水清木华园电子楼书.ppt

单击鼠标编辑标题文的格式,单击鼠标编辑大纲正文格式,第二个大纲级,第三个大纲级,第四个大纲级,第五个大纲级,第六个大纲级,第七个大纲级,第八个大纲级,第九个大纲级,*,水清木华园项目基本介绍,水清木华园位于中关村与清华、北大之间，是科技与教育之间的区域，这里是一个风格明显的大学区，很小的范围内云集了全国知名的八大学府，在中关村的大学，内部的建筑也很多，几条主要的交通道路贯穿校园，散布期间的是树林，湖溪以及细细的道路，将人的生活分为工作、学习、居住和体憩的不同区域，相对拥挤的中关村而言，这里的居住环境是令人羡慕的，也是整个地区内最好的。,楼盘具体信息,竣工时间：,1999-8-1,建筑面积：,14,0000,平方米,占地面积：,70000,平方米,绿化率,：,37,%,住宅套数：,1000,套,配套设施,银行,:,中国光大银行,、,中国光大银行中关村,、,兴业银行、中国工商银行,中、小学：地质附中,清华附中,北大附小,、,中关村一、二、三小,购物,：,华联商场、五道口购物,医院：北医三院,城建第四医院,交通状况,公交,:,749.375.628.726.743.,等,地铁,4,号线及城铁13号线,小区楼座及户型,水清木华园为,7,栋楼,。,户型为,101,、,122,平两居，,146,平三居为主。,户型及面积,122,平两居室是首次购房者的首选户型！,热销户型,1,46,平三居也是客户偏爱户型之一。,主要户型的租售价格,出租情况,两居,6,000元/月,三居,8,000元/月,出售情况,两居,4,.,3,-,4.5,万/平米,三居,4,.,1,-,4,.,4,万/平米,楼盘的历史价格,2000年 单价6,4,00/平米,2003年 单价,10,000/平米,2007年 单价,20,000/平米,2008年 单价,2,7,000/平米,2009年 单价,3,5000/平米,2010年 单价,43,000/平米,近半年的成交记录,2009年12月 成交,5,套,2010年1 月 成交,3,套,2010年2 月 成交,3,套,2010年3 月 成交,4,套,2010年4 月 成交,2,套,2010年5 月 成交,1,套,水 电,物业的收费标准,水费,4.0元/吨,暖气,24元/平米,电费,0.485元/度,燃气费,2.15元/立方米,物业管理费,：,2.5,元/平米/月,车位每户一个 地下租金,450,元,/,月,地上租金,180,元,/,月,市场项目的行情分析,水清木华园荣获中国房地产经典春季推荐项目、荣获中国消费者基金会推荐十佳项目之一、荣获中房北京经典住宅价格指数西北区样板项目、荣获建设部及中国房地产协会全国精品户型综合大奖。,受市场氛围影响，目前挂牌数量比较高，在,15,个左右且价格合理是及时投资入市的好时机。,