建设工程项目报价流程.doc

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建设工程项目报建流程
序号
报建项目
所需资料
收费（元）

备注
1
规划许可证
1、申请书；
2、申请人（单位）的营业执照或事业单位法人登记证书、组织机构代码证、委托书、受委托人身份证（查看原件，留复印件）；
3、已审定并由承办科室盖章的设计方案；
4、建设项目“核测报告书”（原件）；
5、符合审定方案的施工图纸（建筑施工图、基础图装订为A4规格）及电子文件（CAD图），建设单位、设计单位应加盖公章；
6、施工图设计建筑面积分项核算表。建设单位、设计单位应加盖公章；
7、2012年1月1日以后取得土地证的，需提报建设用地规划许可证复印件；
8、土地证复印件（加盖单位公章）；
9、其他需要提交的材料。
2.3元/平米

2
图审合格证
1、城市规划部门审批材料；
2、中标通知书和初步设计审批文件；
3、项目定点位置平面图；
4、单位资质证书；
5、勘察设计合同；
6、勘察设计费用发票原件；
7、工程造价概算书；
8、全套施工图文件和计算书；
9、工程地质勘察报告；
10、施工图审查报告；
11、境外单位登记备案表。
按工程勘察设计费用的8％收取，经济适用房、安居工程减半收取

3
审批手册
见附表1
4
施工许可证
1、施工合同
2、监理合同
3、资信证明：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
4、规划许可证
5、审批手册
6、建筑工程施工许可申请表
7、房屋建筑工程质量保修书
8、工程建设项目廉政责任书
9、工程监理廉政责任书
10、单位工程从业人员持证率审查登记表
11、中标通知书
12、图纸审查合格证书
不收费

5
规划竣工验收
1、申请书；
2、申请人（单位）的营业执照或事业单位法人登记证书、组织机构代码证、委托书、受委托人身份证；申请人（个人）身份证、委托书、受委托人身份证（查看原件，留复印件）；
3、加盖建设单位、设计单位和施工单位业务章的建筑竣工施工图纸一套（包括总平面图）；
4、具有相应资质的测绘单位提供的竣工勘验测绘报告；
5、建设工程规划许可证副本（原件）；
6、放线、验线记录（确认书）；
7、规定拆除的建（构）筑物及临时设施的拆除证明材料或图片等（无该项可不提供）;
8、《泰安市规划局工程项目批后管理跟踪表》。
不收费

6
消防设计备案
1、《建设工程消防设计备案申报表》
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；
3、规划许可证
4、设计单位资质证明文件；
5、消防设计文件；
6、施工许可文件；总平面图、消防设计专篇
7、法律、行政法规规定的其他材料。
8、消防产品清单
9、授权委托书
10、施工图审查合格书
11、施工图纸一套、电子版图纸光盘
不收费

7
消防电检
1、电气设施安装单位合法身份证明文件及资质证明文件
2、建筑消防设计防火审核意见书或建设工程消防备案结果通知书
3、规划许可证
4、电气系统设计图纸
5、电气设施隐蔽工程记录
6、各种电气的产品合格证、检验报告
7、电气设施变更通知书
1/m2

8
消防济南送检

9
消防竣工验收
1、建设工程竣工验收消防备案申报表一式两份；
2、建设单位的工商营业执照、组织机构代码等合法身份证明复印件一份，企业法定代表人和联系人身份证复印件一份；
3、工程竣工验收报告一份;
4、与消防验收有关的竣工图纸及隐蔽工程记录；
5、消防产品质量合格证明（认可证书或检验报告）复印件一份;
6、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
7、消防设施、电气防火技术检测合格证明各一份;
8施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明复印件各一份;
9、建设工程消防设计审核意见书复印件各一份；
10、授权委托书。

10
城建档案馆归档
1、项目建议书及可行性研究报告
2、关于立项的有关会议纪要、领导讲话
3、建设用地规划许可证
4、国有土地使用证
5、工程地质勘查报告
6、环保部门批准文件或取得的有关协议
7、消防部门批准文件或取得的有关协议
8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见
9、勘察承包合同
10、设计承包合同
11、施工承包合同
12、监理委托合同
13、建设工程规划许可证
14、建设工程施工许可证
15、监理规划、实施细则、质量评价意见报告
16、施工技术资料
17、竣工图
18、工程概况表、工程竣工总结
19、规划部门验收认可文件
20、消防部门验收认可文件
21、环保部门验收认可文件
22、山东省节能认定申请书
23、土地验收文件
24、房地产开发项目竣工综合验收备案表
25、竣工验收备案表
26、地下管线竣工测量资料
27、工程照片、录像资料
28、电子档案

11
工程竣工验收备案
1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
2、建设工程质量监督报告
3、工程竣工验收报告
4、施工单位提交的工程竣工报告
5、监理单位提交的工程质量评估报告
6、勘察单位提交的质量报告
7、设计单位提交的质量报告
8、规划部门出具的规划认可文件
9、工程施工许可证
10、工程施工图设计审查意见
11、公安消防部门出具的认可或准许使用文件
12、环保部门出具的认可或准许使用文件
13、城建档案部门出具的工程竣工档案验收意见书
14、施工单位签署的工程质量保修书

12
工程竣工勘验测绘
1、竣工规划核实申请书
2、申请人委托书
3、受委托人身份证
4、竣工勘验测绘报告
5、建设工程规划许可证副本
6、验线记录
7、规定拆除的建筑物及临时设施的拆除证明材料和图片

13
办理房屋产权证
1、规划许可证+规划用地许可证
2、施工许可证
3、竣工许可证
4、档案合格证
5、竣工验收合格证
6、备案表
7、土地证
8、公司章程、决议
9、营业执照副本、组织机构代码
10、单位委托书、授权人身份证
11、消防竣工意见书
550

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