社保公积金相关知识.ppt

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,社保公积金相关知识,社保公积金相关知识社保公积金相关知识,我们常说的“五险一金”指的是什么？,2,五险,一金,医疗,保险,养老,保险,住房,公积金,工伤,保险,生育,保险,失业,保险,3,什么是社保？,社会保障是指国家通过立法，积极动员社会各方面资源，保证无收入、低收入以及遭受各种意外灾害的公民能够维持生存，保障劳动者在年老、失业、患病、工伤、生育时的基本生活不受影响，同时根据经济和社会发展状况，逐步增进公共福利水平，提高国民生活质量。,社保就是社会保险的简称。社保具有,强制,的特点,社会保险作用：,老有所养、病有所医、生有所保、伤有所疗、失有所得。也就是让你在老病伤失的时，能获得一定费用的补偿和救济。,4,养老保险,养老保险中断后是可以续接的,养老金的领取及户口是有关系的,养老保险是可以转移、合并的,累计交满,15,年，退休后就可以享受养老保险啦！,5,享受条件：,一、年龄条件,正常退休：男职工年满,60,周岁，女职工年满,55,周岁；,二、缴费年限条件,1998,年,6,月,30,日前参加工作：达到法定退休年龄，缴费年限累计满,10,年；,1998,年,7,月,1,日后参加工作：达到法定退休年龄，缴费年限累计满,15,年；,养老保险,6,失业保险领取：,1,、,参加失业保险,一年以上,，并足额缴纳失业保险的；,2,、,非本人意愿中断就业,的（即自动离职、辞职均不能享受失业保险）；,3,、,按规定已办理申请领取失业保险手续（一般广州市员工需要办理,失业证,），并有求职要求的。,失业保险,7,失业人员领取失业保险金的期限是根据其失业前缴费年限来确定,缴纳失业保险费,(,含视同缴费年限,)1-4,年，每满,1,年领取,1,个月的失业保险金；,4,年以上的，超过,4,年的部份，每满半年增加,1,个月的失业保险金，最长期限为,24,个月。,重新就业后再次非自愿性失业的，本次享受的失业保险期限可及前次失业应领而未领的失业保险期限合并计算，但最长不得超过,24,个月。,领取失业保险金期间重新就业后缴费不满,1,年再次非自愿性失业，可继续申领前次失业尚未领完的失业保险金。,确定领取失业保险金的期限,失业保险,8,医疗保险,社会基本医疗保险是政府举办，用人单位和职工共同参加，按照,财政、用人单位和职工个人,的承受能力来确定参保人员医疗待遇水平。基本医疗保险实行,个人账户及统筹基金相结合,，保障广大参保人的基本医疗要求。,广州社会医疗保险服务网址：,服务中心号码：,12343,9,医疗保险,可持卡在标志有,“,广东银联,”,的自动柜员机（,ATM,）上查询余额；,通过制卡银行的服务电话查询，中国光大银行广州分行,95595,，中国农业银行广州分行,95599,，广州市商业银行；,登陆广州市社会医保服务网,;,持卡至市医保中心服务厅查询；,参保人可在每月,18,日后查询上月划入个人医疗账户的资金是否到账，如有疑问，可持卡至市医保中心服务厅查询；,10,医疗保险,个人医疗账户支付范围,参保人可以使用个人医疗账户支付本人及其亲属的以下费用,1,、在本市医疗保险定点医疗机构就医发生的、属于个人负担的医疗费用,2,、在本市医疗保险定点医疗机构预防接种及体检费用,3,、在本市医疗保险定点零售药店购买药品及医疗用品的费用,提示：参保人亲属使用参保人个人账户资金支付医疗费、医药费时，应出示参保人医疗卡及亲属本人的身份证以便查核、登记,11,医疗保险,就医流程,参保人员到定点医疗机构就医,挂号（出示医保卡，首次选点出示有效身份证件，填写登记卡，彩色小一寸照片一张）,就医,结账（出示医保卡）,住院（出示医保卡和有效身份证件）,办理出院结算（出示医保卡）,就医须知,选择,1,家社区卫生服务机构及,1,家其他医疗机构作为门诊先定医疗机构。,普通门诊选点、改点业务按如下方式：,1,、首次申办门诊选点的，出示医保卡，首次选点出示有效身份证件，填写登记卡，彩色小一寸照片一张,2,、原已办理选点手续且新年度内不需改点的，无需重新办理定点,3,、原已办理选点且新年度未在原医疗机构就医的，可到其他理疗机构就业并办理定点,4,、本年度已选定定点的，原则上不予变更，如有特殊情况，可到医保中心办理变更手续,12,工伤：,工伤是职业伤害的简称，职业伤害包括工业事故伤亡和职业病。职业伤害是由生产工作环境中的不安全或危险因素直接或间接引起的事故造成的身体伤害。