房地产项目认购协议.doc

唐霸华府认购协议
编号：
甲方（出售方）：邓州市鑫泉房地产开发有限公司 联系电话： [phone] 0357--8558866
乙方（认购方）： 国籍：
身份证/护照号码：
联系电话： 邮编：
通讯地址：
甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：
一：乙方欲购买商品房基本情况：
1、房屋坐落______号楼_____单元_______室
2、协议约定预测建筑面积__________㎡，单价：￥ 元/㎡，房屋总价： 拾 万 仟 佰
拾 元整（￥ 元整）。
备注：房屋建筑面积最终以房产主管部门测绘的产权登记面积为准,多退少补。
二、甲乙双方约定付款方式：
1、乙方选择一次性付款方式，合计优惠￥ 元，优惠后单价：￥ 元/㎡，优惠后总价：
拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）。乙方于签订本协议三日内付清总房款。
2、 乙方选择银行按揭付款方式，合计优惠￥ 元，优惠后单价：￥ 元/㎡，优惠后总价：
拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）。乙方于签订本协议三日内付清首批房款 %（至少为总房款30%）： 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）。剩余房款 万，办理按揭贷款。
备注：
乙方签署本《认购协议》后，以甲方电话、短信、信函或报纸广告等方式通知30日内甲、乙双方签定《商品房（预售）买卖合同》，乙方享有该套房屋的约定价格。乙方若选择贷款，首付金额、贷款额度、贷款年限以及贷款利率以银行最后批示为准，乙方须在甲方约定签约时间内补齐首付款并办理按揭手续。
三、双方约定共同遵守如下规定：
1、 本《认购协议》生效后，乙方已交甲方购房定金为购房款的一部分，乙方必须按双方约定的付款方式交付房款。若乙方提出退房，乙方已付甲方的购房定金不予退回；若乙方未按约定支付房款，甲方有权取消乙方的购房优惠；若延期付款超过三天，则甲方有权解除本《认购协议》，甲方通知乙方后，有权将上述房产收回另行出售，乙方已付甲方的购房定金不再退回。
2、 上述认购房款不包括乙方应承担的相关税费：如契税、按揭手续费、办理房产权证费、配套费、大修基金等其他所需费用。
3、 乙方签订本协议后，应在甲方要求时间内签订《商品房（预售）买卖合同》，并办理银行按揭手续。若乙方逾期未按甲方要求签署《商品房（预售）买卖合同》或未按期办理按揭手续，则甲方有权解除本《认购协议》，并从乙方已付购房款中扣除总房款的20%作为违约金。
4、 办理银行按揭贷款时,若因乙方自身原因不能办理按揭贷款手续，乙方在接甲方通知后，可选择退房或选择一次性支付房款的方式购房。
5、乙方必须保证本《认购协议》所注明的电话、地址等资料的真实性，若乙方通讯方式如有变更，应在变更后五天内以书面形式通知甲方，否则，由此引起的一切后果由乙方负责。
6、本《认购协议》经甲乙双方签署后对双方具有约束力，《认购协议》中记录的楼宇位置及认购方姓名等原始
情况，一经甲乙双方签章，不得更改。
7、本《认购协议》一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力，本协议自乙方付清约定房价全款或
缴齐约定按揭首付款后生效。
8、甲乙双方签署《商品房（预售）买卖合同》后本《认购协议》自动作废。若有不一致之处，以《商品房（预
售）买卖合同》为准。

甲方（出售方）：邓州市鑫泉房地产开发有限公司 乙方（认购方）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日