房屋买卖合同A3.docx

房屋买卖合同 0001554卖方（以下简称甲方）： 证件号码： 电话： 买方（以下简称乙方）： 证件号码： 电话： 居间方（以下简称丙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，签订如下协议：一、 房屋坐落位置、面积 甲方将坐落于 市 区 的房产（以下简称房屋）卖与乙方该房屋所有权性质 ，产别 ，证号（地号） ，建筑面积/使用面积 平方米，以实测面积为准，地下室/储藏室面积 平方米。二、 房屋价款 该套房屋售价总金额为：人民币（大写） 元整（￥ ）。三、 付款方式 经甲乙双方协商，决定以第 种方式为乙方付款方式。 1.一次性付款 乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写） 元 元整，（￥ ），（此定金可转作购房款），本合同签订之日起 天内，向甲方交付首期购房款人民币（大写） 元整（￥ ）。剩余房款人民币（大写） 元整（￥ ）于 年 月 日前一次性交付甲方。 2.银行贷款 乙方于本合同签订之日起向甲方支付定金人民币（大写） 元整（￥ ）：在本合同签订之日起 日内，向甲方支付首期购房款人民币（大写） 元整（￥ ）（此定金可转为购房款）；剩余房款人民币（大写） 元整（￥ ）申请做银行按揭，并按银行按揭贷款放款程序一次性交给甲方。如果按揭不能办理或贷款银行确定的金额少于合同的贷款金额，买方一次性补齐。 四、交房 1.甲方应与乙方付清购房款总额的 %即人民币（大写） 元整之日起 日内将该房屋交付乙方使用（房屋内如有其他设备及附属物，甲乙双方可协商处理为 ）。 2.甲方应在与乙方签订房屋买卖合同之日起 日内，结清以前所产生的相关费用（水费、电费、煤气费、暖气费、卫生费、物业费等）。如有其他要求，经甲乙双方协商处理为 。 3.甲方应于乙方支付（定金/首付款/全款）之日起 日内，甲方办理自己的户口迁移手续并取得相关机关的相关证明，否则视为违约，违约方按 的标准向对方支付违约金。 4.甲方应于结清该房屋相关费用后，协助乙方办理该房屋相关的更名手续及房产证。 五、违约责任第一条：在本合同履行期间，如甲方或乙方中途违约，则由违约方按 的标准向对方支付违约金。第二条：如乙方不能按时付清购房款或甲方不能按时交付房屋，则每逾期一日由违约方向对方支付 标准的滞纳金。 第三条：在甲方因不可抗力而不能履行或不能正常履行合同的情况下，甲方不承担本条第一款之约定的责任，但甲方必须将乙方已交付的购房款全部归还乙方。 第四条：自本合同签订之日起，甲方协助乙方到房屋产权登记机关办理权属变更手续。甲方确保该房屋没有任何产权纠纷或有关按揭贷款、债务抵押、税项等事宜。如遇因甲方产权不明晰或牵扯本款上述事项而造成房屋产权无法正常进行变更的情况，乙方有权提出退房，乙方之行为不构成违约；且甲方在乙方提出返房之日起 日内将乙方已支付给甲方有关该房屋买卖的款项全部退回给乙方，同时甲方必须独自承担甲乙双方由该房屋买卖而引起的其他费用，并且甲方必须承担乙方当事人由此产生的一切损失。 第五条：如有客户做贷款按揭手续，应在银行通知签字放款日起 个工作日内到贷款银行办理签字和放款手续，如超过规定时日，则按 的标准赔偿给甲方违约金。 六、丙方义务 1、丙方应向甲乙双方详解本合同各项条款，然后由甲乙丙三方在本合同上签字。 2、丙方应将甲方提供的房屋的倍息如实向乙方披露。 3、在甲乙双方提供了全部有关房屋买卖资料的前提下，丙方负责协助甲乙双方办理产权过户登记手续。 七、各项税费的承担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 承担，中介服务费由 承担。自签订本合同当日， 方必须向丙方一次性支付缴纳中介服务费（即信息费）人民币（大写） 元整（ ），买方不买定金不退，卖方不卖，退换买方定金的 倍，违约方承担中介费。 八、其它约定事项： 九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。十、如本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，经甲乙双方同意，可直接向人民法院提起诉讼。十一、本合同自签订之日起生效。十二、本合同壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）： 居间方名称（盖章）：共有权人： 共有权人： 经办人：代理人（签字）： 代理人（签字）： 部门经理（签字）： 年 月 日 .