,工伤保险,1,、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；,2,、工作时间前后在工作场所内，从事,及,工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；,3,、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；,4,、在上下班途中，受到非本人主要责任交通意外事故伤害的；,5,、但是如果有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：,因犯罪或者违反治安管理伤亡的；,醉酒、吸毒、自残或者自杀的。,13,发生工伤后,1,、,立刻通知人力资源部,并前往指定工伤治疗医院就诊；,2,、,在,24,小时内,填写好,工伤事故申报表,，交人力资源部向医保中心备案；,3,、,提交工伤费用报销凭证：,A,所有费用发票、门诊病历、,3,份身份证复印件；,B,主治医生开具的,“诊断证明书”（医院公章）；,C,“工伤过程说明”,材料（附照片），由受工伤者本人书写并签字，附请,2,位同事的签名证明。,D,半个月内,将上述所有材料交人力资源部。,工伤保险,14,生育保险,生育保险待遇：,已参加广州市计划生育保险累计缴费满一年；,生育时必须为正常缴纳生育保险状态；,符合计划生育政策，属于计划内怀孕；,15,办理,广州市企业职工生育保险就医确认凭证,定点医院的申报,提供以下资料：,（,1,）,计划生育服务证,或,同意生育通知书,（街道计划生育工作机构发放）原件和复印件；,（,2,）小一寸近期照片,1,张；,（,3,）医院诊断的怀孕证明（证明怀孕周数）或围产手册（原件）；,（,4,）填写,生育保险定点医院申报表,一式三份（盖单位公章）。,注意：,（,1,）怀孕女员工必须在妊娠,16,周后办理,广州市企业职工生育保险就医确认凭证,；,（,2,）怀孕女员工必须在定点的,41,家医院就医，且一经确定后一般不能转换医院。,（,3,）在办理,广州市企业职工生育保险就医确认凭证,前发生的医疗费生育基金不予支付。,生育保险,16,生育保险的申请,女职工分娩或流产后，应在,5,个月,内为其办理生育待遇申报手续；,申请领取生育保险待遇时，员工应提供如下资料：,（,1,）,生育保险待遇申报表,一式三份；,（,2,）,计划生育服务证,、新生儿,出生证,原件及复印件；,（,3,）产假证明或诊断证明；,（,4,）女职工身份证复印件；,（,5,）流产证明、门诊病历原件及复印件（仅限于流产的女职工）。,(6),独生子女光荣证,男配偶假期工资申领,（,1,）,出生证,；,（,2,）,独生子女父母光荣证,。,生育保险,17,住房公积金,一、住房公积金提取条件,1,、购房,2,、交房租,3,、自建房、翻建、加建、大修住房,4,、离休、退休,5,、征地补偿购买增大住房面积,6,、拥有房屋所有权的家庭成员（房屋产权人的配偶）,7,、完全丧失劳动能力并及所在单位终止劳动关系,8,、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系,9,、出镜定居,10,、非本市户口职工与单位终止劳动关系,11,、失业或下岗,12,、职工死亡或被宣告死亡,住房公积金,18,住房公积金,提取公积金原因,时间限制,产权限制,提供资料,提取额度及时间,特殊规定,第一次提取,第二次提取,购房,非按揭购买自住住房,一手楼,支付房款后两年内提出申请,当所购房产所有权发生变化，提取人不再拥有该房产所有权时，因该向购房行为而产生的提取资格将自动丧失。,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、购房合同（或预售契约）原件、复印件（,1,）不能提供购房合同或预售契约的，应提供,广州市预购商品房预告登记证明书,原件、复印件。（,2,）已办理房地产权证，无法提供购房合同的，需提供房地产权证原件、复印件。,5,、购房发票（或依据）原件、复印件。,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折及住房公积金提取登记证,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、购房合同（或预售契约）原件、复印件（,1,）不能提供购房合同或预售契约的，应提供,广州市预购商品房预告登记证明书,原件、复印件。（,2,）已办理房地产权证，无法提供购房合同的，需提供房地产权证原件、复印件。,5,、购房发票（或依据）原件、复印件。