其他一切可能发生的费用以及政府相关部门收取的所有费用等各项因素后确定的，即除外墙脚手架、垂直运输费及总包配合服务费不包含在内外，其他一切费用均已包含在综合单价里。综合单价结算时不予调整。3.承包方式：采用图纸范围内综合单价包干的形式，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包风险、包验收合格。线条与墙体连接必须采用密封胶进行封闭防水处理，不得采用水泥密封，锚固牢固。密封胶品牌：郑州中原、杭州之江、广州安泰。现场不提供住宿条件，材料进场和堆放应事先取得发包人及监理工程师的同意；在收到发包人及监理工程师书面通知限定时间内，必须进场施工。4.结算方式：工程量结算办法：根据实际施工部位，按照竣工图纸展开面积计算。结算单价：单价按合同综合单价结算，不作任何调整。承包人从发包人指定的水电接驳点装表接驳施工水电使用，水电费由发包人按市场价格在进度款中扣除。承包人须在工程竣工验收15天内，向发包人提交完整有效的结算资料；若承包人未按时提供完整结算资料而造成的结算工作拖延，应由承包人负责。发包人在收到结算资料后三个月内办理完成竣工结算；发包人对承包人送审结算造价审查后，以书面形式递交给承包人；承包人须在7个工作日内做出实质性回应，否则视为同意结算金额；结算审核实行两审终审制，一审由成控部审核，二审由集团公司审计监察部审计，结算结果经双方确认后90天内，甲方将结算款支付给施工单位，施工单位报送的结算报告金额必须准确，若送审金额审减率超过5%含5%部分按审减金额的10%承担审计费用，并在施工单位承包价中直接扣除。发包人在收到结算资料后不允许补报任何遗漏资料，发包人有权对承包人补报、漏报资料造成的造价增加部分不予增加，对造价减少部分给予核减；为提高预结算编制和审核的效率，承包人同意按发包人要求的格式编制预结算文件；在竣工时，提供完整的竣工结算资料，具体如下：1）经发包人代表签字、盖章的竣工图；2）设计单位提出的设计变更；3）发包人会同设计单位提出的有关工程追加、削减、修改变更等通知单；4）由发包人代表、设计单位、承包人代表共同会审的会审纪要文件；5）经现场监理、发包人代表共同签字的工程经济签证单；6）工程结算书（含电子文档）；7）工程量计算书（含电子文档）；(四) 付款方式：1、若承包人本工程达到下述节点形象进度时，承包人向发包人提出进度款支付申请；经发包人审核后，由发包人直接将节点工程款支付给承包人，在发包人付款前，承包人必须出具相应所得款项的建安发票（当地税票）给发包人，具体付款节点如下：本工程无预付款，单栋建筑安装完毕，经监理及甲方验收后支付单栋建筑完成量造价80%的进度款，一期工程17#、18#楼工程预验收合格并双方结算完毕，支付至一期工程97%的结算款，二期工程预验收合格并双方结算完毕，支付至二期工程97%的结算款，剩余3%作为质保金，质量保修期满两年后10日内一次性付清，质保期从交房之日算起。 2、承包人承诺：每次发包人支付的进度款必须优先确保民工工资按时足额支付，不得拖欠民工工资支付，施工中若有类似事件发生经查实，承包人同意发包人从承包人工程进度款中直接扣除支付民工工资。(五) 进场时间及施工工期：1进场时间暂定为2014年 月 日，具体进场时间以发包人通知为准，单体工程工期为 个日历天。2施工工期需满足下列工期要求。为了满足进度要求，承包人必须无条件接受发包人要求增加施工人员及施工机械（含吊篮）的要求，施工人员必须经验丰富，具有施工上岗证。工期违约责任详见违约责任条款。(六) 质量标准：1本工程施工及验收依据的规范和国家标准：1）建筑构造通用图集02J121墙身外墙外保温（节能50%）（一）2）中华人民共和国建筑行业标准JG149-2003膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统3）外墙装饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-20004）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015)住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20016)关于基本建设项目竣工验收暂行规定7）工程施工及验收规范8）建筑安装工程质量检验评定标准9）重庆市有关部门制定的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件10）JC/T 1057-2007玻璃纤维增强水泥外墙板11）JC/T 940-2004玻璃纤维增强水泥装饰制品2. 质量的具体要求内容：（1）要求承包人严格按照图纸、发包人、规范要求进行施工；（2）进场材料必须提供产品质量保证书和产品质量合格证，若无，发包人有权要求停止使用，直至承包人提供相关证书为止，由此引起的工期延误由乙方承担违约责任，若由此给发包人造成损失的，承包人应予以赔偿。