景江御水天成消防工程监理评估报告.doc

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景江御水天成
消防安装工程

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评
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见
报
告

编制:***
审批: ***

武汉**建设监理有限责任公司
景江御水天成项目部
二O一二年四月20日

景江御水天成消防工程监理评估报告

一、工程概况
1、工程名称：景江御水天成高档商住楼工程
2、工程地址：在武汉**大道313号。
3、建设单位：武汉市**房地产开发有限公司
4、设计单位：海南**建筑设计咨询有限公司武汉分公司
5、总包单位：武汉**建设集团建筑工程有限责任公司
6、消防工程安装单位：湖北**建筑集团消防安装有限公司
7、工程监理单位：武汉**建设监理有限责任公司
8、建设规模：为高档住宅小区，1#、2#楼为22+1层商住楼，3#楼为18+1层住宅楼，4#楼为13+2层星级酒店，1#、2#、4#楼带人防地下室。总建筑面积约70000平方米。主体结构为框架剪力墙结构。本工程安装消防、喷淋系统、火灾自动报警系统。现已安装调试完毕。

二、评估依据
A、消防工程设计图（海南华磊建筑设计咨询有限公司武汉分公司）
B、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范。（GB 50242—2002）
C、建筑电气工程施工质量验收规范。（GB 50303—2002）
D、火灾自动报警系统施工及验收规范。（GB 50166—92）
E、自动喷水灭火系统施工及验收规范。（GB 50261—2003）
F、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。
G、建设方与施工方、监理分别签定的施工合同和监理合同。

三、消防安装施工概况
该工程由湖北**建筑集团消防安装有限公司，景江御水天成项目部安装。该项目编制了施工组织方案及有关专项方案，施工中认真执行材料报验、隐蔽工程及检验批、分项、分部工程的验收制度，整个工程施工进展基本正常。于2012年10月16日自检合格后，向本监理部提出申请验收。

四、消防安装工程监理概况
该工程施工监理是随着施工进度而跟踪监理的，监理工作以工序过程控制为重点，严格按照设计图纸、规范及监理实施细则进行质量控制。
1、对于用于消防工程的各类材料或构配件，施工单位按规范要求提供了有关材料的相关证明资料如合格证、消防产品生产许可证、检验报告及产品样件等，其中消防报警产品均为海湾安全技术股份公司生产，在使用前对其进行抽检和复查，合格后使用到本工程上。
2、隐蔽工程的检查与验收，对消防电缆导管和线槽敷设、消防管道安装、喷淋系统安装及消防设备安装等需隐蔽的工程，按规范要求严格把关，隐蔽工程均在施工方自检合格的基础上进行了核查，由施工单位及时申报隐蔽施工记录表，经现场检查合格后，才能进行下道工序的施工。
3、在现场监理方面，对敷管布线及设备安装按设计和规范进行逐项检查均符合相关要求，对需与其他单位配合的项目，如消防喷淋4安装位置、消火栓安装位置、防排烟安装位置、防火门安装、消防联动安装情况等该施工单位能给予积极配合和协调施工，其施工质量符合要求。
4、该施工单位对发现的施工质量问题和不符合规范要求的问题，能及时进行改正和完善，整体施工质量能满足设计和消防功能要求．

五、消防安装工程质量受控资料
1、资料情况：施工单位按有关规定和程序，及时将工程中所需材料、构配件及相关验收资料向监理单位进行了报审，施工质量资料能按规定要求进行填报，其报验资料基本完整。
2、施工单位对所施工的项目做了相应的自查和自检工作，监理单位和建设单位及时进行了相关工程的检验批、分项和分部工程检查和验收，通过预验收达到了设计要求。
3、质量报验及验收情况
材料报验 批次；隐蔽工程于 批次；检验批56批次；分项工程9批次；质量检测和调试于 批次。以上验收均为合格。

六、消防安装工程质量评价意见
施工方能根据设计图纸、规范的要求的规定，严格按照《施工组织设计（方案）》中对质量的控制要点的工艺流程进行施工、试验、测试和调试并能按安装进度呈报质量自检文件。通过严格的报验程序，质量控制及相关系统的调试和检测，其工程项目的检验批、分项和分部工程质量均达到合格要求，验收资料基本齐全和完整．根据本监理部日常跟踪检查和工程质量控制的监理情况，对需整改的项目进行了整改，达到了合格要求。
根据以上情况，本监理部认为消防工程质量具备验收条件，请建设单位按竣工验收规定，安排时间组织验收。

总监：***编写
监理单位技术负责人：***审核

武汉**建设监理有限责任公司
景江御水天项目部
二O一二年十月十六日