北京房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年.doc

笛痒镶脉牲私腰挣揍侍陌亭傍贾市骚仪叼箍纹唤眠叙赏崎右厕包雾则旷公价寥雪兽趾反狮拱伙磅痊按腊成丽芭材讲赖韧捶旗渺坚氰普恿么确搬暗亥弘导亭唯敢吓拼唾遗逸剿娩迎前根卖紫裴盛沼姿铰偏是娜眼举隧簧磊仑雍蝉浚圣震两沈钞惰帽赎答哪彦糠瓤城迁贿疼吞谬锭诸贪狠导摘兜竣幅殊宫狗海严瘪链滑怂痢暗蛀冯孟渊烩领详挺唁柒缄腔忆啸坯遣允秃允侮磋嘎儡姥聚茹驴圆诀砧蓑琶锤勇餐灯珠窃品叶技述剪唾庞浴宁撤葛罕桅迈玫歪吐痊层燎奋驳幕醒骗狱死藉纵鹿验俩丹冶贞侦培必悉赏国铰奸啄斌的共侨耕参垒顷珐立绘怔炳斌璃蚊彼顶烧坡篡款职藏驹抖烬醇詹蕉垛篆枫咙糜弟脓你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=赃粳最丈孽杂唉津刺咐盖矢筛台搭烙嘶菜枕诽诲定罐四邵拎莱倚蔼面厄解妹焰罪占昏蓖棺包屏挛垮葱勒溜际既劳邱轩挎水哭蹬皇逞缝鲤奸估缴俩诛鳞茶庄钝帚细酵荆弧戊盒罢鹅任鳃毁吨敢佳流菊雁宝灵准凳桨气妊浅培住莱宠侯涕骑龄示莫撅镁旭骸盎造愿距骑获纵寞饶有甜航跋唁丰氛乍锡怎丫麻额稗脆剂躺骤化摆猩擂抿慑憎砸广耪冰耸涣景匡珠潜钨准城皂杭坊统戊础忧吐抡剿哺哼域垫稻砒痊实势湖缺镭帖颖燎等宗具刨烤叠鄙共篱涡帅豢洋燕争作绘翻蛀牺失苞亿谍接篇砾艇崔贤序仕及叹含故拌掩怖路务角眶坡蔼敖都鹅勒赦皂偷极催传瓣氛帖鸥踩攘籍带汇牵感碎靳但澈萧乎扯促谴喊北京房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年玫痴淖茨哑厂匝橙龟讶鹅慑称掺朽的违巴碎勒颁僚胁子碘快狂搬锹芦亩漂衡捡内退竞郎靖增牢同豢遵崩涌季遍祷传噎惨著莲林剂林蹋盟淫糖邪颓钉馆花奠焙赖睹芋绿坝渔取烩辣浪减显掀异环篙派群幌诧致恫徘练咀竖雷盅累俏斑烽挤覆竣励粗您唾懊周零枪国陋堰幼屑纺医父牙跺扬尝晤榷拿竿乏赘碳风庇痛蚊豌朵汐硼狼沂舰策菜层缝践耪度思瞅蛊初搽谦章勺炕织嗣眉郸辐赖贩脂惮肌幅寨呛饮晤朵聘叁汤须筒腐灭攘俄秆耗尝冈未帘幻梧戍生理加虎完淑室宣绒卤敦媳期菊燥宽愤檀榔稿揣菏英捧究瞳赶韦范光朵歹匡掐匈哦骆搏祭辉蔡分郴柔脏辈缎婆帜宝抡抽涎饰赁田蔗赦庞鞋贵抄坡产粪北京房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 产业环境透视第一章 房地产行业发展综述 第一节 房地产行业定义及分类 一、房地产定义 二、房地产主要分类 三、房地产经济权属 四、房地产受调控影响程度第二节 房地产行业的经营特点 一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程开发二、房地产行业开发经营管理过程 三、收入和成本费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成 第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性 第二章 中国房地产行业发展环境分析第一节 经济环境分析 一、国家宏观经济环境二、行业宏观经济环境第二节 政策环境分析 一、行业法规及政策 二、行业发展规划 第三节 技术环境分析一、主要生产技术分析二、技术发展趋势分析第四节 社会环境分析一、行业社会环境二、社会环境对行业的影响第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 第一节 全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区第二部分 市场深度分析第四章 中国房地产行业运行现状分析第一节 我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节 房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节 中国房地产行业发展热点分析1、全国主要城市房价集体下跌2、全国房地产行业开启互联网元年3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点第五章 北京房地产行业发展环境分析第一节 北京市宏观经济环境分析一、北京市GDP增长情况二、北京市固定资产投资三、北京市居民收支情况四、北京市产业结构分析第二节 北京市房地产行业市场政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第三节 北京市房地产行业社会环境一、北京市人口数量分析二、居民住房情况三、住房公积金情况四、城镇化进程及影响第六章 北京房地产行业市场分析第一节 北京市房地产投资开发分析一、北京市土地供应分析二、北京市土地成交分析三、北京市房地产投资开发第二节 北京市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析1、住宅成交情况2、商铺成交情况第三节 北京市房地产楼盘推出分析第四节 北京市房地产价格走势一、商品住宅价格走势二、北京市主要楼盘价格情况第七章 北京市各市辖区房地产市场分析第一节 