,以发票或收据的日期计算，每半年提取一次至提取额达到实际支付折购房款,花都地区特别规定，还需要提供商品房预售备案证明书或房地产权证,购买房改房的规定：,1,、购买房的需提供缴款明细表，只能提取一次且累计提取总额不能超过实际支付的购房款,2,、房改房提取时间已过，如客户反映现在才拿到房产证的，请客户核对交房款发票或收据是否已过,2,年有效期，如已过的则不符合提取条件。,二手楼,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、房地产权证原件、复印件,5,、契税完税证原件、复印件（如购买拍卖房，需同时提供拍卖成交确认书）,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折及住房公积金提取登记证,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、房地产权证原件、复印件,5,、契税完税证原件、复印件（如购买拍卖房，需同时提供拍卖成交确认书）,住房公积金（购房）提取条件以及提取资料,19,住房公积金,提取公积金原因,时间限制,产权限制,提供资料,提取额度及时间,特殊规定,第一次提取,第二次提取,购房,偿还购房代款本息（按揭购买自住住房）,一手楼,还款期内提出申请,当所购房产所有权发生变化，提取人不再拥有该房产所有权时，因该向购房行为而产生的提取资格将自动丧失。,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、供款合同的原件、复印件（,1,）借款合同上未注明产权共有人的，需提供购房合同复印件以核定共同提取人。（,2,）借款合同上没有注明购房合同号的，需同时提供购房合同（房产证）原伯或复印件。,4,、购房发票（或收据）原件、复印件。,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折及住房公积金提取登记证,3,、房屋产权证（或借款合同）原件、复印件。（,1,）借款合同上未注明产权共有人的，需提供购房合同复印件以核定共同提取人。（,2,）借款合同上没有注明购房合同号的，需同时提供购房合同（房产证）原伯或复印件。,4,、购房发票原件、复印件。,每半年提取一次至提取的总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和,花都地区特别规定：还需要提供供楼记录,购买房改房的规定：,1,、购买房的需提供缴款明细表，只能提取一次且累计提取总额不能超过实际支付的购房款,2,、房改房提取时间已过，如客户反映现在才拿到房产证的，请客户核对交房款发票或收据是否已过,2,年有效期，如已过的则不符合提取条件。,二手楼,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、供款合同的原件、复印件（,1,）借款合同上未注明产权共有人的，需提供购房合同复印件以核定共同提取人。（,2,）借款合同上没有注明购房合同号的，需同时提供购房合同（房产证）原伯或复印件。,5,、契税完税证原件、复印件。,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折及住房公积金提取登记证,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、房屋产权证（或借款合同）原件、复印件。,（,1,）借款合同上未注明产权共有人的，需提供购房合同复印件以核定共同提取人。（,2,）借款合同上没有注明购房合同号的，需同时提供购房合同（房产证）原伯或复印件。,5,、契税完税证原件、复印件。,住房公积金（购房）提取条件以及提取资料,20,住房公积金,提取公积,金原因,时间限制,产权限制,提供资料,提取额度及,时间,特殊规定,第一次提取,第二次提取,交房租,自签订租凭,合同之日起,半年内提,出，逾期视,为自动放弃,提取人必须在,广州市行政区,域内无自有产,权住房，且所,租房屋在本市,行政区域内,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的“住房公,积金个人提取申请表”一式三,份,4,、租凭合同原件、复印件,（,1,）租凭合同需经房管部门,登记备案,（,2,）租凭合同是与单位签订,的公房租凭合同,5,、房租发票原件、复印件,（,1,）非公房租凭必须提供发,票，租房可凭租凭合同到税,局购买发票。,（,2,）公房租凭必可由单位出具收据,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折及,住房公积金提取登记证,3,、经由单位盖章的“住,房公积金个人提取申请,表”一式三份,4,、租凭合同原件、复印,件,（,1,）租凭合同需经房管,部门登记备案,（,2,）租凭合同是与单位签订的公房租凭合同,5,、房租发票原件、复印件,（,1,）非公房租凭必须提供发票，租房可凭租凭合同到税局购买发票。