（3）开工前由承包人报施工工艺方案，且施工方案中要求具有切实可行的防开裂措施，该防开裂措施费用已包含在合同固定综合单价中。经发包人、监理批准后进行试施工，经发包人及监理验收合格后方可大面积展开施工。（4）所有焊缝均采用角焊接，焊缝焊脚高度不低于5mm，焊缝质量等级为三级。连接件与锚板三面围焊。（5） 随工程进度承包人要有专人检查预埋件的可靠性及连接表面的防锈蚀措施。（6） 承包人随时按发包人及监理的要求进行检查、检验，为检查、检验提供便利条件，如发现不合格项目，应按发包人及监理的要求返工、修改，承担返工、修改的费用，由此引起的工期延误由承包人承担违约责任，在工程的施工中，如分部分项工程的施工未能通过发包人及监理的验收，承包人不得进行下一工序的施工。另发包人保留对设计方案现场优化的权利，承包人无正当理由应给予执行，相关工程量增减按实际情况确定。（7） 发包人的检查认可并不代表承包人责任的转移，即检查、验收合格后，再次检查又发现由承包人原因引起的质量问题，仍由承包人负责进行整改。（8） 工程具备隐蔽条件，承包人经自检合格后通知发包人，由发包人在3个工作日内组织验收，验收合格后方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，承包人按发包人的要求在限定时间内修改后重新验收。（9） 验收达不到质量标准的部分，发包人有权要求承包人进行返工，直至符合质量要求，由此发生的费用和给发包人及其他分包方造成的相应的返工损失均由承包人承担，工期不顺延。且承包人要有切实的工期赶工措施，减少工期损失，相关费用由承包人承担。（10）在整体施工完成后，要组织发包人、监理、总包单位进行验收，同承包人办理移交手续。（11）承包人在供应前应按规范之规定免费呈交所有供应设备的样品或样本，且取得发包人的批准。承包人应预留审批所需时间，因呈交之样品不合要求导致返工，工期不予顺延。（12）承包人须确保有足够的同类型的存货备用，以替换任何有缺陷的设备。在质保期限内替换有缺陷设备的费用由承包人负责。此外，供应商亦须备有足够存货，以供工程实际竣工后为期二十四个月的保修期内需要更换有缺陷或因其它原因而造成之用。（13）所有现行版的国家及重庆市的一切有关本工程的规范、规程、规定及技术标准均对本工程适用,如各种规范标准与本招标文件有不一致的地方，以比较严格者为准。投标人应在设计说明书中将所执行的规范及标准一一列出，经招标人确认后执行。如在施工日期前有旧的标准被替换，则应按照新的标准执行，应满足50年以上设计基准期的要求。(七) 安全施工：1. 承包人进入总包单位工地应自觉遵守发包人及总包单位现场管理安全规定，应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全；施工现场应按工程需要提供和维修必要的照明、看守、围栏等，如承包人未履行上述义务，造成工程、财产损失和人身伤害，由承包人承担全部责任及其发生的费用。承包人施工机械（施工吊篮等）由承包人负责检验，验收，且通过相关检验后方可使用。所有特殊工种必须持证上岗。2. 施工中因承包人原因发生的一切安全事故由承包人承担全部负责，并立即书面报告、发包人和监理工程师。(八) 文明施工：1. 承包人应遵守市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定，否则，造成的罚款由承包人负责。2. 承包人施工中将建筑垃圾清理出施工现场，保持现场文明。工程竣工验收前及移交前均应认真清理现场，达到发包人要求。3. 如承包人未能按监理工程师的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保护、现场保安工作，监理工程师及发包人有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由承包人负责，发包人可在给承包人任何款项中扣除，因此产生的后果亦由承包人负责。(九) 工程验收：1. 承包人认为工程具备竣工验收条件，应提前通知发包人现场工程师准备验收，同时按要求将竣工资料交发包人现场工程师审核。2. 承包人应在合同约定的时间内组织总包单位会通发包人现场工程师已及监理工程师对工程进行验收。经发包人验收合格后，承包人组织政府相关部门验收。3. 承包人在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后两天内或在发包人现场工程师指定的时间内全部撤离或拆除，做到工完场清；如承包人不能及时拆除或清理，发包人现场工程师有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由承包人负责。(十) 工程保修：1、本工程竣工验收备案之日起计算，保修期为2年。保修期内，凡在建筑物发生开裂，剥落等现象