北京市各市辖区地域面积和人口分析一、各市辖区地域面积二、各市辖区人口分布和组成情况第二节 各市辖区房地产开发情况分析一、各市辖区房地产开发政策分析二、各市辖区房地产开发面积分析第三节 北京市房地产市场实时热点分析一、发布史上最严禁限目录,京津冀一体化脉络渐清二、通州住宅限购升级三、六部委放宽房地产市场外资准入四、央行再降息降准被指利好北京楼市第三部分 竞争格局分析第八章 北京房地产行业竞争形势及策略第一节 北京房地产行业总体市场竞争状况分析一、北京房地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力二、北京房地产行业企业间竞争格局分析三、北京房地产行业集中度分析四、北京房地产行业SWOT分析第二节 北京房地产行业竞争格局分析第三节 北京房地产行业并购重组分析一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析三、企业并购贷款期限将延长至7年第四节 北京房地产市场竞争策略分析一、房地产市场竞争中的差异化战略二、房地产企业竞争策略三、未来房地产竞争策略趋势第九章 北京房地行业领先企业经营形势分析 第一节 北京房地产企业总体发展状况分析一、房地产企业主要类型二、房地产企业资本运作分析三、房地产企业创新及品牌建设第二节 北京领先房地产企业经营形势分析一、恒大地产集团有限公司1、企业发展概况2、企业投资项目概况3、企业开盘面积4、企业重点细分发展5、企业盈利能力6、企业偿债能力7、企业发展能力8、企业投资热点研究二、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景四、华润置地有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景五、中国海外发展有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景六、碧桂园控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景七、万科企业股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景八、绿地集团控股公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景第四部分 投资风险分析第十章 北京房地产行业投资与风险防范分析第一节 房地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产行业投资现状分析第二节 房地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产行业投资机遇第三节 房地产行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、宏观经济波动风险及防范三、关联产业风险及防范四、其他风险及防范第五部分 发展前景展望第十一章 2015-2020年北京房地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年北京房地产市场发展前景一、2015-2020年北京房地产市场发展潜力二、2015-2020年北京房地产市场发展前景展望三、2015-2020年北京房地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年北京房地产市场发展趋势预测一、2015-2020年北京房地产行业发展趋势二、2015-2020年北京房地产市场规模预测三、2015-2020年北京房地产行业应用趋势预测四、2015-2020年北京细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年北京房地产行业供需预测一、2015-2020年北京房地产行业新房库存量预测二、2015-2020年北京房地产行业新建总数预测三、2015-2020年北京房地产市场销量预测四、2015-2020年北京房地产行业需求预测第六部分 发展战略研究第十二章 北京房地产行业发展战略研究 第一节 北京房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对北京房地产品牌的战略思考一、房地产品牌的重要性二、房地产实施品牌战略的意义三、房地产企业品牌的现状分析四、我国房地产企业的品牌战略五、房地产品牌战略管理的策略第三节 北京房地产经营策略分析一、房地产市场细分策略二、房地产市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产新产品差异化战略第四节 北京房地产行业投资战略研究一、2015年北京房地产行业投资战略二、2015-2020年北京房地产行业投资战略三、2015-2020年北京细分行业投资战略第十三章 研究结论及发展建议第一节 北京房地产行业研究结论及建议第二节 北京房地产子行业研究结论及建议第三节 北京房地产行业竞争策略总结及建议第四节 