办公楼租赁协议.docx

办公楼租赁协议编号：_签订日期：_甲方：（以下简称“甲方”）地址：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：联系电话：鉴于甲方拥有并合法经营位于上述地址的办公楼，乙方有意租赁该办公楼进行办公活动，双方在平等、自愿和互利的基础上，达成如下协议：第一条 租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的位于上述地址的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2 乙方确认并同意将租赁物作为办公场所进行合法的办公活动，在乙方承担所有适用的法律法规规定的前提下使用租赁物。第二条 租赁期限及租金2.1 租赁期限为_年/月/日起至_年/月/日止（以下简称“租赁期限”）。2.2 租金为每月支付_元人民币，租金支付方式为_，乙方应在每月的第_日前支付租金至甲方指定的账户。第三条 使用与修缮3.1 乙方在租赁期限内享有使用租赁物的权利，并有义务妥善使用租赁物。3.2 乙方有权对租赁物进行必要的装修和调整，但应提前书面通知甲方并征得甲方同意，保证装修活动符合安全规范和法律法规的要求。3.3 乙方不得随意改变租赁物的结构或进行重大物质改造，同时应负责租赁期间租赁物的维护和日常清洁，确保租赁物的安全、整洁和完好。第四条 违约责任4.1 如乙方未按照约定支付租金超过_天的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物，甲方有权扣留乙方已支付的租金作为违约金。4.2 如甲方未按照约定交付租赁物或提供其他所需设施超过_天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部租金。4.3 若因不可抗力等原因导致租赁期限内无法正常履行本合同的一方，应及时通知对方，并在可以控制的情况下采取合理措施减少损失。第五条 争议解决5.1 本协议的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2 甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权提请有管辖权的人民法院处理。第六条 其他约定6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，以签署之日起的三日内由乙方向甲方缴纳房屋租金押金_元人民币。6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表人/法定代表人签字： 代表人/法定代表人签字：日期：_ 日期：_