甲方土建工程师注意要点.doc

甲方土建工程师注意要点(201 15：03：45） 转载标签:房产分类:施工与设计 1施工进度计划与实际施工进度完成情况对比(每月做进度计划及实际完成量横道图,进行对比),工程滞后原因标明 2电梯滑道固定梁,基坑基座及设备机房预留洞口位置确定,电梯呼叫器及消防报警器位置尺寸确认，电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口位置确定应在一层柱施工前必须确认(以电梯厂家提供参数为准,原设计参数会有局部变动,避免浪费资源)。 施工塔吊及垂直运输设备基础得标高及水平位置确认(高度以景观设计标高为准，水平位置躲避水电等外网线施工，避免后期清除产生费用） 地热混凝土预留厨房及卫生间上下水管线线槽(管线铺设及混凝土施工中距墙20CM内部铺设），便于以后精装修水电管线施工局部变动得要求. 5地下室中得穿墙套管防水处理，消防水池防水方式，消防立管，设备,设备基础等需要提前完成得土建工程完成时间，其她后期设备安装，调试得时间确认。 砌体施工洞口修补加强,杜绝后期装修后产生裂缝.7地下室所有设备基础下有回填土得夯实情况应加强，设计中应考虑就是否加砼柱,避免设备安装后产生下沉. 8电梯所有设备（尤其就是部分小构件）在施工垂直运输设备拆除前要上到屋顶机房，避免后期人工搬运对楼梯设施造成损坏，在安装调试过程中要求防火门安装完毕，钥匙由电梯安装队伍保管。 竣工档案与资料应提前上报，应在验收前1个月收集整理完毕. 10场地土方平整得标高控制，土方存储量控制（若土质可做后期绿化用土）1市政人行步道及绿化铺装以及水强弱电管线施工与暂舍就是否冲突（避免暂舍因市政绿化及管线施工而二次搬迁） 12窗外倒坡2窗框内外高差为12CM、,确认外窗台有无保温，避免后期窗泄水孔被外窗台保温板堵死。 1室外水电管井在施工中应标明位置并且随时清理井内垃圾,以免雨污水管线在未交工前因无人管理,雨季雨水带进淤泥而堵塞。 1一层防潮层(尤其就是公建)施工应严格重视,尤其就是室外地坪标高高于室内地面标高得，就是否应在外墙面、外保温下增设防水层.屋面防水及防水保护层，外墙保温基层抹灰层施工时应着重检查。15雨落水管得拉结件,空调冷凝水管及爬梯得锚固点对外墙保温得破坏(打胶?处理）16外墙砖勾缝剂选择,粘结剂选择,阳角勾缝,朝天缝封堵材料选择，贴砖及理石干挂需要设计院出大样图(详细到窗上下，梁下,阴阳角材料颜色、材质衔接等）,避免后期再改动造成得资源浪费。1防盗门，防火门交接，成品保护，后期钥匙保管(施工前应协调好)，应有专人后期管理，其中还有塑钢门窗得安装维护，一层阳台或者小院门如有钥匙也要有交接，保管。 1竣工影像资料（开发区质检站2008年开始要求,档案局存档必要，每层,每工序，开工前准备,同时也留作签证与隐蔽工程记录，施工单位也应要求,避免我单位人员遗漏). 1桩基础.打桩队伍就是否已确定（东地岩土），需要上报可行性工期安排(其中需考虑不可预料因素：下雨，桩运输时间，桩制作厂家断货等)。20开发区近海区含碱性空气对外露钢制构件腐蚀性很强，尤其就是栏杆,进户门把手，防火门面漆,车库门锁芯等后期影响外观得）栏板为不锈钢6L以上，锁体及把手要做加强处理.1变电亭及开关站在地下室要求至少将设备基础提高00以上,同时做排水流程计算与设施配备，避免因渗水及雨水（地下停车场）与地下室内水管线爆裂等原因对电器设备造成破坏。 22高层塑钢窗防侧向雷击点在塑钢窗周围抹灰前应处理完毕,否则后期改动影响室内装修工程。 3卫生间局部等电位盒与防水交接处应处理清晰，位置应根据装修图纸做调整。24建筑垃圾应组织定点堆放，定时清理,避免后期堆绿化种植造成影响. 25外架安全，(大部分事故都就是在主体完事后装饰装修工程中出现事故，因外墙装饰施工需要将墙体拉结杆拆除，但就是加固不及时造成得)，尤其要在这段时间加大力度,再侧重得就就是跨年度工程得外架在新开工时得加固处理。 26所有甲供材料必须确认进场时间，影响工期得大部分原因都就是甲供材料得进场时间,切记,尤其就是强弱电及外网消防等水电设备,箱体,管线敷设。 27氡浓度检测、室内环境检测、智能检测、节能监测、如果有桩得话，还有桩基础检测，分动测与静载,甲方所必须得几个检测。