仓库租赁意向合同(草.doc

仓库租赁意向合同（草签）出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法有关规定，甲乙双方本着友好合作，互惠互利、共同发展的原则，经充分协商，就双方权利和义务达成一致，签订本合同。第一条：乙方租用甲方位于 的仓库，从事仓储物流经营。租赁实际仓库面积 平米；办公面积 平米（以上建筑面积均按实际测算后为准）。第二条：合同期限为 年，自2014年 月 日起至 年 月 日止。第三条：租赁费用及结算方式：一、租赁费用：1.仓库及办公室租赁费按实际使用建筑面积计算，每平方米月租金 元，在合同期内，租赁费每三年在原有的价格基础上递增5。2.办公室租赁费按实际使用建筑面积计算，每平方米月租金 元。3.承租库房及办公室的电费由乙方承担，以表计数，电费收费按每度 元计算（国家电费增长随记增长）。机井水免费使用，空场地供车辆卸货、转向使用；不再收费。二、结算方式：1.仓库及办公室租赁费，按租赁实际使用建筑面积，由乙方向甲方按每3月支付，季末20日前付清当季的租赁费。2.电费按每月计算，每月底乙方在收到经双方核对无误的电费票据（甲方收据）之日起十五个工作日内以支票方式向甲方支付费用。第四条：合同签订生效之日，乙方向甲方支付 万元合同定金（定金折抵租金）。 年 月底前甲方向乙方交付 平米左右仓库，起租日期为 年 月份；如遇交付仓库日期滞后，起租日期顺延。乙方向甲方交纳的租金自起租日进行计算。自仓库全部建设完毕、配套设施到位；正式交付之日起，乙方在一月内与甲方签订正式合同，逾期不签则视为乙方自动放弃。，该意向合同（草签）自行作废，甲方不退还乙方支付的 万元合同定金。如甲方单方终止合同，应退还乙方保证金。第五条：甲、乙双方的权利和义务：一、甲、乙双方应遵守国家相关法律规定，所从事的租赁行为不得损害社会公共利益，合同内容不得违反法律，行政法规的规定。二、甲方的权利和义务1、按照合同约定，甲方有权向乙方收取仓租费用和电费。2、甲方负责解决乙方经营场所周边影响乙方正常经营的社会关系以及所产生的各种纠纷（含土地使用权益及相关问题）等问题。3、除乙方不当使用造成的意外损坏，仓库基础建设，消防、固定资产以及库房和道路维修保养工作由甲方负责。如因甲方仓库基础设施故障造成乙方商品损失，甲方应负责赔偿，或由乙方在仓储费中扣除。4、合同签订之日起，甲方可提供两间办公用房，乙方进驻自主决定进行各项前期招商等业务的开展。5、甲方应按国家相关规定放置消防器材、设施并确保正常使用。6、甲方收取乙方的租赁费用，应严格按照第三条规定的收费项目、价格执行，再无任何权利收取其他项目的费用。7、甲方协助乙方广告牌设置的位置及有关手续。三、乙方的权利和义务1、乙方所承租的库房不得存放易燃、易爆及危险化学品，并派人负责库房内货物管理。防火防盗由乙方负责。2、库房的建筑及配套设施保证完整，爱护租赁物及附属设施，由于乙方使用不当造成的建筑及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。3、乙方应按期向甲方支付租金及其它相关费用，如果乙方连续两个季度未向甲方支付租金，甲方有权终止合同。4、乙方应按照第三条规定的收费项目和价格向甲方缴纳租赁费用，有权拒绝第三条规定以外的其它收费项目。5、乙方在合同期有权占有和使用仓库、场地及道路，所获得的的收益归乙方所有。第六条：违约责任1、本合同履行期间，非不可抗力原因，任何一方不得擅自解除合同，若一方违约，须按违约金行为发生时年度租金总额的20向另一方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿金额。2、本合同履行期间，如遇甲方仓库被政府整体规划征用的情形，城中村改造须终止本合同的履行时，甲方在接收到政府相关通知之日起十日内通知乙方，并做好商户协调搬运工作，以确保乙方的利益不受损害。3、本合同履行期限届满，如乙方需要继续租赁本合同项下场地、库房的，须在本合同期限届满前60日以书面方式通知甲方，经甲方同意后，双方在本合同期满前45日重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条：效力及解决争议的方式1、本合同效力不受甲、乙双方企业体制改革或法人的变更而影响。2、本合同未尽事宜，经双方共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方将争议交乙方或各自所在人民法院解决。第九条：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。第十条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 签约时间： 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：