在哪些情况下-抵押权人可以处分抵押房产.doc

-范文最新推荐- 在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产 在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产？ 抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产： 债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； 抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； 抵押人被依法宣告解散或破产的； 抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产的； 抵押合同约定的其他情况。 经抵押当事人协商，发生上述情形时，可通过拍卖等方式处分抵押房产，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。 文章导读：在两年的工作中，有多名顽危犯、内控犯经过他的个别教育后走上了积极改造的道路，有的当上了监区的骨干，有的被评为监狱改造积极分子，而更多的罪犯在接受了姜小良同志的教育后，深深地体会到了政府对其的关心和爱护，对自己的犯罪感到了愧疚，将多年来积压在心中的怨恨转化为改造的动力，从此对前途充满了信心。这些都是普通党员在平凡的岗位上做出的不平凡的成绩，都是党员先进性的体现。 比赛演讲稿：创先争优 争当时代先锋 当前，在中共中央的统一要求和部署下，全国开展了保持*员先进性教育，在新的历史条件下，党面临着许多新的情况和新的考验，党要团结和带领全国各族人民，进行现代化建设，完成祖国统一大业，维护世界和平与发展，就必须始终代表中国先进生产力的发展要求，代表中国先进文化的前进方向，代表中国最广大人民的根本利益，因此，保持*员先进性十分重要，关系党执政能力的提高和执政地位的巩固，关系党和人民事业的兴旺发达和长久治安。 作为一名监狱民警，更加应该自觉地加强党员先进性的学习，找准差距，找出距离，通过不断学习弥补自己的不足，使自己始终保持与党中央的高度一致。实际工作中保持自身的先进性同样必不可少，监狱是国家暴力机关，行使着刑罚执行的职能，承担着教育人、改造人、塑造人的特殊责任，这就是要求我们每名民警不仅要掌握教育学、心理学、犯罪学等多种学科知识，而且还必须保持思想上的先进性，有着清醒的头脑。形式上的入党是一生一次，但思想上的入党才是一生一世的。一名音乐家他一定会用优美的音乐来陶冶人的性情，一名哲学家他一定会用精辟的理论来洗涤人的灵魂，一名画家他一定会用完美的作品来塑造人的品格，而一名监狱工作者就一定会用自己温暖的情怀感动并激励者每一名罪犯，在这平凡但又伟大的工作中默默奉献着自己的一生。立足岗位，从本职工作做起，从身边小事做起，为社会的长治久安，为民族的和谐团结贡献一份力量。比赛演讲稿 监狱工作看似简单，如若细细品尝，其实不然。愚公移山，要的是恒心；精卫填海，要的是信念；大禹治水，要的是智慧，但想要改变一个人的心智，则必须将恒心、毅力、智慧全部的融会贯通，有机的结合，而且还必须保持着先进的思想理念。重新塑造人类的灵魂，将罪犯从地狱的深渊中拯救出来这谈何容易，你看，这是何等伟大的工程啊，监狱工作者正是在这平凡的工作中做着不平凡的事。说起先进性，人们往往会想到舍身就义的董存瑞，顽强不惜的张海迪，无私奉献的任长霞，的确，他们都是值得敬佩的，在他们身上实实在在地体现着党员的先进性，但回过头来，在监狱这样一个与外界环境相对隔绝的空间里，难道先进性就无从体现了吗？答案是肯定的。