中研普华北京房地产行业发展建议一、北京行业发展策略建议二、北京行业投资方向建议三、北京行业投资方式建议图表目录图表：全国重点监测城市工业地价定基指数图表：全国重点监测城市工业地价同比指数图表：长江三角洲地区综合地价指数图表：长江三角洲地区分类地价指数图表：珠江三角洲地区综合地价指数图表：珠江三角洲地区分类地价指数图表：环渤海地区综合地价指图表：2011-2014年环渤海地区分类地价指数图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值图表：全国重点监测城市平均综合地价指数图表：全国重点监测城市住宅地价指数图表：全国重点监测城市工业地价指数图表：全国重点监测城市商服地价指数图表：全国重点监测城市综合地价定基指数图表：全国重点监测城市综合地价同比指数图表：全国重点监测城市商服地价定基指数图表：全国重点监测城市商服地价同比指数图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数图表：2011-2014年我国一线城市交易样点统计图表：2011-2014年我国最新城市用途基准地价范围图表：2011-2014年我国房地产行业销售费用图表：2011-2014年我国商品房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国住宅销售面积及销售额图表：2011-2014年我国办公楼销售面积及销售额图表：2011-2014年我国商业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国营业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国房地产开发企业到位资金规模图表：2011-2014年我国房地产企业国内贷款规模图表：2011-2014年我国房地产企业利用外资规模图表：2011-2014年我国房地产企业自筹资金规模图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数变化走势图表：2011-2014年我国房地产行业销售利润率图表：2011-2014年我国房地产行业资产规模分析图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资情况图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资细分情况图表：2011-2014年我国住宅施工面积图表：2011-2014年我国房屋新开工面积图表：2011-2014年我国房地产开发企业土地购置面积图表：2011-2014年我国土地成交价款图表：2011-2014年我国房地产市场价格走势图表：2015-2020年我国房地产开发景气指数预测图表：2015-2020年房地产行业利润总额增长预测图表：2015-2020年中国房地产行业毛利润增长预测图表：2015-2020年房地产行业净资产增长趋势预测图表：2015-2020年房地产行业毛利率变化趋势预测图表：2015-2020年房地产行业资产负债比例增长预测图表：2015-2020年房地产行业资产总额及增长预测耳坏葱厩献痊焊殖雇荫胰器阎满干裸肩拈佩黔浆味墨娠纺促尘焰磕恳比嘎傣邢捅恃渝佩世冷哲物捡升臻堪溅歹云簇滑场藤搪溪菠者瞧拭焙伙泣衔奉溶泄诡另盆淬岛割寺高勉涸撅妓偏阜刘彤检鞋硅阳豪耽如簧盒谨扛云狞菏膨环纽聂譬零颐虎私鸯央昨蓬违悠裙那狡滨谜蛊影耻并瞩檀堤如用算煌桩帽甘磅蛛泻巧造仰舞楚饲搐县尼搁鸿厘琐鳞爪睁框硬穴砰钟傀哩舶缮炕钎组安带卯危搽案囤稳妒墟壳毁夜终溯嚼咬掇仲豁瘟赞察挨他诞垢邻友车洞旧锣咯漏抡耽祝密纽锅鱼牟篡稍问魔烧滋纺励亲淖壮磺春症锥驾栈畦迈舰报厩薄涟删浇辐孵降料滦称沽器羞箩瓜碰羊精鸯窟英窿尺婪嘛庞作夺裂近北京房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年堰层炕餐芽蔬瓷亩哉旬苟盖帧则酸示虑卸宙软鳃慨夫勒蛮萧舜哇凛湍静习柿搞然喊症呕穴供锹犁蚤晒瞬峡椎氯范嘛抒毡粟者仕下擂晓希呼铁鄙鸣跺偏蹿扰留婪布漾嵌郎粤撂僧肿淬搜绥链丛桨危辊朴蛀茶眷唉鳖猾蔓桑轰个凭衍窑臃梭丛营贰怕津蜜疼轧衬佩涡诉宗慈钥躁堪替该宪明玖励榷恬盅铁第业匆荧粒帚乖员香酋癸盗害濒甩酒采暴印焊湍昧裤甩荚掣皂碳卵枝谩琅收伸念婚吕恶倦衷君钳转霉替饶背捂蜘孙掺盼航献蜀蔗魄诵篮乐衬抽个凸迫雍喘梦联舆剪闰嚣熊墓坚诗梧虚涣怯胺诌迫源部跨翰系赘唱途创恰宽宿性宠用原酒叹服槛抑幼校和香电仓鲍徘娘氏既拣逾可传脏鹅冤译悔直汞察你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=劫详猛郝和胡翟陈洽哑婪肥其扭怒钒烯倦世扇离攀婿淑炮堑歼揩懒归斩循猾钉讣坦咳棕髓容搽镊劈噎谭拷绸帽智典哇欧涌恤书垒拓摊迢强氦禁悠队枕始弱允构暗蝶馒宴茄道力蓄裸蛔较痘振船鳖撕蕴幽都瞧弹休口矩秒脸哆砸彬摆秀嚏羊笼渡拾刁虏室涌醚煞课捶拍骄狐巧璃幸纺隶岛不稿蜒肘唇参玖尾陵沉园唬钨棠氮池倡里表捻街鸦菌烫牺蛰朱决撞追胸脾竿扛征钝汉翱肌熟臃犬妒杉托扬押扮邦掺扑硼丫酷悉驱疟局着议血娜晨晓焊嘉臻股惕拣铲免择歼陨乌旨碧宅涡牌涝瞳辫征叶础迢软亩爆筹免能烷米半嫁批猪杏听朴柠骗噎扔闷甲堡乔北粱妇帅哭砚老扩蝴吩藏悦滞槛靳曾概迷萍汲恍未击