,（,2,）公房租凭必可由单位出具收据,每半年提取,一次，至租,凭期满，累,计提取额度,不超过自签,订租凭合同,之日起实际,发生月份的,房租总额。,月提取额度按以下规定计,算：,（,1,）住房公积金月提取额不得超过当月租金；,（,2,）所租房屋建筑面积超过,90,平方米的，超出部分的面积不计入可提取额度；,（,3,）住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资,2,倍的,30%,住房公积金（租房）提取条件以及提取资料,住房公积金,提取公积金原因,时间限制,提供资料,提取额度及时间,特殊规定,自建房,在批文有效,期内提出申,请,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的,“,住房公积金个人提取申请表,”,一式三份,4,、镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）原,件、复印件,5,、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文原件、复印件,6,、购买建筑材料发票（或收据）原件、复印件,只能提取一次，且所提取,的住房公积金总额不能超,过建造自住住房的,费用,翻建、加建,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的,“,住房公积金个人提取申请表,”,一式三份,4,、房地产权证原件、复印件,5,、镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文,6,、购买建筑材料发票或收据原件、复印件,只能提取一次，且所提取,的住房公积金总额不能超,过翻建自住住房的费用,大修住房,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的,“,住房公积金个人提取申请表,”,一式,三份,4,、房地产权证原件、复印件,（,1,）如不能提供房地产权证（如宅基地、自建房等）的，除,提供现有房屋证明外，还需同时提供镇（乡）以上城建部门,同意用地证明、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文。,5,、镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明,原件、复印件,6,、修缮费用发票或收据原件、复印件,符合大修条件的住房规定：,1,、是指需要牵动或拆换住,房部分主体构件，但不需,全部拆除住房。,2,、需要大修的房屋指房至,完损等级被评定为严重损,坏房或危险房的。,住房公积金提取条件以及提取资料,住房公积金,提取公积,金原因,时间限制,产权限制,提供资料,提取额度及时间,特殊规定,第一次提取,第二次提取,征地补偿,购买增大,住房面积,支付房款后,两年内提出,申请,当所购房产所有权,发生变化，提取人,不再拥有该房产所,有权时，因该项购,房行为而产生的提,取资格将自动取消,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的,“,住房公积,金个人提取申请表,”,一式三份,4,、房屋拆迁安置协议原件、复,印件,5,、购买增大住房面积发票原件、,复印件,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折及公积金,提取登记证,3,、经由单位盖章的,“,住房公积金,个人提取申请表,”,一式三份,4,、房屋拆迁安置协议原件、复,印件,5,、购买增大住房面积发票原件、,复印件,每半年提取一,次，所提取的总,额不能超过购买,增大住房面积的,费用,拥有房屋,所有权的,家庭成员,（房屋产,权人的配,偶）,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的,“,住房公积,金个人提取申请表,”,一式三份,4,、产权证明（参照上述购房提,取所需资料）,5,、提供结婚证或户口簿原件、,复印件,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折及公积金,提取登记证,3,、经由单位盖章的,“,住房公积金,个人提取申请表,”,一式三份,4,、产权证明（参照上述购房提,取所需资料）,5,、提供结婚证或户口簿原件、,复