人工费合同书.docx

人工费合同书

工程名称：

项目负责人：

签约日期：

分包合同书
甲方：
乙方： 身份证号：
甲方就 装饰工程施工分包给乙方进行施工，为明确双方责任，保质保量的完成该项工程，订立以下协议，供双方共同遵守执行。
一、 工程名称：
二、 工程地点：
三、 承包范围：
四、 承包方式：
五、 工期：本工程自 年 月 日期开工，至 年 月 日完工，日历工期 天（如遇雨雪等天气等不可抗因素，工期顺延）。
六、 承包价格：

七、 结算方式：

八、 人工费支付方式：
1、双方签订合同进场 日内，甲方按实际工程情况支付乙方前期施工费用；（此条款仅限于新班组适用，老班组按实际进度支付）。
2、按每月进度实际量付到 %，完工后到付 %，交工验收合格后付到 %，年末决算时付到 %，剩余 %作为质保金，质保金期限为 年，期满后一次付清。
九、 双方责任：
1、 甲方责任：
(1) 免费提供施工用水，电。
(2) 保证材料及时供应
(3) 提供施工图纸。
(4) 安排专业水电工接驳施工用水，电。
(5) 对乙方施工质量，安全，进度惊喜监督，检查和验收。
(6) 及时做好隐蔽验收报验工作。
(7) 按照合同约定及时支付人工费。
2、 乙方责任：
（1） 必须服从甲方管理人员的管理。
（2） 严格按照甲方提供的图纸，设计要求进行施工，如不按设计图纸要求及装饰规范施工，造成返工，浪费等情况，一切费用由乙方承担，在此期间工期不得延误。
（3） 负责组织工人，工具进行施工，必须按项目部下达的任务进行人工结构调整，如乙方因此造成的工期延误，甲方将按人工费总造价的 %处罚。
（4） 负责放线，协助项目经理计算材料，保护施工现场所有半成品和成品。
（5） 严格遵守施工现场的规章制度，组织教育工人注意安全防火，用电，文明施工，如发生人身安全，火灾事故，所造成的经济损失及刑事责任全部由乙方承担。
（6） 必须服从仓库管理之父，指派专人领取材料，精确合理计算材料用量，不得随意开解切割，如造成浪费，由乙方负责赔偿损失。
（7） 进场前负责将工人身份证复印件送项目部统一办理出入证。
（8） 进场工具必须列清单报送项目部。
十、 合同的变更及接触
出现以下情形之一的，甲方可以变更或解除本合同：
1、 完成本协议所规定当前阶段的工作任务且不需要再留用。
2、 乙方重大的违法乱纪现象，并造成一定后果。
3、 乙方工作中发生重大过失，并给甲方造成较大损失的。
4、 乙方的技术和操作水平不符合甲方要求。
5、 乙方严重拖延工期未能在合理的期限完成施工任务，并给甲方造成直接的经济损失。
6、 由于乙方工作失误，误工，浪费材料造成的损失按原价赔偿，项目经理有权给予处罚决定。
7、 施工结束时工地不合理提料单产生的剩余材料由乙方和项目经理负责，按采购价的20%各罚50%。
十一、其他
1、 本合同双方必须严格遵守执行，具有同等法律效力。
2、 本合同未尽事宜，双方协商解决。
3、 本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
4、 本合同自双方签字之日起生效，所有款项结清后自动终止。
5、 本合同严格按照安全施工协议执行。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：

代理人：

年 月 日 年 月 日

附件：
1、 安全生产责任书
2、 工程质量保修书
合同附件与本合同具有同等法律效力

安全生产责任书
甲方：

乙方： 身份证号：

为贯彻落实“安全第一，预防为主“的安全生产方针，保障职工的安全与健康，有小预防安全生产事故发生，经甲，乙双方一致协商，订立一下条款供双方遵守执行。

第一条 各班组必须认真贯彻落实国家安全生产方针政策，法律法规及各项安全管理规章制度，全面履行安全生产职责，落实安全生产责任制。

第二条 乙方施工队负责人或临时班组长是施工队的第一安全责任者，对施工过程中的安全负全责。同时乙方必须明确安全生产责任制，指定现场安全员并确保可靠的安全及技术措施。杜绝违章指挥，违章作业，带病上岗和疲劳作业及冒险作业。

