家装施工协议.doc

家装施工协议发包方（甲方）： 住 址： 联 系 方 式： 承包方（乙方）： 住 址： 联 系 方 式： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程范围和内容：工程内容详见装修工程施工设计图纸、装修工程预算表。二、工程价款及支付方式2.1总工程款：本合同总工程款根据装修工程工程预算表定为 元人民币整（： ），实际结算以合同价格（具体内容在乙方进场施工过程中根据实际填写并由甲方与乙方指定人员共同确认）为准。2.2支付方式2.1.1第一笔工程款：本合同生效当日甲方支付乙方工程款计 元人民币整（： ）；由乙方指定人员收取同时得到开具的相应财务票据，如合同生效当日甲方因特殊原因不能全额支付第一笔工程款，则甲方须交纳定金贰仟元人民币整（2000.00），该定金计入第一笔工程款。2.1.2第二笔工程款：自房屋结构改造，水电布线，厨卫墙地砖铺贴执行完毕后三日内支付乙方工程款计 元人民币整（： ）；由乙方指定人员收取同时得到开具的相应财务票据，2.1.3第三笔工程款：工程结束验收合格后根据双方确认的装饰工程决算表内容，甲方预留保质金计 元人民币整（： ）；三个月内无乙方所做工程质量问题，三月满后次日甲方支付全部尾款至乙方指定地点或指定人员处同时得到乙方开具的相应财务票据。三、工程期限、变更及验收3.1工程期限3.1.1工程总工期预计 天。3.1.2如甲方无特殊情况，乙方自甲方第一笔合同价款全部到达乙方处后三日内（以甲方所持乙方开具的财务票据日期为准）组织进场。工程总工期自乙方进场之日起按3.1.1款约定天数计算。3.1.3如甲方对乙方进场日期另有要求，则具体约定为 年 月 日。工程总工期自乙方进场之日起按3.1.1款约定天数计算。 3.2工程变更 3.2.1如工程产项目产生变更，无论任何变更，须经甲乙双方协商后共同签订装修工程变更单（具体内容在乙方进场施工过程中根据需要实际填写并由甲方与乙方指定人员共同确认），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担。 3.2.2如因工程变更使工程减项超过总工程款5%以上时，甲方须向乙方支付减项总额10%的变更费。3.2.3若甲方要求变更的施工项目所涉及的相关材料乙方已订购或运到现场，甲方须承担由此带来的一切损失（包括但不限于材料托运、损耗及退货等费用、工期顺延等）；若甲方要求变更的施工项目已施工，甲方须承担由此带来的一切损失（包括但不限于变更项目所产生的施工费、材料费、管理费及拆除费、工期顺延等）。 3.3工程验收3.3.1验收标准：质量验收按国家颁发的有关施工验收规范和质量验收标准为依据。工程竣工验收合格后，保修期等具体内容见装修工程保修单（附件五）。 3.3.2验收进程：双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收。3.3.2.1第一阶段：自乙方进场施工至水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程施工完毕。 3.3.2.2第二阶段：自第一阶段工程验收完毕至油漆、面层涂料施工前验收。3.3.2.3第三阶段：竣工验收。3.3.2.4上述验收工作乙方均提前三天通知甲方参加，各阶段验收工作须甲方与乙方指定人员共同完成。各阶段验收合格后双方当场填写装修工程验收单（样式见附件六，具体内容在乙方进场施工过程中根据实际填写并由甲方与乙方指定人员共同确认）。第三阶段验收完成当日双方除填写相应装修工程验收单外，还需填写装修完工工程收方单（见附件七）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。四、材料供应 4.1如需甲方提供材料、设备的，相应材料、设备的规格、质量等应符合设计要求并按乙方提交的装修工程材料需求确认单（具体内容在乙方进场施工过程中根据实际填写并由甲方与乙方指定人员共同确认）购买。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。 4.2如由乙方提供材料、设备的，相应材料、设备的规格、质量等应符合设计要求。乙方提供的材料、设备等需经甲方验收方可使用，甲方应及时到现场验收，如因甲方原因不能参加验收而造成工期延长的或产生工程变更的，乙方不承担任何责任；若乙方所提供材料的品牌、规格、质量与报价不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。 4.3乙方负责独立采购的材料，在运到施工现场需经甲方验收认定后方可使用，甲方应及时到现场验收。如因甲方原因不能参加验收而造成工期延长的或产生工程变更的，乙方不承担任何责任；若施工过程中因材料问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由乙方承担责任。 