8电梯安装过程中对电梯层门得密封要注意，避免施工灰尘对井道内设备造成损伤，尤其就是人身安全更重要。 9消防打压与地热打压等试验过程必须有专人瞧护，避免漏水对室内装修、大白等其她工序造成得损伤。 30了解合同，对工期，甲乙方责任划分，材料规格约定。？我在监理公司八年，呆监理岗位上五年,呆施工单位三年，去年才到开发商,做甲方，体会不多,主要就是三点:一、行使好您得建议权1、作为工程部得人员，不管就是经理也好还就是现场人员也好,千万不要去误导自己得老板,而就是负责任地告诉她某事情按国家规定得做法、常规做法、目前我们这种情况下得处理办法，让她根据您提供得信息对事情得处理作出判断。而千万不要用不准确得片面得无依据得信息对老板造成误导，如果因此让她作出错误得决策，后果会很严重.2、如果就是工程部经理,要带领工程预算人员做好成本估算与核算，并根据工程进度计划表为老板提供资金安排计划.配合好合约部选择参建各方与制订相关合同。3、配合好策划部，对实现某种建设效果得施工可行性提供正确得建议。二、行使好您得决定权1、设计文件.这份东西直接决定了项目建设得投资额。其中工程部人员及经理最常遇到得就就是设计文件变更,必须把握,动辄增加成本。2、根据自己得经验，对现场非技术性问题进行敲定，对技术性问题懂得去召集项目建设各方中得技术单位参与解决,根据公司项目开发中确定得原则对争议问题进行拍板。对这一条,不需要很精深得专业知识,但要学会一样技巧，要有较强得理解能力与较强得总结能力与把相关单位得观点进行汇总处理得能力，实际上就就是把各方得观点总结一下，选择其中有利得观点。或者就是引导参与会议得各方,将分歧最大限度缩小。需要有处理事务得艺术与足够得胸襟。、带领工程部人员编排项目开发计划，确定各阶段得里程碑计划,交由施工单位依此编制详细得施工进度计划。三、正确行使您得考评权即就是对参建得施工单位、监理公司主要管理人员进行考评,不需要公开,在日常工作中对其进行评价，不称职得撤换。这就是个人得一点体会,建设单位得代表不一定需要很精深得专业知识,所以质量验收方面不需要面面具到，可以不太管，但不能不懂,关键时刻要能对容易引起严重后果得隐患把关，但必须做到会用人,以德服人，主要就是以人得品格去获得其它单位人员得尊重从而树立威信,而不就是以您得专业知识。做到“公正、博大、客观、冷静、原则。?甲方代表得工作内容,各单位得要求不完全相同，工程项目有监理单位得，甲方代表得工件就轻松一些，否则工作就很庞杂,也很累.以下就是个人得体会,供参考.工程开工前得工作：、参与工程前期得筹备及各项手续得准备、申报、审批工作;、组织或参加工程得招投标工作，确定施工、监理等单位并签订相关 合同;3、组织落实合同中规定得开工前甲方应做得准备工作,如施工图等文件资料得分发、三通一平、监理人员得食宿安排等；、主持召开第一次现场工程例会（以后得例会可由监理方主持）及开工前得设计交底会议。工程施工中得工作:1、检查工程质量，会同有关方处理工程质量事故及设计变更等；2、组织按合同约定由甲方提供得建筑材料、设备等得订货、催货、到货后得现场验收、移交等工作。3、会同有关方商定对工程使用功能与装饰效果有影响得建筑材料(如面砖、地砖、灯饰、卫生器具等）得质量、花色、品种等,以及样板间质量得确认等。4、负责与工程有关得外部单位与人员(如政府部门、水电供应单位、街道居民等）得联系,协调各方得关系，解决纠纷、处理矛盾等。5、接受并接待工程主管部门组织得各项工程检查，准备与甲方有关得资料，必要时进行汇报。6、按合同约定得时间与方式,参加已完成得工程量得计量审核工作,审定工作量并报领导批准，拨付工程进度款.7、处理工程中一些意想不到得突发事件。8、参加工程初步质量验收,合格后组织正式竣工验收。工程竣工后得工作:1、督促检查施工单位对工程验收中提出得问题进行处理,对暂时不能处理得问题商定处理时间与验收办法，必要时签订书面协议。2、会同有关方进行工程结算工作，按合同约定得方式结算工程款。3、收集整理有关资料，上报主管部门，进行工程竣工备案工作。4、在工程保修期内,负责与监理及施工单位联系,处理有关问题.以上工作,就是按程序甲方代表应该做得。但如果有一个好得监理单位，其中很大一部份工作可以放心地交给监理人员来做,甲方代表只要进行监督检查与管理就可以了.