工程量清单预算编制说明.doc

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平潮镇九圩港村服务性用房清单、预算编制说明
一、 编制依据
1、 平潮镇九圩港村施工图及CAD电子图；
2、 《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013；
3、 《2014年江苏省建筑与装饰工程计价表》；
4、 《2014年江苏省安装工程计价表》
5、 《2014江苏省建设工程费用定额》；
6、 苏建函价〔2016〕117号江苏省住房和城乡建设厅《关于发布省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》；
7、 苏建价〔2016〕154号江苏省住房和城乡建设厅《关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》及附件一、附件二；
8、 材料价格执行《南通建设工程造价信息》2016年第5期通州区指导价，指导价没有的参照市场价格，特殊材料单价如下；
9、 暂估价依据通公管办〔2015〕33号关于印发《南通市通州区建设工程暂估价管理办法》的通知；
10、 通建价[2011]12号《关于进一步规范工程量清单计价措施项目费用计取方法的通知》；
11、 江苏省建设厅苏建定（2000）283号《关于贯彻执行＜全国统一建筑安装工程工期定额＞的通知》
12、 住建部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》释义的通知（建市施函〔2014〕163号）
二、暂估价：室外场地雨污、围墙、绿化、室内二次装修等工程没有设计，暂按20万元专业工程列入暂估价。
三、暂列金额：按照分部分项工程的10%共计20万元考虑，是业主方的备用金，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
四、补充说明：
1、 室外场地设计不详，根据业主要求本标底暂按80m*8m*2块考虑,做法参见图集苏J01-2005-1/10；
2、 外墙面设计说明是外墙涂料，但提供的图集做法是面砖饰面，本标底按外墙弹性涂料考虑，具体做法参见苏J01-2005-23/6.
3、 根据业主要求在门厅入口处设置12只花岗岩挡车石球。
4、 特殊材料单价按下列标准列入：地砖50元/㎡，墙面砖50元/㎡，发泡陶瓷保温板780元/m³，厕所门按成品套装门600元/㎡；花岗岩挡车石球280元/只，蹲便器600元/只，自闭式冲洗阀小便斗480元/只，洗手池500元/只，洗手池500元/只，洗手池龙头45元/只，洗面盆400元/只，洗脸盆龙头95元/只，厨房洗菜池500元/只，洗菜池龙头95元/只。
5、 一楼玻璃门改成普通卷闸门;一楼地面地砖饰面层取消不做；一楼天棚抹灰层取消不做；二楼地面找平层、地砖饰面层取消不做；除楼梯、走道等公共部位的涂料，其余部位的内墙涂料均取消不做。
五、施工方案
1、土方工程采用机械开挖人工配合施工，余土外运按3㎞以内考虑，因没有提供地质勘察报告土壤类别结合施工现场状况按三类土考虑；
2、考虑该建筑只有两层高，垂直运输机械没有采用塔吊施工而采用卷扬机施工；
3、混凝土采用泵送法施工；
4、基础降水、排水未考虑。
六、不可竞争费费率
序号
项目名称
土建
安装
备注
1
现场安全文明施工基本费
3.1%
1.5%

2
社会保险费
3.2%
2.4%

3
住房公积金
0.53%
0.42%

4
税金
11%
11%
增值税一般计税法
七、其它
1、冬雨季施工费未考虑；
2、已完工程及设备保护费未考虑；
3、赶工措施费未考虑；
4、现场安全文明施工标化增加费未考虑；
5、工程排污费未考虑；
6、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费未考虑；
7、夜间施工费未考虑；
8、工程按质论价费未考虑；
编者2016年6月21日
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