作为一名普通的监狱民警，只要有利于罪犯改造，只要有利于社会的长治久安，只要有利于祖国的安定繁荣，同样也能够散发出一名党员的先进性来。 姜小良同志自参加工作以来，始终以满腔的热情投身监管改造事业，敬业爱岗、甘于奉献，坚持党的基本路线，拥护中国*的领导。姜小良同志在日常工作中能够针对目前在押犯中暴力型罪犯比列日益增多，特别是暴力型罪犯在改造中具有的攻击性正日益成为监狱的重要安全隐患的情况，运用理论联系实际的方法，积极探索，摸索出了一套暴力型罪犯的个别教育方法。姜小良同志能够走在全体民警的前列，善于发现问题，思考问题，解决问题，深入罪犯的三大现场，收集第一手材料，一心扑在工作上，经常牺牲休息时间，加班加点地工作。自工作以来，为了摸情况，积心得，写材料，他能舍小家为大家，全身心地投入到监管改造工作中来，总结出了自己的心得体会。在两年的工作中，有多名顽危犯、内控犯经过他的个别教育后走上了积极改造的道路，有的当上了监区的骨干，有的被评为监狱改造积极分子，而更多的罪犯在接受了姜小良同志的教育后，深深地体会到了政府对其的关心和爱护，对自己的犯罪感到了愧疚，将多年来积压在心中的怨恨转化为改造的动力，从此对前途充满了信心。这些都是普通党员在平凡的岗位上做出的不平凡的成绩，都是党员先进性的体现。 同志们，让我们立足岗位，从本职工作做起，从身边的一点一滴做起，将有限的生命投入到无限的为人民服务当中来，始终保持着党员的先进性，为监管安全事业贡献自己的一生。 *，男，汉族，本科学历，xxxx年xx月出生，xx人，xxxx年x月参加工作，xxxx年x月加入中国共产党，现为北京市地方税务局第二稽查局助理调研员兼办公室主任。 该同志参加工作xx年来，在党的教育和培养下，由一名普通战士成长为一名军官，又由一名普通科员成长为一名中层领导干部，工作岗位在变，职务在变，但是,他对党的忠诚没有变，对事业的执著追求和对工作的进取劲头没有减，共产党员的先进性没有丢。xxxx年由部队转业到北京市地方税务局，亲历了北京地税的巨大变化。从事10年税收工作，先后被评为优秀共产党员、嘉奖，被授予国家公务员二等功一次、三等功一次。 一、平凡的岗位做出不平凡的业绩，在平凡的工作中实践”三个代表”重要思想 孙志解同志经受部队锤炼15年，铸就了该同志一身正气、作风优良、为人诚实、对党忠诚的政治品质。他酷爱学习，从事工作24年，在军校正规教育外，在职先后学习了党政干部专业、法律专业、经济管理专业，并取得文凭，参加了清华科技哲学专业研究生班学习。学习使人进步，因为共产主义理想是汇集人类一切优秀成果的精神追求，所以，在不断学习的基础上，就能不断地建立和升华自己的崇高信念，他就是这样做的，正确的世界观、人生观、价值观，也在学习逐步形成，并在工作实践充分体现出来。 有科学的理论指导，必将在实际工作中形成强大的威力。该同志将学到的科学理论灵活运用到实际工作中，敢于创新，勇于创新。建局以来，该局党组致力于研究探索稽查工作发展新路子，在局长郭筑明同志直接指挥下，认真开展调查研究，努力把握稽查工作规律，提出了“局级执法”管理体系方案，并积极参与体系的建立工作，有力地推动了稽查工作规范化进程。随着稽查工作的不断深入，针对工作存在的问题，又提出了稽查管理平台的构建工作，使稽查管理工作向科学化、精细化管理迈出了重要一步。起草了第二稽查局工作规则，为该局制度创新、机制创新奠定了坚实的基础。在税收问题研究上，协助局长探讨了“股票期权的征管与稽查研究”，为“股票期权”这一新生事物在中国的征管，以及为总局有关政策的制订，提供了第一手材料；研究了浅议转让商誉营业税的征收与管理、应缴未缴税款时间价值的研究等，获得市局及北京国际税收研究论文评定一等奖，并被有关报刊转载。工作创新，始终保持在先进的行列。 办公室是一个有着22名干部职工的大家庭，工作集行政管理、综合文秘以及后勤保障于一体，政务、事务相当繁琐。