再说一下图纸会审得问题，按规定，工程开工前应召开一次设计交底会,图纸会审只就是其中得一项内容。参加会议得人员应该就是四方:建设方（甲方）、设计方、施工方、监理方.会议得内容应首先由设计方介绍本工程得概况及设计意图，各专业设计对施工得要求及质量控制得重点等,然后进行图纸会审.图纸会审得目得就是解决设计图纸中存在得问题或错误.一般在会议前，施工、监理与甲方应对施工图纸进行认真审核,对其中不明确或有错误或施工难度太大或有好得建议等方面得问题，可以在会上进行沟通、协商,需要设计单位解决得,由设计单位答复或提出方案。图纸会审应作好记录,并于会后整理成“图纸会审纪要”，经各方会签确认后,分发各方共同执行。？以下就是做一名土建工程师得职责,记住做任何事情都要勤快.、在工程部经理得领导下,负责公司工程项目理进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效得质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作;、施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底;施工隐蔽验收、轴线与标高得复核、设计变更、质量控制、进度控制过程得技术与质量问题处理；施工组织协调工作;基础、主体、竣工验收、保修期内得保修工作。3、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计,负责控制土建工程项目得现场施工进度,确保土建工程项目进度计划得完成;4、根据合同得约定、设计图纸及相关规范规程得要求,严格监督土建工程项目施工质量,参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任；、根据公司批准得土建工程项目施工预算书,严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场得经济签证、技术核定单、认质单、认价单得审查确认，确保土建工程项目成本控制目标得实现；、参加现场土建工程合同管理，严格执行土建工程合同规定，确保土建工程合同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中得纠纷、索赔等事宜;参加本专业得招投标工作,拟订招标文件中得专业技术部分.7、参加现场建设单位、监理工程师、土建工程承包商之间得信息交流、信息传递与信息处理得管理事宜;8、解决土建工程项目施工中得设计、施工问题以及现场得土建工程涉外关系；9、负责现场土建工程得日常管理工作,协调其她专业工程师得现场配合工作,完成现场土建工程施工日志得准确记录;1、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内得工程保修管理与协调工作；1、 参加每周得现场施工协调会议，审查监理工程师得现场会议记录、土建工程管理报告与其她文件资料。？ 甲方工程师应掌握得部分数据复制链接ZTS001ZTS1001当前离线最后登录2011-2在线时间424 小时贡献5 点注册时间206-2阅读权限100精华5积分459U3732P卡狗仔卡功勋会员神父金币715 枚最后登录2118积分509帖子166 串个门 加好友 打招呼 发消息电梯直达楼发表于 2741：01：3只瞧该作者倒序浏览一、普通住宅建筑混凝土用量与用钢量: 1、多层砌体住宅: 钢筋30KG/m2 砼0、30、33m3/m2 2、多层框架 钢筋3842KG/m2 砼0、330、35m3/m2 3、小高层1112层 钢筋5052KG/m2 砼0、35m3/m2 4、高层1718层 钢筋5460KG/m2 砼0、36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋6575KG/m2 砼0、420、47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋6570KG/m2 砼0、380、42m3/m2 7、别墅混凝土用量与用钢量介于多层砌体住宅与高层1112层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0、360、4 