中央广场外展场地租赁合同.doc

福斯德中央广场外展场地租赁合同甲方：重庆恒鑫物业管理有限公司万州分公司 地址：重庆市万州区三峡福斯德广场乙方：重庆创博汽车销售有限公司根据有关法律法规的规定，按照平等、互利的原则，就乙方租赁甲方场地从事经营或宣传演出事宜，双方签订如下合同：第一条 乙方租赁甲方场地，位于三峡福斯德广场活动区域（详经双方确认的场地平面效果图），建筑面积40平方米，用途为企业宣传。第二条 本合同自2017年12月21日至2017年12月27日，共计7天，如广场有重大整治行动，乙方必须服从甲方安排，停止活动。期满如续租，应当提前5天签订续租合同。第三条 租金总额为25200元（大写：贰万贰仟贰佰元整）。于签订本合同时支付一次性支付。第四条 本合同签订时，乙方向甲方缴纳合同保证金300元。乙方租赁期间因乙方责任造成甲方损失，甲方有权使用保证金弥补。合同到期，余额无息退还乙方。第五条 甲方权利义务：1.协助行政管理机关对乙方的经营活动进行监督管理，有权对违反有关规定的乙方进行教育、整顿，直至单方解除合同。2.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和其他服务。3.据实向乙方收取每月用电费用。4.不得干涉乙方正常的经营活动或宣传演出。第六条 乙方权利义务 1.具备合法的经营或演出资格，并按照工商行政管理部门或相关政府职能部门核准的经营或演出范围亮证照经营或演出。未经甲方特别许可不得使用音响设备（中午12：00-14:00禁止使用音响）。2.按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。3.承担因经营（或演出）产生的各项税费。4.按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营或演出，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，独立承担起经营或演出造成的一切后果。5.未经甲方同意乙方不得私自出租、转让。转借该场地。6.未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。7.按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。第七条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还租金及保证金：1.不具有合法经营（或演出）资格的，包括因违法经营（或演出）被有关行政管理部门吊销、收回经营（或演出)证照的。2.未按照约定的用途及超约定范围使用场地的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人或和其他租户交换场地的。6.未经甲方同意未开展经理活动的。7.违法甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。第八条 免责条款因不可抗力使场地不适于使用或租用时，甲方应退还相应的租金及合同保证金，不承担其他任何责任及损失。第九条 特别约定因甲方原因导致乙方未能正常使用场地的，甲方退还乙方租金及保证金而不作任何补偿。第十条 争议解决方式：本合同在履行期间发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向万州区人民法院起诉。第十一条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。第十二条 本合同自双方签字或盖章并且乙方付清租金及保证金后即生效。第十三条 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。 补充条款： 1.所有展间及背景高度不超过4米，按照甲方的规定进行现场排布。2.如乙方聘请甲方保安员进行夜间值守，属于保安员非工作时间个人行为，一切责任与甲方无关，完全由乙方负责。3.甲方开户行：重庆农村商业银行万州支行 账户名称：重庆恒鑫物业管理有限公司万州分公司 账号：2901 0101 2001 0011 279附件：小汽车3辆，无展间甲方：重庆恒鑫物业管理有限公司 乙方：代表： 代表：签约日期： 年 月 日 签约时间： 年 月 日签约地点：福斯德广场 代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：