4.4除合同注明外，洁具、灯具、锁具、五金、不锈钢件等，均由甲方购买并按时运到施工现场；若需乙方代购，乙方按代购材料总额的10%收取手续费。五、双方权利义务 5.1甲方权利义务 5.1.1负责协调与物管、邻里之间的关系，为乙方入场施工创造良好条件。 5.1.2负责提供施工所需水、电等基础设施并承担相应费用。 5.1.3负责提前通知乙方改变设计方案或变更工程相关事宜。 5.1.4如在乙方进场前，工程所在地有过拆、改建筑承重、非承重结构或迁改厨、卫位及设备管线等国家要求办理审批手续的行为，甲方须提前告知乙方并提供相关政府职能部门出具的相关审批手续；如乙方进场后，确需发生拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位及设备管线等国家要求办理审批手续的行为，甲方应负责到有关部门办理相关的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改动暧气、燃气管线。 5.1.5负责交纳工程所有的物业管理部门所要求的施工押金及各项物业管理费用。 5.1.6负责按乙方通知及时参加各项需甲方参与的工作。5.1.7不得联系第三方进场干扰乙方正常工作。5.1.8负责提供工程地点钥匙，且工程竣工验收完毕后自行更换门锁。 5.2乙方权利义务 5.2.1负责严格按甲方要求及国家相关规定施工，接受甲方监督。 5.2.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，不得擅自改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等。 5.2.3负责严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 5.2.4负责遵守施工现场所属管理辖区的规定。 5.2.5未经甲方许可，不得擅自改动工程总体设计方案或自行变更工程。六、违约责任 6.1本合同生效后，任一方均不得无故终止合同。如任一方无故终止合同，违约方承担由此带来的一切损失，并按2.1条款金额的5%向守约方支付违约金。6.2如任一方未经过另一方确认擅自变更工程的，违约方承担由此带来的一切损失，并按2.1条款金额的3%向守约方支付违约金。6.3如乙方未经甲方同意擅自变更工程的，乙方承担由此带来的一切损失；如甲方未经乙方指定人员同意，擅自与除乙方指定人员之外的第三方变更工程的，甲方承担由此带来的一切损失。6.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责整改，所需费用由乙方承担，工期不顺延。6.5甲方未如期支付乙方合同价款，乙方有权停工，甲方承担由此带来的一切损失，并自应付款而未付款之日起按2.1条款金额的千分之三每日向乙方支付违约金直至合同终止。6.6乙方因自身原因未能如期完工，乙方承担由此带来的一切损失，并自应完工而未完工之日起按2.1条款金额的千分之三每日向甲方方支付违约金直至合同终止。6.7如执行合同时产生争议，双方应本着协商态度解决；协商不成的，任一方均可通过司法途径解决。七、免责条款如遇下列情况，乙方不承担任何责任且工程工期可作相应顺延：7.1在施工过程中连续停水、停电8小时以上的；7.2甲方未按合同约定如期付款的；7.3因甲方提供的材料、设备未能达到施工要求而延误施工进度的；7.4因工程设计、材料的改变或工程变更而改变施工进度的；7.5 因甲方未及时参加相关验收工作而延误施工进度的；7.6因不可抗力而影响工程进度的；7.7其他非乙方原因造成工期延误的。八、合同变更及终止8.1无论因任何原因造成合同无法履行的，变更方均应及时通知另一方，经双方协商同意后，应办理相应手续。8.2如发生以下情况，甲方均有权终止合同并追究相应责任:8.2.1乙方施工质量经过多次整改均达不到双方约定标准的；8.2.2因乙方原因，工期严重拖延的；8.2.3由乙方负责购买的主体材料未按双方约定的。8.3如发生以下情况，乙方有权终止合同并追究相应责任:8.3.1甲方未按时付款超过10天的；8.3.2甲方与第三方联系进场干扰施工的；九、合同文本9.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效，如无特殊原因合同所有款项全部支付完毕后自动终止；9.3款所列附件为本合同不可分割部分，与主合同具有同等法律效力。9.2其他未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、其 他材料品牌清单：木工板：富森 乳胶漆：多乐士乳胶漆（家莉安净味） 清漆：立邦 木地板：升达 水泥：峨眉大厂 橱柜：金都 木门：禾木 铝扣板：晶鑫 甲方（签章）： 乙方（签章）：甲方签字： 乙方签字： 年 月 日