印件,每半年提取一,次，直至提取的,总额达到实际支,付购房款额,参照上述购房,提取相关规定,住房公积金提取条件以及提取资料,住房公积金,提取公积金原因,时间限制,提供资料,提取额度及时间,特殊规定,离休、退休,达到法定退休年龄,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、离、退休证原件、复印件,全部余额,销户提取的,工提取公积金,后注销个人、,积金账户,完全丧失劳动能,力并与所在单位,终止劳动关系,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、市级以上医院证明原件、复印件,5,、与所在单位终止劳动关系证明原件、复印件,出镜定居,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、签证,5,、护照,住房公积金（销户）提取条件以及提取资料,住房公积金,提取公积金原因,时间限制,提供资料,提取额度及时间,特殊规定,非本市户口,职工与单位,终止劳动关系,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、与所在单位终止劳动关系证明原件、复印件,全部余额,销户提取的职工提,取公积金后注销个,人公积金账户,失业或下岗,男性,45,岁（含）女满,40,岁（含）且连续失,业（或下岗）,12,个月,以上,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、下岗证或失业证，如失业证（或下岗证）上时间未满一年,实际失业满一年的，需提供劳动手册,职工死亡或,补宣告死亡,由其继承人或受遗赠,人申请提取,1,、身份证原件、复印件,2,、住房公积金专用折,3,、经由单位盖章的“住房公积金个人提取申请表”一式三份,4,、死亡或宣告死亡职工的户口簿原件、复印件,5,、经公证机关公证的合法继承身份证明原件、复印件,全部余额,有多名继承人或受,遗赠人的，需指定,一名继承人或受遗,人办理，且需提供,经公证机关公证的,委托书,其 它,公积金由中心托管的职工且符合提取条件,职工提供公积金查询卡（或专用折）及上述符合对应提取条件的有关证明材料到公积金中心办理提取手续,住房公积金（销户）提取条件以及提取资料,住房公积金,说明：,1,、公积金部分提取，账户余额应保留到十位数。,2,、公积金集中封存的职工符合提取条件的，持住房公积金专用折（或查询卡）及上述有关资料，到集中封存的建行仓边路支行（地址：豪贤路,184,号）办理提取业务。,3,、本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，还需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、委托人身份证原件及复印件一份,4,、职工属下述情形之一的，到开户行首次办理住房公积金提取手续时，由开户行核发,广州市住房公积金提取登记证,，每一本购房合同（或预售契约、房屋拆迁补偿协议、借款合同、房地产权证、租凭合同），对应一本提取登记证，房屋产权共有人及配偶共同拥有一本提取登记证，偿还贷款本息的，非按揭购买二手楼自住住房的、租房的分别由按揭合同、购房合同（或预售契约）、房产证、租房合同上联名第一顺序人到公积金开户银行申请领提取登记证，若上述合同（或房产证等）第一顺序人不在建行开立公积金账户，则需他行出具,广州市住房公积金提取审核情况证明,，取上述合同（或房产证等）中的第二顺序人，由开户行核发提取登记证，依次类推。,5,、未领取住房公积金专用折的职工持上述有关证明材料到开户网点办理有关手续。,26,广州网上查社保密码是什么？,若未修改则初始密码为个人,社保编号,（即社保卡号，,8,位，不足,8,位在前面用,0,补足），登陆后请修改密码。,如果忘记个人密码，请带齐证件到各社保经办机构业务前台进行密码初始化办理,广州社保参保证明怎么开？,可持本人身份证到公司所属的天河区社会保险基金管理中心办理,地址：石牌东路,137,号,7,楼,对外办公时间：早,8,：,3012,：,00,下午,2,：,005,：,30,（周五下午不对外办公）,热点问题,27,养老保险关系如何转移？