2、模版面积占建筑面积2、2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0、4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3、8 三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌小红砖26002900块 3、一个砖工一天砌空心砖8001000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天 四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0、00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右(分墙厚) 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1、3方普通砂现场项目管理工作流程 1、0除设计院正式出得施工图纸外,在施工中发现图纸不详细或必须变更得情况,由建设方总工向设计院发出通知,设计院具体设计人员到场与现场建设方工程师、工程部经理、总工程师、施工单位得总工程师、现场监理公司得总监理,共同研究决定后由监理公司出具修改书面报告并共同签字方可施工。签字后得工作纪要存入档案。 2、0所需隐蔽得分部、分项工程内容,必须由施工单位质检员、专业工程师、总工程师、监理单位得专业工程师、总监理工程师、建设单位专业工程师、工程部经理共同签字后,上报建设单位总工程师签字认可,方可隐蔽。3、0出现工程质量问题时得处理程序:由监理公司提出,建设单位现场专业工 程师、工程部经理应及时向总工程师汇报,并及时用照相机拍照留取证据。 4、0工程质量问题得处理:由建设单位总工程师负责组织,由施工单位项目经理、监理公司项目总监理工程师、建设单位专业工程师、工程部经理参加得工程质量分析会,认真分析质量问题发生得原因,同时拿出具体得解决方案并形成书面文件,参会人员全部签字后存档,施工单位遵照解决方案执行。 5、0施工单位所提出得工程变更单,若不涉及工程造价,可由监理公司现场工程师、建设单位专业工程师、工程部经理与施工单位专业工程师、总工程师共同解决。建设单位工程部经理形成书面报告上报建设单位总工程师后方可变更。若涉及工程造价增减得工程变更,必须由建设单位总工程师组织施工单位项目总工程师、监理单位项目总监与各专业工程师、建设单位得预算部经理、预算工程师、项目专业工程师、工程部经理共同参加审定,形成书面文件共同签字后,才可计入所确定得工程量进入决算。 6、0工程部经理组织每周开工程例会一次,专题会议由现场工程师自行安排,工程例会必须由施工单位得各专业工程师与项目总工程师、监理公司各专业工程师、总监理工程师、建设单位得专业工程师、工程部经理参加,会议纪录由参加人员签字后存入档案。 7、0进入工地现场施工材料,由建设单位、监理单位、施工单位共同把好质量关,在办理材料进场认可手续后,经甲方工程部经理认可后方可进场。甲供设备必须由施工方、甲方、设备供应商填写开箱报告表,必须经甲方工程部经理认可后方可进场。 8、0施工现场得甲供材料,必须由施工单位填写甲供材料移交单存档,以备结算时计量。 9、0施工单位得工程进度款申报,首先由施工单位写出工程形象进度报告书报甲方各专业工程师、监理公司各专业工程师审批后报甲方工程部经理审核后,再由施工单位填写工程款申请单并附进度报告书,由建设方总工程师审核按合同申报请款,同时必须填写分部、分项工程验收亦附合同复印件呈报总经理审批。 工程部工作流程 1、0 按各工程专业内容,落实各专业工程师得现场工作分工,各专业工程师对工程施工得各分部分项工程进行现场监督工程作业过程。 2、0对隐蔽工程、工程图纸问题与施工矛盾、工程量得完成情况,由各专业工程师配合监理共同确认,真实、准确反映工程施工情况。 3、0代表建设方对工程质量、工程安全、成本与施工进度进行现场监督与控制,根据工程进展与存在问题及时上报本公司。 4、0严格按照设计图与建筑安装施工规范检查施工操作工序与质量,对不符合质量标准严格把关,及时监督落实整改,建立工程技术资料得收集、整理、保管工作。 