仓储租赁协议.doc

仓储业务合作协议

本协议由下述两方于 20　　年　月　　日在　　　　　 (地点)签订：

甲方：湖北　　　　实业有限公司
法定代表人：
授权委托人：
电话 传真：
开户行： 帐号：

乙方：武汉　　有限责任公司
法定地址：
法定代表人：
授权委托人：
电话：　 传真：　 帐号：

双方本着平等互利、相互协作、共同发展的原则，兹就甲乙双方的仓储业务合作事宜达成以下协议：

一、 合作基础
甲方以其在国内仓储运输市场中的物流信息，提供货源、流向、计算机网络等服务并对外承接物流业务：乙方以其公司现有库房设施、装卸条件，以及仓储管理经验等物流增值服务为甲方提供仓储服务、装卸作业服务：双方同意合作开展仓储、运输、理货等物流业务。
二、 关于仓储业务合作
乙方提供仓储服务内容及仓储费用标准约定如下：
1、地点：　　　　。（13号仓）
2、双方确认仓库楼下面积400平方米，并按每平方米20元/月，金额为800元/月。使用至2015年5月1日起至2016年4月30日
3、除第2项费用外，甲方还应向乙方支付公共区域费50元/月，卫生费50元/月。
4， 上述费用共计为8100元/月。本协议期限∶自2015年5月1日起到2016年4月30日止。到期自动终止。
三、仓储及相关费用结算
1、仓储及相关费用甲方应按季度预先支付，乙方应于提前5日向甲方开具仓储费用及相关费用发票，甲方应于收到发票并审核无误后5日内向乙方支付，逾期一天按万分之三收取滞纳金：
2、甲方若在收到乙方书面催缴通知后，超过30日不付或不足额支付仓储服务费以及装卸、水、电等费用的，乙方可视甲方严重违约，乙方有权停止提供仓储服务、釆取相应措施、解除本协议，并要求甲方赔偿经济损失。
四、仓储用水电：
1、乙方为甲方安装独立的电表，根据甲方实际使用量加损耗收取水电费（即电费为1.60元/度、水费为3.60元/吨。如遇国家调整电、水价格，乙方将对甲方水、电价格随之调整）。该费用与仓储费同时缴纳。
2、双方可根据业务需要继续扩大仓储设施的地点和面积进行协商，并应签订书面协议。
3、库区作业：应甲方需要，甲方直接安排民工装卸服务工作，甲方对此工作的全部安全性承担法律责任，即如出现人身或财产损害，由甲方承担全部责任。民工力资费由甲方直接支付，如甲方未支付或因此引发纠纷、引起稳定问题，乙方有权立即解除本协议并追究甲方的法律责任。
五、乙方与甲方的变更
1、如果乙方房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。甲方不主张优先购买权等权利。
2、合作期间，如乙方产权、使用权发生变化（包括土地的征收、收购或房产的拆迁、拆除，市场开发、资产重组、上级单位的决定收回等情形），提前30天通知甲方后，乙方可终止协议无需承担任何责任。甲方自行投资对仓库、办公室修建部分，乙方不负责任何赔偿，甲方在收到乙方通知后30天内应无条件退出、腾空占用的仓库、场地等。
3、甲方因种种原因需提前终止协议，应提前30天通知乙方，甲方可终止协议，不再承担违约责任。乙方也可比照本条实施，也不再承担违约责任。
4、甲方若申请续约，应于本协议期满前二个月以书面形式向乙方提出申请。若乙方同意应与甲方另行签订协议。（在同等条件下甲方有优先权）。
5、甲方需要与第三人更换仓储场所，应事先征得乙方同意并应另行办理书面手续。
六、乙方权利义务
1、根据甲方需要，协助甲方申请安装电话线、DDN专线、无线电卫星传呼接收器、库区防盗监控系统。
2、如果甲方需要乙方提供的仓储业务量增加，经甲方申请后，乙方应当马上采取相应的措施，尽量优先满足甲方的仓储服务需求，并提供相应的设施以确保仓储服务顺利进行。
3、保证对甲方所提供的货物储运资料进行保密。
4、在库区内确保24小时以院内巡逻的方式进行保安值班。
5、本协议其它条款中应属于乙方责任的，均作为乙方义务，乙方应全面及时履行。
七、 甲方权利义务
1、甲方分摊给乙方的仓储业务，其仓储的货品不得存在有国家规定的违禁品或不宜仓储的物品，该业务严格遵守国家有关仓储的各项法规和乙方有关仓储安全的要求及乙方相关管理制度。
2、乙方的仓库，仅为提供甲方仓储服务使用，甲方没有任何权利将该仓库转租、转借他人使用、或将该库房和场地用作抵押及从事非法活动。
3、及时提供和反馈信息给乙方，共同提高管理水平。
4、对库内货物自行负责投保，仓库顶部露雨，地面进水，由甲方自行负责解决。
5、为促进双方合作，甲方安排相关负责人协助乙方提供仓储服务，该人员有义务遵守乙方有关库区管理的规定。
6、本协议其它条款中应属于甲方责任的，均作为甲方义务，甲方应全面及时履行。
八、本协议经双方代表签字盖章后生效。
本协议有效期自 　　　年　月　日起到 　年　月　日甲方提前两个月通知乙方有续租要求的，双方可开始续租协议的谈判事宜，对此甲方在协议期满后享有同等条件下的优先续租权。如在协议终止期限届满时双方仍未签订书面协议的，甲方无条件退出占用的仓库、场地等，否则乙方釆取相应措施，不承担任何责任。
九、．一方违反本协议的约定，经对方提示后仍不改正的，对方有权解除本协议并追究其违约责任。合作期间如遇不可抗力事件或发生争议，造成本协议不可履行或履行出现纠纷时，由本协议履行地即武汉市江岸区人民法院管辖。
十、双方在合作过程中，不容许双方工作人员发生行贿受贿等行为。与本协议有关的通知文件，一方按照本协议首部所载地址采取特快专递方式送达为有效送达方式之一，该通知、文件自特快专递邮寄后的第三日即视为已有效送达给对方，产生送达的法律效力。
十一、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本协议体现了双方的完全理解和同意，在本协议签署之前达成的任何条款、条件和协议，无论是口头或书面，明示或暗示的，均以本协议的相关约定为准。
十二、签订本协议的同时，甲乙双方签订安全防火协议书作为本协议之附件并应严格履行。如甲方违反了该安全防火协议中的义务，比照上述第十一条相关内容处理。

甲方：湖北　　　有限公司 乙方：武汉　　　有限责任公司

法定代表人(或授权委托人)： 法定代表人(或授权委托人)：

【甲方凡属企业的必须提供营业执照复印件并加盖印章】

日期： 2015年 月 日

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