家居装修合同书范本.doc

装修施工合同发包人：建湖县原林美食中心 承包人：陕西威明建设安装工程有限公司 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况 1、工程地点：建湖县大润发超市1059号。 2、 工程期限30天，开工日期2017年5月10日，竣工日期2017年6月10日。 3、合同价款：本合同工程造价（包含清洁费和搬运费）为：275380.00元。工程结算价超出预算5%以上部分，费用由承包人自行承担。第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第1种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份第四条 发包人义务1、 开工前10天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；2、 提供施工期间的水源、电源；3、 负责协调施工队与邻里之间的关系；4、 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 5、 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；6、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收,对工程进度不利或质量不合格者，发包人有权予以惩罚。对事态严重者，发包人方有权解除合同，并按有关规定进行处罚。第五条 承包人义务 1、 承包人应为发包人提供完整的装修设计图和详细的预算表，预算的材料大致精确（+/-5%）的所需材料的数量。由于承包人估算错误造成损失应由承包人自己承担。2、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 3、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；4、 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。第七条 材料的提供 1、 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；2、 由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准：建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）和省、市建设行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。第九条 工程验收和保修1、 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电、管线隐蔽工程；（2）完成木工、瓷砖铺贴等工程；（3）完成粉刷和油漆工程；（4）完成安装，清洁工程；（5）竣工验收。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。2、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续。3、 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为6个月。验收合格签字后，填写工程保修单。第十条 工程款支付方式 1、 双方约定按以下方式支付工程款： 协议签订完毕，正式开工十日内50% 元竣工验收，甲方验收通过当天30% 元保修尾款，甲方入住后3月内20% 元合计100% 元2、 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十一条 其他约定事项：1、 承包人负责组织装修人员按合同施工，需保证全程在现场进行施工和管理，如发包人对施工人员水平存在疑义，可以要求承包人无条件更换施工人员；2、 承包人在施工中偷工减料，或擅自用质量低于规定的材料，发包人有权要求承包人按此项目中材料、设备价款三倍补偿给发包方；3、承包人在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民安全，防止人员伤亡和房屋管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，承包人在施工中造成的任何事故均由承包人负责。第十二条 附则1、 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 2、本合同签订后工程不得转包。3、本合同一式2份，双方各执1份。 4、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。发包人（签字）： 承包人（盖章）： 2017 年5 月5 日