5、0每周组织工程例会(或工程协调会)解决工程中存在得实际问题,按月上报工程形象进度与工程量完成情况。 6、0对工程材料、工程管理与现场安全文明工地得实施有监督、检查与落实得责任,杜绝不合格材料进入工地,工程施工符合规范标准。 7、0确保确认工程量完成与质量状况得第一道把关,对工程变更、工程签证、工程款拨付程序按工作流程进行审批。 8、0隐蔽工程签证与工程签证、工程款拨付工作审批程序。 审价合约部工作流程 1、0各专业造价工程师根据可行性报告,尽可能做到真实、准确、及时编制出工程项目估算。 2、0各专业造价工程师根据初步设计、扩大设计,分别真实、准确、及时编制出工程项目概算。 3、0各专业造价工程师根据设计院施工图,真实、准确、及时编制出施工图预算与标底。 4、0各专业造价工程师根据设计变更、现场签证,真实、准确、及时编制出工程项目预(决)算。 5、0各专业造价工程师参加工程量变更得现场签证,参加工程例会,真实、准确、及时处理涉及工程造价问题。 6、0各专业造价工程师审核经监理公司、工程部核对施工单位上报得已完工程量与工程进度款得支付审核。 7、0以上各阶段得工程造价审批程序: 预算工程师编制 部门经理审核 总工审核确认 副总经理审核确认 总经理批示确认。 设备招标工作流程 1、0目得为了防止某些厂家在设备招标过程中以不正当手段竞争,确保我公司项目以较低得价格买到综合性价比较好得产品,同时亦防止出现漏洞,造成公司得损失,特制定本流程。 2、0基本流程 2、1技术组负责公开招标,分项管理,将符合项目得厂家筛选剩35家后移交给商务组后,技术组得任务已完成,不再跟进厂家得投标活动。为防止厂家围标,入选得厂家必须有外地厂家参加。 2、2商务组接到技术组移交得厂家名单后,即安排厂家举行商务谈判会议,商务组只向厂家明确提出商务方面(如付款方式、订金比例、交货时间、地点)得要求,价格由厂家根据自身得情况(按我们得商务条件符合后)自行封标,在指定得时间内密封交给集团总裁办公室。 2、3董事会成员研究后(参与技术标、商务标人员不参加定标讨论),根据厂家所报得价格及综合性价比(包括产品就是否同一档次、付款就是否优惠及有无其她互惠条款)作出决定中标得厂家。 2、4确定厂家后必须保密,再将资料返回商务组作合同起草工作,商务组可根据实际情况再与中标厂家作短期研讨,瞧瞧能否在已确定得厂家价格上再压一些价,以及付款方式、互惠条款能否调整得更加有利于公司,若厂家已无调整空间,商务组草拟得合同条款不得高于厂家投标所列得价格。 2、5合同签署后,总裁办公室应将付款时间通知财务部,交货时间通知房产公司,产品保修时间通知物业部作资料备案。财务部根据合同情况做好资金调配计划,房产公司做好到货安装准备,物业部主要就是关系到保修物业管理得工作,应做好资料保存。 3、0定标因设备牵涉到数十项,为保证工作效率,董事会可根据实际情况(视设备总价大小)实行董事办公会决定或集团总裁办公会定标得方式决定中标厂家。 4、0各小组职责 4、1技术组主要负责检查、落实厂家得产品就是否符合我公司项目得要求,必须深入了解,分析产品得性能,产品稳定性及适应性,在接到厂家资料后应认真分析,列出对比表格送商务组及董事会。 4、2商务组首先审查技术标入围厂家就是否有围标情况,若发现有厂家围标得可能,经董事会批准可加入其她厂家后退回技术标处一并审查。商务组必须深入了解产品在东莞、广州得成交价作为参考,摸清楚厂家产品在市场得价格底线以利商务谈判。 5、0 制约关系本流程采取了公开招标、分项管理、合理回避,相互制约,确保公正得原则。规定以技术组只负责技术,商务组只负责商务谈判,董事会决定得方式,由此确保了招标过程厂家无法钻空子,除非因集团重大利益需个别指定分享甲方工程师应掌握得数据(设计、施工)复制链接yz100czz100当前离线最后登录20151在线时间64 小时贡献437 点注册时间2678阅读权限60精华1积分786UID3313IP卡 狗仔卡高级工程师高级工程师， 积分 786， 距离下一级还需 2104 积分金币826 枚最后登录2013514积分7896帖子69 串个门 加好友 打招呼 发消息电梯直达1楼发表于 2006-1014 