霄闲居茶楼转让协议.doc

“霄闲居”茶楼经营权转让协议

甲方： 李 琼 身份证号 510213196510302827
乙方： 邓志刚 身份证号 512928196610233018
经甲乙双方协商，现就“霄闲居”茶楼经营权达成如下转让协议如下：
一、 甲方将位于南湖路16号二楼2号建筑面积约320平方米的“霄闲居”茶楼经营权转让给乙方经营。
二、 转让经营权方式及期限：
1、甲方将本茶楼装修及设备设施全部所有权转让给乙方，所有权归乙方；
2、甲方将本茶楼的营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等与经营本茶楼所需的一切相关证件提供给乙方，并无条件配合乙方办理以上证照的年度审验。
3、转让经营权期限为六年，即从2008年9月20日至2014年9月20日止。转让期间甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营。
三、 茶楼装修费用及设备、物品转让：全部转让金额为人民币捌万元正。转让设备、物品为：1。5P挂机5台、5P柜机1台、3P柜机1台、电视机4台、冰箱1台、冰柜1台、发电机1台、开水器1台、微波炉1台、消毒柜1台、机麻机3台、电视柜5个、沙发7个、麻将桌2个、藤桌椅9套、电磁炉1个及现用茶具、餐具。协议生效后，以上装修及设备、物品所有权属乙方。
四、转让经营权费用：乙方应每季度向甲方支付转让经营权费用人民币21000·00元，大写：贰万壹仟元正，即月转让经营权费用7000·00元，大写：柒仟元正。
五、甲、乙双方责任和权利
1、乙方在租赁期间，独立经营，自负盈亏，自觉缴纳水、电等费用。
2、乙方在经营期间如发生任何意外事件与甲方无关，由乙方自行负责承担处理。
3、2008年9月20日前发生的与本茶楼有关的债权债务均由甲方自行负责（若因此时间以前的债权债务纠纷影响乙方的正常经营，乙方有权要求甲方赔偿经济损失）。2008年9月20日以后本茶楼发生的债权债务由乙方负责。
4、甲方应维护乙方的正常经营，在经营权转让期间，如因经营场地租赁等问题发生纠纷而使乙方无法正常经营，甲方应按每天叁佰元的标准进行赔偿。若致使乙方无法继续经营，甲方应赔偿乙方重新投入装修的费用及茶楼设备、物品全部费用，并承担违约责任。
5、甲方有权要求乙方每季度按时缴纳经营权转让费。
6、乙方根据经营需要装修场地时，应征得甲方同意，不得破坏房屋主体结构，否则一切后果由乙方自行负责。
六、违约责任
在6年经营权转让期内，甲、乙双方不得任意终止协议，如单方面违约，违约方应赔偿对方每季度转让费双倍损失（从违约时间起算至六年转让期届满时止）。
七、其它未尽事项双方协商解决。
八、本协议甲、乙双方签字后生效，本协议一式两份，双方各一份。

甲方： 电话：

乙方： 电话：

2008年9月20日
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