安全、用电、消防协议书.doc

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安全、用电、消防协议书
为加强商场范围内工程改造管理，做好治安、消防安全工作，根据《中华人民共和国消防法》和中华人民共和国公安部61号令关于《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及银座商场工程改造管理办法，确保安全用电，杜绝电气隐患，结合商场实际情况，物业管理部（甲方）特与施工单位（乙方）签定如下协议：
一、本协议适用于商场范围内、货区装修、工程改造。
二、乙方应根据“谁施工，谁负责”的原则，设置专（兼）职安全员，并配合甲方安全管理人员的工作，负责施工区域的消防用电安全，积极贯彻“预防为主，防消结合”的方针，加强对施工人员的消防用电安全管理与监督，提高施工人员的防患意识。
三、乙方任何管理人员及施工人员必须佩戴《施工人员出入证》进出施工现场，进出商场携带的物品必须主动接受安保人员的检查，无《施工人员出入证》或不接受检查者，安保人员有权拒绝入内。对无理取闹不服从管理、无证施工者个人罚款200元，单位罚款500元。情节严重者送交公安部门处理。《施工人员出入证》必须本人使用，严禁转借、涂改。
四、乙方进入施工现场后，由施工负责人对施工人员进行消防安全教育，并将甲方现场管理制度及时贯彻传达，做到安全、文明施工。
五、乙方必须严格按照甲方规定的施工路线进出工地，并在指定的区域内作业，不得超出指定区域乱走动，不得动用商品，避免发生误报警现象，否则由此造成的一切后果由乙方负责。
六、乙方不得以任何理由掩盖、遮挡、圈占或堵塞消火栓、灭火器具、疏散通道等一切消防设施及报警装置。乙方需临时移动或拆除消防设施及报警装置的，经提出书面申请经物业管理部、业主方共同审核认可后方可实施。
七、乙方应严格遵守甲方的规定，保证施工安全，确保消除电器及施工材料方面的隐患，杜绝使用“三无”施工材料。
八、乙方施工时严禁用户增加用电设备容量，应根据国家用电规范进行施工，禁止使用不合格的电器设备、电线和电气材料等，禁止在施工区域内私自乱接电线，不按规定及规章用电的违者处罚100元——1000元。
九、乙方需指定专人负责施工用水、用电的管理，用水、用电前须征得甲方技术人员同意。
十、各用电施工单位，在每天施工结束后必须检查所用电气设备开关是否关闭，供电设备应单独控制，严禁连带其它设备，不服从管理者从严处理。
十一、动火人员必须持有《特种行业操作证》，操作时须持证上岗，并按规定进行操作，在动火部位配备监护人、灭火器材，清除周围不安全隐患，确认无误后，方可动用明火施工。同时随身携带物业管理部审核批准过的《动火证》，服从商场物业管理部工作人员的管理。
十二、凡参与登高作业的现场施工和管理人员必须戴安全帽和安全带，并按规范进行作业，警告无效者，甲方将对施工单位和个人进行现场整改和处罚。
十三、为确保施工安全，乙方必须在施工现场配备相应数量的灭火器具。灭火器具必须符合消防要求，所有施工人员要熟知放置地点，并会实际操作。乙方不得私自动用甲方消防器材，对破坏和偷盗消防器材者处以1000元罚金。
十四、进入商场范围，严禁吸烟，对违反规定者未造成损失的处以个人罚款100元，单位罚款500元，进入施工现场时，施工人员必须把火种交由安保值班人员，离开施工现场时归还。
十五、乙方存放易燃、易爆物品应按规定放置在安全位置，采取必要的安全措施和配置相应的灭火器材，并派专人看管。
十六、施工结束后，乙方应当关闭施工区域内的照明设施及电器设备，检查是否有火种等消防隐患，做到人走灯灭，设备断电；施工垃圾应及时清理，并堆放至指定位置，做到装运垃圾不过夜，对不及时清理者处以200元——500元罚款。对不能及时清理的垃圾，甲方派人清理，费用由乙方支付或从乙方工程款中扣除。
十七、对乙方严重违反以上有关规定并不听从甲方人员劝阻者，物业管理部保留停止乙方施工的权力，并会同业主或职能部门视情节轻重对施工单位进行经济处罚。
十八、凡乙方违反国家、省、市及甲方治安、消防安全规定并给甲方造成的一切损失和由此而产生的责任，由乙方全部承担；乙方应加强施工现场的防火、防盗、防水管理，对因施工引起火灾的除按要求承担给甲方造成的损失外，采取最低处罚10000元，并保留追加处罚的权力，情节严重者移交公安机关处理。
十九、本协议书一式贰份，甲方一份，乙方一份。

甲方：物业部 乙方（施工单位）：
代表：
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

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