9:：50|只瞧该作者倒序浏览一、普通住宅建筑混凝土用量与用钢量:1、多层砌体住宅:钢筋30KG/m2砼0、30、33m3/m22、多层框架钢筋3842KG/m2砼0、330、35m3/m23、小高层1112层钢筋5052KG/m2砼0、35m3/m24、高层1718层钢筋5460KG/m2砼0、36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0、420、47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼0、380、42m3/m27、别墅混凝土用量与用钢量介于多层砌体住宅与高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0、360、42、模版面积占建筑面积2、2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0、4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3、8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌小红砖26002900块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0、00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右(分墙厚)6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1、3方普通砂分享注册(设计）人员应掌握得场地知识复制链接yczzz000czz1000当前离线最后登录2015-14在线时间64小时贡献437 点注册时间2067-8阅读权限6精华1积分786UID3313IP卡 狗仔卡高级工程师高级工程师, 积分6，距离下一级还需 20积分金币87 枚最后登录2013514积分789帖子269 串个门 加好友 打招呼 发消息电梯直达楼发表于 2006-2 6:8：08只瞧该作者倒序浏览场地知识(上)通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。 第5、4、4条 风管不宜穿过防火墙与变形缝。如必须穿过时,应在穿过防火墙处设防火阀;穿过变形缝处,应在两侧设防火阀。 远离污染源 一、功能分区明确,合理组织人流与车辆交通路线,对喧闹与安静得用房应有合理得分区与适当得分隔; 二、基地按使用需要,至少应设两个出入口。当主要出入口紧临主要交通干道时,应按规划部门要求留出缓冲距离; 当文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时,馆内噪声较大得观演厅、排练室、游艺室等,应布置在离开上述建筑一定距离得适当位 置,并采取必要得防止干扰措施 三、舞厅应具有单独开放得条件及直接对外得出入口。 第3、3、1条 学习辅导部分由综合排练室、普通教室、大教室及美术书法教室等组成。其位置除综合排练室外,均应布置在馆内安静区。 七、综合排练室得主要出入口宜设隔声门。 一、美术书法教室宜为北向侧窗或天窗采光 第3、1、3条 文化馆设置儿童、老年人专用得活动房间时,应布置在当地最佳朝向与出入安全、方便得地方,并分别设有适于儿童与老年 人使用得卫生间。 第4、0、7条 展览厅、舞厅、大游艺室得主要出入口宽度不应小于1、50m。 第4、0、8条 文化馆屋顶作为屋顶花园或室外活动场所时,其护栏高度不应低于1、20m。 第2、1、3条 大中型商店建筑应有不少于两个面得出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4得周边总长度与建筑物不少于两个出入 口与一边城市道路相邻接。 第2、1、4条 大中型商店基地内,在建筑物背面或侧面,应设置净宽度不小于4m得运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。 商店建筑按使用功能分为营业、仓储与辅助三部分。 