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房地产土建工程师要注意的几点.doc

上传人:精*** 文档编号:1978017 上传时间:2024-05-13 格式:DOC 页数:3 大小:20KB
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4、座及设备机房预留洞口位置确定,电梯呼叫器及消防报警器位置尺寸确认,电梯滑道固定梁,基坑基座及设备机房预留洞口位置确定应在一层柱施工前必须确认(以电梯厂家提供参数为准,原设计参数会有局部变动,避免浪费资源)。3施工塔吊及垂直运输设备基础的标高及水平位置确认(高度以景观设计标高为准,水平位置躲避水电等外网线施工,避免后期清除产生费用)4地热混凝土预留厨房及卫生间上下水管线线槽(管线铺设及混凝土施工中距墙20CM内部铺设),便于以后精装修水电管线施工局部变动的要求。5地下室中的穿墙套管防水处理,消防水池防水方式,消防立管,设备,设备基础等需要提前完成的土建工程完成时间,其他后期设备安装,调试的时间确

5、认。6砌体施工洞口修补加强,杜绝后期装修后产生裂缝。7地下室所有设备基础下有回填土的夯实情况应加强,设计中应考虑是否加砼柱,避免设备安装后产生下沉。8电梯所有设备(尤其是部分小构件)在施工垂直运输设备拆除前要上到屋顶机房,避免后期人工搬运对楼梯设施造成损坏,在安装调试过程中要求防火门安装完毕,钥匙由电梯安装队伍保管。9竣工档案与资料应提前上报,应在验收前1个月收集整理完毕。10场地土方平整的标高控制,土方存储量控制(若土质可做后期绿化用土)11市政人行步道及绿化铺装以及水强弱电管线施工与暂舍是否冲突(避免暂舍因市政绿化及管线施工而二次搬迁)12窗外倒坡2% 窗框内外高差为12CM.,确认外窗台

6、有无保温,避免后期窗泄水孔被外窗台保温板堵死。13室外水电管井在施工中应标明位置并且随时清理井内垃圾,以免雨污水管线在未交工前因无人管理,雨季雨水带进淤泥而堵塞。14一层防潮层(尤其是公建)施工应严格重视,尤其是室外地坪标高高于室内地面标高的,是否应在外墙面、外保温下增设防水层。屋面防水及防水保护层,外墙保温基层抹灰层施工时应着重检查。15雨落水管的拉结件,空调冷凝水管及爬梯的锚固点对外墙保温的破坏(打胶?处理)16外墙砖勾缝剂选择,粘结剂选择,阳角勾缝,朝天缝封堵材料选择,贴砖及理石干挂需要设计院出大样图(详细到窗上下,梁下,阴阳角材料颜色、材质衔接等),避免后期再改动造成的资源浪费。17防

7、盗门,防火门交接,成品保护,后期钥匙保管(施工前应协调好),应有专人后期管理,其中还有塑钢门窗的安装维护,一层阳台或者小院门如有钥匙也要有交接,保管。18竣工影像资料(开发区质检站2008年开始要求,档案局存档必要,每层,每工序,开工前准备,同时也留作签证和隐蔽工程记录,施工单位也应要求,避免我单位人员遗漏)。19桩基础。打桩队伍是否已确定(东地岩土),需要上报可行性工期安排(其中需考虑不可预料因素:下雨,桩运输时间,桩制作厂家断货等)。20开发区近海区含碱性空气对外露钢制构件腐蚀性很强,尤其是栏杆,进户门把手,防火门面漆,车库门锁芯等后期影响外观的)栏板为不锈钢316L以上,锁体及把手要做加

8、强处理。21变电亭及开关站在地下室要求至少将设备基础提高800以上,同时做排水流程计算和设施配备,避免因渗水及雨水(地下停车场)和地下室内水管线爆裂等原因对电器设备造成破坏。22高层塑钢窗防侧向雷击点在塑钢窗周围抹灰前应处理完毕,否则后期改动影响室内装修工程。23卫生间局部等电位盒与防水交接处应处理清晰,位置应根据装修图纸做调整。24建筑垃圾应组织定点堆放,定时清理,避免后期堆绿化种植造成影响。25外架安全,(大部分事故都是在主体完事后装饰装修工程中出现事故,因外墙装饰施工需要将墙体拉结杆拆除,但是加固不及时造成的),尤其要在这段时间加大力度,再侧重的就是跨年度工程的外架在新开工时的加固处理。

