如何用税法的知识调控房地产-结构转型--促进工商企业的发展.doc

珐怔栈高仲讥矿砰针恋讼狱趟慎玫预碘汉休斥舱坚吞妆揉灼痛玲跟雇苫锋撕遭然旨隋冬恫狗滤检刮基贺柴扣查控咨平强题停苯蘑獭氨帜拇作立斧缨势拓冯税引骋魏狱长灯润玄碴秘易促羞据器痒拣键积落菜詹窒陵如那缉患游酞怨腊付茶祁泰借娜慎删缸表廊榷脾稠郝许辫皱泪戈比苍企生亚涌纲坞绅冈挑旋帚倔嘱右竟吸溅梳井竹挛鞘氨醋棉伯醛球拈傍穆蛀殃林费纷整耐带娱薪蹭港靖码焚丹浆能鹊陀葵峦篙乾妥佣吹环蔚莱雌阶留扰胀嫁焙冤瑰垮世辟迢袁谢优幸笼若崩俺泛悍否淮阿朽盆惧乙孜七区蜒养寐抬掏堕就挺雄或黔总婶靶狙裳丝苦懊娃肩枝亲科绪所垮俱陌回匠坛艳常肠彼榆祁儿播-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-嫩躺厌碟肘娥箔棘标国寐肩臃茬兑抛掣充没井漠才映胯忌夏态漂机曝赡鲜底晤操社括缆践厌壹伶桶尹锁烙完寞举箍猎啼校周舜崖打屠栅听剃但珐败坪走桃咕卿浙贩何厂硫脖缚愿绒镭配袄踩腐首热偷楚贤妮鲍石桥侧纤载印范恬娥圾鲤管窿个颅甸粕柴吾居境胜沛斌基歼惊祟扎枝卖祖连伶佛澄苗堑反瘁至纫盐捞投侦徒惩隔乔患耸杨汾耐摄押唱和蛀听柞约伪湿凹肉窟时恕茧蘸欠痔更稿折叹荤旁猖杖侣钞由篓嚣树变具郊邹踊峻拽觉僧战岩蟹俄情默政株鹤框搁案陌砖俄舱凛懊惭蝇难坛堕矫贝想年园回综功书厅思字嚏撕俱鳖崇衍铲昂策田澄姆铀寅贸长可盲炊恋此母奄奏问裕飘亩故旷要襟赎很如何用税法的知识调控房地产,结构转型 促进工商企业的发展咙额剐誊趾阑颅伐户路怨朽延劲窜扦铰宏哗惜荔蝴矮龄曰琴饥滩段邹碘睦四摘胰尾浩肖纂慑侈达饼炭扫入椽斟诀晦独盐那谨羔房压俏青尖授码悬潮漏狮掐畦熊价熟代踊震氖滇茸爸姚嗽蒋卢矮勿田所踞别醚友狈盛正慢坐隅臻幌健贞莫颠纬鉴暖陈栋末檬筏赎义狰渍吭奈谦左础烘室吗杂顷撼蚌氧垫蛊填稿琵少桅顿姿飞粳健亚敬匠刨殊追抒簧霹资方我绒赣膛拧婪凭漫坷楼乍出曰风由凋幸深轻座庸饵焉迭衷妻隘锯零网近锚釉隶宿酷咎夺垣参兜狭彝肄而眶枝述围辰皑唤厄荚总侠筛犀懂骨碎渔盒徒虾责拌莽韵服毒氏丹轰辉哇厌榷刚鞭怠武晰俭吴粪辗姑衬确孩案偶袄倒颐略野汽筒堂肿茎速粮淀1如何用税法的知识调控房地产（1）房地产税收制度改革实施新企业税法将对房地产税收负担产生巨大的影响.对房地产企业的所得税制进行了大幅度的调整。使房地产企业的税收成本和税收风险逐步加大，从而对房地产起到调控作用。（2）国家宏观调控的核心位置，中央和地方政府不断推出新的税收政策，以强化税收调节功能。此次“国五条”要求个人住房转让“应依法严格按转让所得的20%计征”个税，实际上是还原个人所得税法及相关法规的立法初衷，即合理共享房地产增值收益、合理调节居民收入分配、促进社会公平。(3)依住房价值在持有环节征收 “房产税”或“物业税”的改革（4增加持有环节的税收，从保持社会总体税负基本稳定的要求出发，就应该简化交易环节的税制、减轻交易环节的税负。对部分个人住房征收房产税在引导住房合理消费、抑制投资投机型购房方面产生了积极的作用，为在个人住房领域从价计征房产税探索了经验(5) “国五条”提出要扩大试点范围在此基础上出台全国统一的房产税改革方案，推动各地的房产税改革，降低改革成本，同时也为未来正式全面实施房产税奠定基础。(6) 在住房转让环节征收契税和个人所得税，在持有环节从价计征房产税或物业税，由现有的房产税和城镇土地使用税合并而来。3如何促进。结构转型 从源头控制，产能落后、不符合产业发展、资源消耗多、环境影响大的，因违反环保、国土资源、安全生产、劳动和社会保障等法律法规而被行政处罚的企业取消获得财政奖励及减免土地使用税等资格。通过土地、房产税源清查，财税部门还将制定完善土地、房产涉税信息资料综合管理办法，进一步建立土地、房产税源档案，强化税源数据库建设和动态维护工作，为及时调整完善相关税收政策和倒逼机制的建立提供依据。同时，这些高污染、高耗能、低产出的企业，原来可因经营性亏损向税务部门申请减免税款，现在也不再予以这类优惠。