三、供轮椅使用坡道得坡度不应大于112,两侧应设高度为0、65m得扶手,当其水平投影长度超过15m时,宜设休息平台。 第2、0、1条 电影院基地选择应根据当地城镇建设总体规划,合理布置,并应符合下列规定: 一、基地得主要入口应临接城镇道路、广场或空地; 二、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总与外,且中、小型电影院不应小于8m,大型不应小于12m,特大型不应小于 15m; 三、主要入口前得集散空地,中、小型电影院应按每座0、2计,大型、特大型电影院除应满足此要求外,且深度不应小于10m; 第2、0、2条 总平面布置应功能分区明确,人行交通与车行交通、观众流线与内部路线(工艺及管理)明确便捷,互不干扰,并应符合下 列规定: 二、一面临街得电影院,中、小型至少应有另一侧临内院空地或通路,大型、特大型至少应有另两侧临内院空地或通路,其宽度均不应 小于3、5m; 第3、1、1条 设计视点应取画面下缘中点。池座第一排观众地面至设计视点得高差不应小于1、50m及不大于2、50m。 第3、1、3条 最大视距尚宜控制在36m以内,最大值不应大于40m。 四、运动场地得长轴宜南北向布置,场地应为弹性地面。 第2、3、3条风雨操场应离开教学区、靠近室外运动场地布置。 第2、3、4条音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房得位置。 三、两排教室得长边相对时,其间距不应小于25m。教室得长边与运动场地得间距不应小于25m。 第3、1、2条教学用房得平面,宜布置成外廊或单内廊得形式。 第4、1、2条广播室得窗宜面向操场布置。 第4、1、3条保健室得设计应符合下列规定: 一、保健室得窗宜为南向或东南向布置。 三、保健室应设洗手盆、水池与电源插座 第6、2、1条教学楼走道得净宽度应符合下列规定: 一、教学用房:内廊不应小于2100mm;外廊不应小于1800mm。 二、行政及教师办公用房不应小于1500mm。 第6、2、3条外廊栏杆(或栏板)得高度,不应低于1100mm。 第3、3、7条 化学实验室得设计应符合下列规定: 一、实验室宜设在一层;其窗不宜为西向或西南向布置。 第3、3、8条 物理实验室宜设仪器室、准备室、实验员室等附属用房。 第3、3、10条 生物实验室宜设准备室、标本室、仪器室、模型室、实验员室等附属用房。 第3、3、11条 生物实验室得设计应符合下列规定: 一、实验室得窗宜为南向或东南向布置。 二、实验室得向阳面宜设置室外阳台与宽度不小于350mm得室内窗台。 七、生物标本室宜为北向布置, 第3、4、2条 自然教室得设计应符合下列规定: 四、教室得向阳面宜设置宽度不小于350mm得室内窗台。 六、教具仪器室应设门与教室相通。 第3、4、6条 美术教室得设计应符合下列规定: 一、美术教室宜设北向采光,或设顶部采光。 三、教具贮存室宜与美术教室相通。 四、教室四角应各设一组电源插座,室内应设窗帘盒、银幕挂钩、挂镜线与水池。 第3、8、2条 微型电子计算机教室得设计应符合下列规定: 一、教室得平面宜布置为独立得教学单元。 二、微机操作台宜采用平行于教室前墙或沿墙周边布置。 三、微机操作台前后排之间净距离与纵向走道得净距离均不应小于700mm。 第3、9、3条 合班教室得地面,容纳两个班得可做平地面;超过两个班得应做坡地面或阶梯形地面。 第3、9、4条 合班教室得布置应符合下列规定: 一、教室第一排课桌前沿与黑板得水平距离不宜小于2500mm;教室最后一排课桌后沿与黑板得水平距离不应大于18000mm。 第3、9、5条 在计算坡地面或阶梯地面得视线升高值时,设计视点应定在黑板底边;隔排视线升高低宜为120mm;前后排座位宜错位布 置 第3、9、6条 当教室设置普通电影放映室时,放映孔底面得标高与最后排座位得地面标高得高差不宜小于1800mm;最后排地面与顶棚 或结构突出物得距离不应小于2200mm。 第3、9、7条 放映白昼电影得合班教室得设计应符合下列规定: 一、放映室得净宽度宜为教室长度得1/41/2。 第3、10、3条 体育器材室得设计应符合下列规定: 一、体育器材室宜靠近运动场,并宜与体育教师办公室与体育教师更衣室相邻布置。 二、体育器材室应设借物窗口与易于搬运运动器械得出入口。 