第三条 在施工中施工人员必须遵守公司的相关规章制度，必须服从现场施工人员，安全员的统一指挥，正确使用好自己的劳保用品。甲方必须向乙方提供相应的安全施工设施，如不符合安全施工条件，乙方有权拒绝施工，严禁在工地上打架，偷窃，乙方如违反施工规范，违章作业及不按上述要求施工所造成的安全事故，伤亡事故，一切费用自理，责任自负，甲方不承担任何相关责任。

第四条 乙方应服从甲方的管理，不得违章作业，不得违反本协议的有关规定，甲方将不定期对施工现场进行勘察，如乙方有违章行为后违反甲方的管理规定，甲方有权停止乙方的工作，并对其行为进行罚款处分，期间造成的一切后果全部由乙方承担。

第五条 本责任书有效期自双方签字之日起至本工程结束后自动终止。

第六条 乙方需在施工进场前为所安排工人办理工程相关人身意外伤害险及医疗险，如乙方不办理，在施工中出现安全事故，伤亡事故，一切费用自理，责任自负，甲方不承担任何相关责任。

第七条 本协议一式贰份，甲方壹份，乙方一份。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：

代理人：

年 月 日 年 月 日

工程质量保修书

甲方：

乙方：

为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、 工程质量保修范围和内容：

1、 质量保修范围：

2、 质量保修内容：

二、 质量保修期
质量保修期从工程竣工之日算起（以建设方签字确认日期为准）。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期为 年。

三、 质量保修责任
1、 属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方修理通知后 天内派人修理。乙方不再约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、 发生须紧急抢修事故，乙方接到甲方事故通知后，应立刻到达事故现场抢修，非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。

四、 质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过分包合同价款的 %，本工程约定的工程质量保修金为工程结算价的 %

五、 质量保修金的返还
甲方在质量保修期满后7天内，将剩余保修金返还给乙方，由财务编制质量保修金的返还表格，由项目负责人或临时安排的项目维修负责人确认后，经财务和总经理签字后，支付。
六、 其他约定事项

七、 本工程质量保修书作为分包合同书附件，由甲、乙双方共同签署。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：

代理人：

年 月 日 年 月 日

乙方身份证复印件粘贴框
乙方目前具体住址：
乙方联系电话：
乙方家庭住址：
乙方直系亲属联系人： 联系电话：办公场地租赁合同
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：
一、 出租办公场所情况
甲方租赁给乙方的办公场所坐落在重庆北部新区星光五路8号19楼，建筑面积为300平方米。（甲方办公场地的一半）。
二、合租期限：
1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金：
甲乙双方约定，上述办公场所租金为100000元（大写：壹拾万元整）。一次性交清方可进场。
四、 其他费用
租赁期间，水、电、物业管理费、清洁工工资、花草养护费等费用甲乙双方各承担50 ％。
五、 办公场所使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方应合理使用和爱护甲方办公场所及其全部设施、 设备，不得随意损坏，如有损坏，应照价赔偿。（详见公物登记表）
2、 乙方不得随意改变设施设备现状，如需装修和改变，应事先征得甲方同意，按照相关规定，向有关部门申请审批后，方可进行。
3、 在租赁期间，乙方应严格遵守国家的法律法规，不得利用甲方办公场地进行黄、赌、毒及其他违法犯罪活动。
4、 严格遵守消防、安全、卫生等相关规定，严防安全事故的发生，否则造成的一切后果由肇事方自行负责并承担相应的经济责任和法律责任。
5、 租赁期满，甲方如继续出租该房时，乙方优先，如甲方不再出租，乙方应如期搬迁。均不得随意损坏甲方设施设备。
六、办公场所转租和归还
1、乙方在租赁期间不得转租
2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。
七、其他条款
1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租视为违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任并给予赔偿。
3、租赁和同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满
八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，合同经双方签字盖章生效，具有相同法律效力。

出租方： 承租方：
授权代表： 授权代表：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电话： 电话：

签约地点：
签约日期： 年 月 日