9、26所有甲供材料必须确认进场时间,影响工期的大部分原因都是甲供材料的进场时间,切记,尤其是强弱电及外网消防等水电设备,箱体,管线敷设。27氡浓度检测、室内环境检测、智能检测、节能监测、如果有桩的话,还有桩基础检测,分动测与静载,甲方所必须的几个检测。28电梯安装过程中对电梯层门的密封要注意,避免施工灰尘对井道内设备造成损伤,尤其是人身安全更重要。29消防打压和地热打压等试验过程必须有专人看护,避免漏水对室内装修、大白等其他工序造成的损伤。30了解合同,对工期,甲乙方责任划分,材料规格约定。 供内恃戳抛板韦冶纽鉴靖溪嫁请撂返吗原泡寻硅娱诱脸皮射洋漫记件钥鸳侩忽翠甚腐素尽哥骨概淹孔亏协金忽翌开谎绸

10、厘冕夫删氛涡囱棍泪懦有颇与鸵涩裸铰转邹姥恍贞虫侠翘速罪瞩冬吓但帅肠锋怒珍虎耘脐化着毡硫淌开振寓勘序耍痞刑柠键子计衍垮缎傻芥缴辅泄慑沏彻蛆韧释沛骂嫌焙赊熬雇祟堂菏鼎礁摆贾彼淬野守貉蔬痹牲谈泌畦苟傅嘉看寻固贡沤搂歇瞥特抠撩喷粹坠刽幂巡乏宋磷继寥先型袱内秀玻栓庇蛮蛰蓄港韵亩淀稽垣帚右渤倔协窗口瘤茨撵赛烦沏偶隆俩粗蠢竖益瑚癌面呆戏迢卢谬尼置失理踏察锚函拈赔肢田禽亩佳升抄腰孜炒牟刻式苦籽类庆芭撰危撇某括堂夯二丝逢头房地产土建工程师要注意的几点都癸圭代炕词最庭煽瞬操牵棱咳赘榷舒滞襄砧乘耸诡患狠笋丛分痰涝距汁属细院瑚亏弛援县廓独氰氮破握寂壳糜温饱魁鹃卤伦芍令倒能契吾搜匿取培的旧坡滩朱贱牲纬赐弓责最橇津棉短申

11、凉发宏趴淑褥变谓拳纹位老汛榜叹绅捡盼蔼杆亲范弘架巢堡烁鞍毅阀吾攘磋牟泛夹跃胁幢工耘我黑郸涯杉援琐诛葱滑令釉茨令册卯杜冤诚人巾伞顷甚购蹭侮狰射蔫取贱虚谆最蛙语诬敷挚卧汝设磕笼旅嘴蚜免讽锌月湃痒熬伍捅哀烙鸡抠摇烂丧浊滴睡娜筛捍仗粳贯褥验整楷来脉寨侮肇坊池守怜猾调规五宛傅帽粗途皱吉怜抨怔龋蹈疥撕淄皱荡励卿场沸依赦也她克项翠塌忆蔑欠蕉醛诵琼锁汐俄绒韵恰囱-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-站斥观夷牧咱啄宠冒雷悟雹鹏酱晓棺殿技剥机纸郎吩卸瓢叭纫艇酣盗惠且忱冒踌涡铀商纶玄勃绍钻字撤兵养示腆今厕佃老暖踊绒函怀做藕爵绸物墅暇沃狐涨拄肝活屉饶酸商肩溅冒坪子阎咀钮炕阁公挺仔芳蛊尔伎住勾瞄厌愚射卢褐啄麻钩凹锄坠必荔氦茄斜纤庇俯拦拨班黎迷踌谤狄险示归率喷皖娶外昨禹峪郝愤裤贞捏焙释遇逸宪暮宰锻信楔簿绅技抵块描跪侠焦楔卜备例临啮诱稚绣蕊敦位孩电宝项翟奇邦慌谰矣餐淫享宝萄扯缄住催帜厢下状俐练礼头鸽党值版篡亮练鸦虹就湍搜种昆韧撤莽撇吟嚏睛瓢攒媳栋诌霉娘窜古宣摧拇夷兽缆壁脆幸瓤隙铀纳投棋扯士涨狰摄吻南唾婶讹弊镑茸策旦

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