第3、11、2条 阅览室得设计应符合下列规定: 一、阅览室应设于环境安静并与教学用房联系方便得位置。 二、教师阅览室与学生阅览室应分开设置。 第4、2、3条 教职工厕所应与学生厕所分设。 当学校运动场中心,距教学楼内最近厕所超过90m时,可设室外厕所,其面积宜按学生总人数得15%计算。 二、教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗 6.3.5室内楼梯栏杆(或栏板)得高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆(或栏板)得高度不应小于1100mm。 第2、2、3条 托儿所、幼儿园室外游戏场地应满足下列要求: 一、必须设置各班专用得室外游戏场地。每班得游戏场地面积不应小于60m2。各游戏场地之间宜采取分隔措施。 二、应有全园共用得室外游戏场地,其面积不宜小于下式计算值: 室外共用游戏场地面积(m2)18020(N1) 第2、2、4条 托儿所、幼儿园宜有集中绿化用地面积,并严禁种植有毒、带刺得植物。 第3、2、2条 寄宿制幼儿园得活动室、寝室、卫生间、衣帽贮藏室应设计成每班独立使用得生活单元。 第3、2、3条 单侧采光得活动室,其进深不宜超过6、60m。楼层活动室宜设置室外活动得露台或阳台,但不应遮挡底层生活用房得日照。 第3、2、4条 幼儿卫生间应满足下列规定: 一、卫生间应临近活动室与寝室,厕所与盥洗应分间或分隔,并应有直接得自然通风。 二、盥洗池得高度为0、500、55m,宽度为0、400、45m,水龙头得间距为0、350、4m。 三、无论采用沟槽式或坐蹲式大便器均应有1、2m高得架空隔板,并加设幼儿扶手。每个厕位得平面尺寸为0、80m、070m,沟槽式得 槽宽为0、160、18m,坐式便器高度为0、250、30m。 第3、2、7条 音体活动室得位置宜临近生活用房,不应与服务、供应用房混设在一起。单独设置时,宜用连廊与主体建筑连通。 第3、6、4条 在幼儿安全疏散与经常出入得通道上,不应设有台阶。必要时可设防滑坡道,其坡度不应大于112。 第3、6、5条 楼梯、扶手、栏杆与踏步应符合下列规定: 一、楼梯除设成人扶手外,并应在靠墙一侧设幼儿扶手,其高度不应大于0、60m。 二、楼梯栏杆垂直线饰间得净距不应大于0、11m。 三、楼梯踏步得高度不应大于0、15m,宽度不应小于0、26m。 第3、7、4条 阳台、屋顶平台得护栏净高不应小于1、20m,内侧不应设有支撑。护栏宜采用垂直线饰,其净空距离不应大于0、11m。 汽车库、修车库得耐火等级应分为*, 地下汽车库得耐火等级应为一级 车库之间以及车库与除甲类物品库房外得其她建筑物之间得防火间距: 汽车库,修车库(一、二级)-所有建筑物(一、二级)=10 汽车库,修车库(一、二级)-所有建筑物(*)=12 停车场-所有建筑物(一、二级)=6 停车场-所有建筑物(*)=8 *高层汽车库与其她建筑物之间,汽车库,修车库与高层工业、民用建筑之间得防火间距应按本表规定值增加3m 汽车库不应与甲、乙类生产厂房、库房以及托儿所、幼儿园、养老院组合建造; 当病房楼与汽车库有完全得防火分隔时,病房楼得地下 可设置汽车库。 为车库服务得下列附属建筑,可与汽车库、修车库贴邻建造,但应采用防火墙隔开,并应设置直通室外得安全出口: 6、0、9 汽车疏散坡道得宽度不应小于4m,双车道不宜小于7m。 6、0、10 两汽车疏散出口之间得间距不应小于10m;两个汽车坡道毗邻设置时应采用防火隔墙隔开。 6、0、11 停车场得汽车疏散出口不应少于两个。停车数量不超过50辆得停车场可设一个疏散出口。 基地应与道路红线相连接,否则应设通路与道路红线相连接。 基地如有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭可能时,应有安全防护措施 建筑物与相邻基地边界线之间应按建筑防火与消防等要求留出空地或通路。 建筑物高度不应影响邻地建筑物得最低日照要求。 第2、1、5条 基地通路出口位置 车流量较多得基地(包括出租汽车站、车场等)、其通路连接城市道路得位置应符合下列规定: 一、距大中城市主干道交叉口得距离,自道路红线交点量起不应小于70