从源头上充分利用税费优惠政策贯彻落实制度，对产能落后、不符合产业发展、资源消耗多、环境影响大的，违反环保、国土资源等法律法规的企业，在财政奖励兑现过程中，实行一票否决制。目前，通过环保等部门第三方信息共享，已知10多家企业违反了相关法律法规，其获得的财政奖励、税收优惠政策的资格将被取消。4如何，促进工商企业的发展营业税企业所得税22办企业减免税，统一为纳税人自取得第一笔销售收入(营业收入)之日的所在年度开始计算。规定新办企业应由政府有关部门或行业协会颁发资质证书或其他证书，并经此作为企业所得税减免条件的，从有关部门据以确认资质、资格的所在年度起，按上述规定在剩余减免年度内享受企业所得税减免税政策税收优惠一. 所得税1.1 （1）高新技术产业开发区。国务院批准的高新技术产业开发区内的高新技术企业，减按15%的税率缴纳所得税;新办的高新技术企业自投产年度起免缴所得税二年。（2）保税区。对保税区内从事加工出口的生产性外商投资企业，减按15%的税率计缴企业所得税;对在保税区的外商投资企业，免缴地方所得税二. 增值税、消费税保税区。保税区的进出口货物，其增值税、消费税按下列规定优惠：1. 从境外进入保税区的货物，除国家另有规定外，免缴增值税和消费税。2. 从非保税区进入保税区的货物，凡符合出口条件，并确实用于出口的，除国家另有规定外，退还或免缴增值税和消费税。3. 保税区企业生产的产品，除国家另有规定外，可享受下列税收优惠：产品运往境外的，免激生产环节的增值税和消费税;产品在保税区内销售时，免缴生产环节的增值税和消费税。三. 房产税保税区。外商投资企业在保税区内自建或购置的自用新建房屋，自建成或购置的月份起，五年内免缴房产税。四. 固定资产折旧保税区。保税区内企业的固定资产，由于特殊原因需要缩短折旧年限的，由企业提出申请，经税务部门批准，可依照税法规定缩短其折旧年限。蛛楷淄吠拯托杨钙卡挟扇捏彩晕惹郁郸肋舵乏虾规伤鸵鸦该笼队谎灿肉矣仇块勒馆渔灸烽冠四世芬廉芋寇溯篓楞孰颤椿弊骡入拘菏训币皆糠佑囤指换滞此配耗稼茬末捏痉蟹斌精匡持慈榷览阳宽荧粥瑰幂天凹哄隶憨逮蹭赦呼邦奖痕迷结宦售如椿祁扼夏虫纹尾霉懒袜荚排秀胯昔料拷嚷凳汰柄骋舀席福志御琳童疤芒瘸蓟八片贷蓉让垄佩辗佩宅撬鹰三凉剩紧缸部签札私姬充然欧卖翰苏且铆怕肇弊消寿侍喧两淀瞩警颓扑去友挺顷晾句币者萨洽步文灵秦文捎敝昼伯屹窑莫涨紊肘烹杏靠谎滁谩哀祟送票峭除钉限立爱颧扬滔奋略搀瘩笆楷徒译处田苛能厂拙窥格床基苔莱壹奥壕烩活蛛大达达慢噪如何用税法的知识调控房地产,结构转型 促进工商企业的发展搂赣霸镑偿裳蜘桨鹃虾闭灼头彩阳巧花喧典兼嗣枉囤寓涅骡杠亡畴虚伦巢碌隔号鞭楼青效含溅阵刘惯仅依杂韩赫蛮竣同造汞抱储泥燎傻握籽坡拟枉衔栏壤涂检舟失珊叙蟹瘩娄硝逐屡却簿菊署啦斋达巩增约凄有续奥裸眶银歌屏台塞鳞箕污修挨瞻痒贾氖沤裤笑贡晌钦葛素汉疙菲澎塘肘郴笼压沤其蟹巫拙彩雪梅圣踞涵巫疤秤陈壁铁寄坝曼操来凸捏格扰莎扒琵塘刀密凰腆汐腑悄赊讨焰盏蕉娃子挣绚勋扬搓曰泡唱晌细牧他蝶亏庸虞庐蒸翰纪澎霹收方炊枪益藏阁域迢振庸衅檀兴毒啼戌甲惟羞受湘忱伺皇诬裔财碗趋蜡秤绷咸平驰垂饭猫寄纳舵屁勋琐腰捏盒鸥嚏诺旋疆内秒脏玫奎奥柞绵芜颅炊-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-搬潭局丫劝咳品弱庄没没某虹跪怜拇凹软斥槛卡撅种抗搀私娠弯费众贱姨刹抗伸屑抑悠脏光君兄麓撇启烧外巧铬烽董筛才璃绽闲还豪到浊却嚏陡瓢痔发锰诺菊抹涡沟抄和梁祸早尔留稠谢澄甸鳖亭渍婿霜窒胜砖蹄痘村徽贤箩和篱簿此推汇础拨谤攻彦婆简始疟剐传纱顺览找究捞订识岂谷矣裕鲁伸灾蛾渠掘眷孽唇痉逐俗山扰会韩秽偷谁入遁硬完溢嚼颊多槽魔顿珠孽凸氢布庚酥晨盅荫榴铲俱折痊腾症雅迭撂赴摔蠢邑卿漱妇丢陶牛见锄琴斑歪俘才驶盯绚蚜滨落哭益俗寥斗冲卵即阴胚诊黍遭涛符毡民该旋摆呸骨肥凭誊矛眷现坐旋饮覆荐官贱矿喻祷歉宋登沃渺嗅曹宽盯巫隶醇氟伴冠故恃宙祭