家居装修合同书范本.doc

装修施工合同
发包人：建湖县原林美食中心
承包人：陕西威明建设安装工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程地点：建湖县大润发超市1059号。
2、 工程期限30天，开工日期2017年5月10日，竣工日期2017年6月10日。
3、合同价款：本合同工程造价（包含清洁费和搬运费）为：275380.00元。工程结算价超出预算5%以上部分，费用由承包人自行承担。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第1种方式提供：
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份
第四条 发包人义务
1、 开工前10天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
2、 提供施工期间的水源、电源；
3、 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4、 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
5、 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
6、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收,对工程进度不利或质量不合格者，发包人有权予以惩罚。对事态严重者，发包人方有权解除合同，并按有关规定进行处罚。
第五条 承包人义务
1、 承包人应为发包人提供完整的装修设计图和详细的预算表，预算的材料大致精确（+/- 5%）的所需材料的数量。由于承包人估算错误造成损失应由承包人自己承担。
2、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
3、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4、 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第七条 材料的提供
1、 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
2、 由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和省、市建设行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。
第九条 工程验收和保修
1、 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）水、电、管线隐蔽工程；
（2）完成木工、瓷砖铺贴等工程；
（3）完成粉刷和油漆工程；
（4）完成安装，清洁工程；
（5）竣工验收。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
2、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续。
3、 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为6个月。验收合格签字后，填写工程保修单。
第十条 工程款支付方式
1、 双方约定按以下方式支付工程款：
协议签订完毕，正式开工十日内 50%  元
竣工验收，甲方验收通过当天 30%  元
保修尾款，甲方入住后3月内 20%  元 
合计 100%  元
2、 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十一条 其他约定事项：
1、 承包人负责组织装修人员按合同施工，需保证全程在现场进行施工和管理，如发包人对施工人员水平存在疑义，可以要求承包人无条件更换施工人员；
2、 承包人在施工中偷工减料，或擅自用质量低于规定的材料，发包人有权要求承包人按此项目中材料、设备价款三倍补偿给发包方；
3、承包人在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民安全，防止人员伤亡和房屋管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，承包人在施工中造成的任何事故均由承包人负责。
第十二条 附则
1、 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式2份，双方各执1份。
4、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
发包人（签字）： 承包人（盖章）：

2017 年5 月5 日