南师大仙林校区茶苑住宅汽车库使用权买卖合同.doc

南师大仙林校区茶苑住宅汽车库使用权买卖合同

甲方（卖方）：南京师范大学 合同编号：
乙方（买方）： 签订地点：
一．车库情况
车库位置编号
使用面积
使用面积单价
合计金额

㎡
元/㎡
元
二．乙方应在本合同签订后当日内支付全部车库款。
三．甲方应将乙方竞拍选中的车库于一个月内交付给乙方。
四．甲乙双方共同对乙方所购车库按设计要求进行验收。车库内的照明、车库门等设施在保修期内如系非人为因素损坏，甲方有义务协助乙方进行保修。
五．物业管理方应保证乙方所使用的车库前畅通无杂物。
六．乙方购买的汽车库个人无产权，只拥有使用权，使用年限按其所属建筑物年限为限。如今后乙方拥有的仙林校区茶苑住宅上市交易，其购买的汽车库与产权房不能一并上市交易，即拥有产权的住宅可上市交易，汽车库须退还给甲方，甲方按50年期限折旧后退还乙方部分金额。
七．乙方所购买的汽车库不得私自转让，若乙方不再需要，必须退还给甲方，甲方按50年期限折旧后退还乙方部分金额。所退车库由甲方重新拍卖。如拍卖金额超过其使用权原拥有者的购价，则超出部分按三七分成，即学校得30％，原使用权拥有者得70％。
八．乙方应保证所购汽车库内的管、线等公共设施完好无损，管道上不得悬挂任何物品；如系人为损坏，应由行为人及时报修并承担全部维修费用；如非人为因素损坏，使用权人有义务协助物业管理公司对公共管、线进行维修，不得借故阻碍维修人员进出。
九．乙方所购汽车库不得改变其用途，不得从事非法活动，不得转租或从事经营性活动，不得饲养家禽、宠物，不得堆放有碍卫生的杂物。
十．乙方购买汽车库后，还应与物业管理公司签订有关协议，遵守有关规定，服从物业管理公司按章管理。
十一．本合同一式三份，甲、乙、物业管理公司三方各执一份。
十二．如乙方违反使用权合同，经劝阻无效，甲方有权终止合同。

甲方（南师大后勤处房管科代盖）：

乙方（文苑路1号茶苑 幢 室）房主签名：

签订日期： 年 月 日

南师大仙林校区茶苑住宅汽车库使用权竞拍
竞拍书

姓 名

身份证号

房 号
栖霞区文苑路1号茶苑 幢 室
所在单位

联系电话

竞拍价
元／平方米使用面积

竞拍人签名：

后勤处房管科
2004-12-23

南师大仙林校区茶苑汽车库使用权竞拍说明

1、竞拍之前请仔细阅读《南师大仙林校区茶苑住宅汽车库使用权买卖合同》及相关材料。
2、竞拍者仅限购买我校仙林校区茶苑住宅区内住房的我校教职工，并仅限购一间车库，已购买过茶苑车库的教职工不得再竞拍。
3、汽车库竞拍底价为1800元／平方米使用面积。已安装好的卷帘门另收费，二期车库门2000元/扇,三期车库门2100元/扇。
4、填写竞价时，必须以10元／平方米使用面积为递增单位，否则为废标；如竞拍价低于竞拍底价的，也视为废标。如逾期送达或未按规定格式填写、内容不清或字迹模糊、辨认不清的，均视为废标。
5、竞拍时须交纳2000元保证金。如所投价格入围，无故放弃，视为违约，则保证金作为违约金全部扣除，且取消下一次车库竞拍资格。如所投价格未入围，保证金全部退还。
6、竞拍书30元／份，无论中标与否不予退款。
7、竞拍书必须是后勤处房管科盖章的原件方可竞拍。
咨询电话：83598265、3264；5891983、4029

后勤处房管科
2004-12-16
本次竞拍的南师大仙林校区茶苑汽车库的库号及使用面积

10幢(1间)
10-17 5.40×2.72=14.69
11幢(1间)
11-3 5.80×2.12=12.30
12幢(1间)
12-16 5.50×2.72=14.96
15幢(6间)
15-1 5.80×3.33=19.31
15-2 5.80×2.12=12.30
15-3 5.80×3.62=21.00
15-10 5.80×3.62=21.00
15-11 5.80×2.12=12.30
15-12 5.80×3.33=19.31
13幢(8间)
13-1 5.62×2.42=13.60
13-2 5.61×3.03=16.90
13-3 5.62×2.99=16.80
13-8 5.61×2.41=13.50
13-9 5.62×2.42=13.60
13-14 5.60×3.01=16.80
13-15 5.63×3.01=16.90
13-16 5.63×2.41=13.50
14幢(7间)
14-1 5.61×2.71=15.20
14-2 5.62×3.02=16.90
14-3 5.64×3.01=16.90
14-9 5.64×2.70=15.30
14-10 5.63×3.02=17.00
14-15 5.62×3.01=16.90
14-16 5.62×2.71=15.20
17幢(4间)
17-1 5.65×3.03=17.10
17-2 5.65×3.31=18.70
17-3 5.64×3.63=20.40
17-5 5.65×3.33=18.80
18幢(1间)
18-12 5.62×3.32=18.60
19幢(4间)
19-1 5.60×2.72=15.20
19-2 5.60×3.04=17.00
19-6 5.64×3.02=17.00
19-7 5.64×2.42=13.60
20幢(7间)
20-1 5.61×3.02=16.90
20-2 5.61×3.32=18.60
20-3 5.62×3.32=18.60
20-11 5.62×3.91=21.90
20-12 5.63×3.93=22.10
20-13 5.63×3.31=18.60
20-14 5.63×2.42=13.60

单位：平方米

后勤处房管科
2004-12-16