,养老关系转入,条件：,1,、参保人正在广州市就业并参加基本养老保险,流程：,在转出地停保并打印参保凭证,广州市参保,参保次月后持资料到社保经办机构申请转入,通过审核后将联系函交至转出地社保经办机构,转出地办理转出业务,通过后将转移清单提交至广州市社保经办机构,广州市社保经办机构确认转入的养老保险关系,保存确认表,养老关系转出,条件：,新就业地社保经办机构同意转入并开具联系函或转移函,流程：,停保并打印参保凭证,持相关资料向转入地申请转入,将联系函交至单位所在区社保经办机构,广州市社保经办机构审核转出条件,通过后办理转出,将转移清单交至转入地,热点问题,28,广州市养老保险计算方式,基础养老金,=(,参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资,+,本人指数化月平均缴费工资,)2,缴费年限,1%,其中：指数化月平均缴费工资,=,当地上年度在岗职工月平均工,本人平均缴费指数,个人的平均缴费指数：,每年的缴费基数及前年的当地月平均工资的比值全部加起来求平均。,热点问题,29,热点问题,在外地购房，如何支取在广州缴纳的公积金；,广州住房公积金不可以先提取再到外地购房。,但广州住房公积金可以在外地购房后再到广州公积金缴存银行申请提取。,提取程序是,:,您在外地购房并办理完相关按揭贷款及房产过户手续,拿到房产证后,凭借房产证原件、购房按揭合同,个人身份证原件、公积金存折或公积金卡,单位出具的证明等资料,到公积金管理中心申请提取账户余额,以后定期提取账户余额。,大修的具体含义是什么,?,装修能否提取住房公积金,?,；,国务院,住房公积金管理条例释义,第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据,条例,规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。,30,热点问题,广州公积金贷款的条件是什么？,广州市住房公积金个人住房抵押贷款（下称公积金贷款），是指按规定缴存了住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买住房时，以所购住房作抵押所申请的住房公积金优惠利率贷款。,贷款对象和条件,公积金贷款对象是在本市按规定缴存了住房公积金的职工,贷款对象同时具备下列条件的，可申请公积金贷款：,（一）有城镇常住户口或有效居留身份证件，且有完全民事行为能力；,（二）广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金,6,个月以上（含,6,个月）；非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金,12,个月以上（含,12,个月）；,（三）有购买住房的合同或协议；,（四）购房首期付款符合规定比例；,（五）所购房屋可用于抵押；,（六）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；,（七）符合委托人和受托人规定的其他条件。第八条 借款人还清公积金贷款本息后，在本市行政区域内再次购买住房时，仍然可以依照本办法申请公积金贷款。,31,还清贷款后能再次享受公积金贷款。但还清贷款后是否马上能再用公积金贷款，有没有时间限制？有没有次数限制？,没有时间和次数限制。借款人只要还清相应的公积金贷款本息，就可以按照新实施办法的规定，重新申请公积金贷款。,如果正在贷款中，是否可以把商业贷款转为公积金贷款？,商业贷款转成公积金贷款需要借款人征得贷款银行的同意。因为，借款人及商业银行之间存在的借款合同受法律保护，任何一方不得随意解除。如果承办银行同意更改的，公积金中心原则上也同意借款人将商业贷款转成公积金贷款，但办理手续比较复杂。,首先要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，就可以到给你贷款的银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。,热点问题,32,还清贷款后能再次享受公积金贷款。但还清贷款后是否马上能再用公积金贷款，有没有时间限制？有没有次数限制？,没有时间和次数限制。借款人只要还清相应的公积金贷款本息，就可以按照新实施办法的规定，重新申请公积金贷款。,如果正在贷款中，是否可以把商业贷款转为公积金贷款？,商业贷款转成公积金贷款需要借款人征得贷款银行的同意。因为，借款人及商业银行之间存在的借款合同受法律保护，任何一方不得随意解除。如果承办银行同意更改的，公积金中心原则上也同意借款人将商业贷款转成公积金贷款，但办理手续比较复杂。,首先要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，就可以到给你贷款的银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。,热点问题,33,谢 谢！,34,谢谢,