为把这支队伍带好，真正使办公室成为办事有力、服务一流的战斗集体，提出“服务加管理”工作思路，坚持服务与管理两手抓，在工作中大胆实践“同志加兄弟”管理理念，“同志”就是在工作中建立志同道合、共谋发展的真挚感情，“兄弟”就是在一心一意为干部职工办实事、办好事之中体现手足之情。几年来，他以身作则，事事想在前面、干在前面，如一块砖，哪里需要哪里搬。在一次加班晚上，由于天黑，又下雨，当时不慎将腰摔伤。大家都知道“伤筋动骨一百天”，但他只休息了两天，就坚持上班。在平时加班加点工作是常事，有时甚至连续工作二天二夜，谁不知道休息，谁不想休息，但他为了工作放弃了很多休息时间，这就是党性的体现，这就先进性的具体表现。行动是无声的命令，在他的带领下，信息、调研连续三年被市局评为表彰单位，其他各项工作得到了全局干部职工的普遍认可。 坚持原则，严把财务支出关，财务管理是一项非常细致、严谨的工作。他严格遵守财务制度和资金支出，用钱精打细算，认真审核每一张票据，对不符合财务报销的单据，不管是谁，绝对不允许报销，有人说他“抠”的，但却保证了全局资金的有效运转，确保了稽查工作的正常开展。 为群众办实事办好事，他是个热心人。群众利益无小事。凡是涉及群众的切身利益和实际困难的事情再小也要竭尽全力去办，他经常到部门了解情况，组织召开座谈会，对群众提出的合理要求，当成自己的事，放在心上，积极向局长建议，为大家解决吃饭、班车问题等，能办到的，及时办，自己不能办的，提出合理建议，给群众满意的答复。 二、关键的时候，站得出来，冲得上去 2003年3月，北京发生了“非典”疫情，面对 “非典”，谁都害怕，但该同志始终坚持战斗在第一线，每天坚持上下班，按时上报疫情，其他同志都进行了轮休，他从来没有休息过一天，把困难、危险留给自己，把方便留给他人。他患有严重的胃病，曾经做过手术，有时胃病犯了，领导和同志们劝他休息几天，他总是说“没事，我行”。我局办公场所地处在服装批发闹市，属于外来人口集散地，人口密集、流动性大，预防“非典”工作任务十分艰巨，为保证干部职工的人身安全，他积极落实党组决议，克服各种困难，采取多种措施，确保干部职工人身安全。及时安排人员为干部职工购买、发放预防药物。同时，多次与物业部门联系，在大厦内部食堂为大家解决了早餐、开设工作人员专用电梯、合理安排班车，落实各项预防措施，受到全局同志的好评。及时制订、实施了突发事件应急办法，为预防突发事件，及时采取有效措施加以解决，提供了制度保障。2003年7月他被评为地税系统“抗击”非典工作先进个人。 2004年按市局安排，分局搬入新的办公楼。办公楼搬迁和改造工作是我局的一项重要工作，办公室作为承办部门，他负责了具体实施工作。办公楼的搬迁和固定资产的顺利迁移是一项庞大的工作，工作量非常大，为了妥善做好搬迁的各项工作，他多次深入实地进行调研，拟定了科学周密的搬迁方案，多次组织召开专题会议，部署搬迁任务，明确搬迁责任人，确保了搬迁工作的安全顺利。与此同时，他严格固定资产管理，对移交的财产进行核实登记，确保了几百万的资产无流失。由于新办公楼缺乏必要的通风设施，采光，装修和家具的气味影响到干部职工的身体健康，利用2004年十一国庆节的休息时间对办公环境进行进一步的改造，始终坚持在施工一线，及时对施工单位提出合理化建议，经过七天紧张忙碌的工作，施工按时完成，在节后上班第一天，大家进入改造后的办公室后，对宽敞明亮的办公环境赞不绝口。 该同志的这样的事，还有很多，不能一一列举，但有一点可以说，在关键的时刻，我们总能看到他的身影。 他没有轰轰烈烈的事迹，但他吃苦在前、享受在后，舍小家、顾大家，有高度的事业心和责任感，在平凡的工作岗位上，自觉实践“三个代表”重要思想。在一个没有硝烟的灾难面前，在你遇到困难最需要帮助的时刻，他站得出来，为你分忧，这就是党性，不愧对入党誓言。 9 / 9