土地耕作服务社合同书(参考样本定稿).doc

合同编号： 乡（镇） 年 号

淮安市淮阴区 乡（镇） 村土地耕作服务社

服务合同书
（参考样本）

甲方社 员： 身份证：
住 址：
乙方服务社：淮阴区 乡（镇） 村土地耕作服务社
法 人： 身份证：
为加快推进农业现代化建设，促进农业增效、农民增收、农村发展，推动农业适度规模经营,有效提高土地产出率和农业劳动生产率，提升机械化作业水平，本着入社自愿、退社自由、权利和义务平等的原则，经甲乙双方共同协商，自愿订立本合同。
  一、服务地块情况
甲方将家庭承包地，按照第二大项目 服务方式，交付乙方耕作。逐步实现统一耕种、统一施肥、统一防治、统一收割、统一品牌。
以协议为准，服务土地为 块，共 亩。分别是：
土地
总面积（亩）

地块总数（块）
用
途

地
块
具
体
情
况
地块名称
面积
等级
地类
四至

东至
西至
南至
北至

东至
西至
南至
北至

东至
西至
南至
北至

东至
西至
南至
北至

二：服务方式及内容
（一）自选托管服务方式：
乙方提供的服务包括耕地、播种、除草、病虫害防治、收割等项目，为确保稳产、增收所有农业生产资料必须是甲方指定的产品或甲方提供生产资料，以防误用伪劣产品影响作物产量。甲方自愿选择乙方对上述耕地进行耕作服务，并就服务内容，协商如下：（部分耕作环节服务）
1、
2、
3、
4、
5、
6、

□①甲方每年向乙方支付每亩农业生产资料成本 元/亩；
□②工时服务费用 元/年；
生产资料成本和工时服务费用以实物的形式支付，待收获后按国家当年公布的水稻保护收购价格结算为 公斤水稻/亩/年。由乙方从甲方的农产品收获中扣除。
（二）全托管服务方式
甲乙双方协议选择以下服务结算方式：
1、 甲乙双方共同协议全过程生产成本费用 元/亩，服务费用 元亩/年。
□①甲方在签订合同后十日内一次性支付乙方全过程生产成本费用 和服务费 。
□②待农作物收获后，甲乙双方以国家公布 （水稻或小麦）收购保护价格结算收获总数，由乙方从甲方的收获中扣除协议生产成本费用现金 元或实物 公斤（水稻或小麦）。
2、 甲乙双方协议 公斤/亩，结算为
水稻或小麦 元/亩，超出部分为乙方服务收益和生产成本。
3、当产量低于协议产量时，由乙方以国家公布小麦、水稻收购保护价格结算，负责补偿给甲方。
□4、本协议签订后的10日内，甲方需向乙方支付服务费总金额10%作为本合同履行的保证金。
5、乙方服务范围内出产的小麦、水稻由乙方销售，所售价款在支付生产成本、服务费后，乙方将余款退给甲方。
6、其他

（三）入股式服务方式
甲乙双方按照风险共担、盈亏共负、按股分红的原则，参照相关法律、法规的有关规定，协商补充具体内容。
1、入股土地面积、位置及用途（详见前表）
2、入股期限：自　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。共　　　年　　　月（大写，最长期限不得超过土地承包期的剩余期限）。
3、股金分红及支付方式
（1）甲方入股土地的折股方式及份额：
（2）股金分红约定:
（3）股金分红的支付方式和支付时间：
（4）其他约定：

三、权利和义务
1、甲方的权利和义务
①甲方依法享有农村家庭承包权不变，应继续履行相应的义务。
②合同期限届满后，甲方应提前一个月就是否续签合同向乙方提交书面意见，否则合同期限顺延，双方权利义务以原合同为准。
③甲方有权监督乙方经营土地和保护土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
④甲方应协助乙方按合同规定行使土地经营权，不干预乙方正常的生产经营活动。
2、乙方的权利和义务
①乙方有权要求甲方按合同约定交付合同标的，并要求甲方全面履行合同义务。
②乙方在合同标的经营中具有服务收益权、自主组织生产经营权，及协议产品处置权。
③乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付收益分红。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，承担相应责任。
④乙方应依法保护和合理利用土地，按合同要求增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
⑤乙方在服务期限内因故不能继续经营土地的，应将土地退还给甲方。
3、双方约定的其他事项
（1）合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定：
①当前地上附着物及相关设施统计：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
②当前地上附着物及相关设施作价和归属约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
③到期后地上附着物及相关设施的处理约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（2）有关国家政策性补贴归属的约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（3）土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定：　

（4）其他约定：

四、违约责任
1、甲方逾期交付合同标的的，乙方有权解除合同，已经收取的保证金、生产成本费、服务费不退；
2、甲方违约收回乙方服务土地，或者干预乙方生产经营活动，乙方有权解除合同，已经收取的保证金、生产成本费、服务费不退；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
3、合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付因违约造成的相应损失。
五、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要依法征用土地，致使本合同不能继续履行，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，生产成本费、服务费按照实际使用时间计算从农业保险中支付。
六、纠纷解决方法
履行本合同若发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
七、 其他
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。该补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方代表人或其授权代表人签字、盖章之日起生效。本合同一式五份, 甲乙双方各执两份，一份报乡镇农经管理部门备案。

甲方（签字）： 电话： 乙方（签字）： 电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

村委会鉴证人： 单位公章
鉴证日期： 年 月 日
乡镇农经站鉴证审核人： 单位公章
鉴证日期： 年 月 日
合同文本“□”为可选择项目，经双方协商打“√”标记。