枫叶酒店办公楼租赁协议(1).doc

租赁协议书甲方：邢台市枫叶商务酒店有限公司乙方：邢台德龙房地产开发有限公司甲乙双方经充分协商达成共识，乙方自愿出资租赁甲方位于邢台市桥东区大通街20号枫叶商务酒店东楼五个房间、南楼三个套间从事办公活动（不得从事任何有违国家法律法规的任何活动）。为能合法履行租赁事宜并有效实施监督机制，特订立书面协议条款如下：一、 租赁物：枫叶酒店东楼： 枫叶酒店南楼： 二、 租金及支付：总租金： 170000 元/年。（东楼五间总租金为 60000元/年，南楼三间总租金为110000元/年）支付方式：每半年支付一次租金，即： 85000 元/次。（首次租金在乙方入住前 5 个工作日，乙方支付给甲方；在上次租金到期前一个月乙方向甲方支付下次租金）三、 租期：总租期为 2年：自 年 月 日起至 年 月 日止。四、其他约定：1、租赁合同到期，如乙方自愿续签协议，乙方应提前一个月向甲方告知并重新签订协议并同时交付半年租金。2、甲方有义务向乙方提供日常用水，用电、冬季取暖等服务。（水费由甲方承担；电费由乙方承担，甲方为乙方免费提供并安装单独用电计量设备；东楼办公室冬季取暖费由乙方承担，价格以当时实际商业取暖费用为准。南楼办公室冬季取暖费由甲方承担。）3、租赁合同到期，如乙方不再续签协议，乙方应提前30天告知甲方。在同等条件下，乙方拥有优先续约权。如租赁期限未满，乙方单方面终止协议，剩余月份租金甲方不予退还，如甲方单方终止协议，甲方按剩余月份租金的双倍补偿乙方。4、甲乙双方在协议执行期限内，各自均不能实施再租赁行为。如一方违约而给另一方造成损失或产生社会矛盾，另一方有权追索经济赔偿和诉讼的权利。5、乙方在办公使用过程中，要爱护楼层及房间一切建筑及设施，乙方不得对楼层和房间进行改造和土木工程，如有损坏，照价赔偿；甲方配套设施由甲方负责日常维护；由乙方使用所造成的设备损坏，更换费用由乙方承担。6、乙方在办公使用过程中，应认真搞好环境卫生，严禁侵犯他人利益。7、甲、乙双方应共同对乙方办公区防火，防盗等安全事宜负责。8、甲方无偿为乙方提供四个以上停车位，车辆安全乙方自负。五、本协议一式肆份，甲乙双方各持贰份，签字后生效；未尽事宜，由甲乙双方本着友好合作的精神共同协商解决。甲方：邢台市枫叶商务酒店 乙方：邢台德龙房地产有限公司 开发有限公司签字盖章 签字盖章年月日