办公楼租赁协议书.docx

办公楼租赁协议书甲方：（出租方姓名/单位名称）乙方：（承租方姓名/单位名称）鉴于甲方是具有相应的民事行为能力的法人/自然人，乙方是具有相应的民事行为能力的法人/自然人；为了保护双方当事人的合法权益，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条 租赁物及租赁用途1.1 甲方同意将其拥有的办公楼出租给乙方，办公楼的详细地址为（具体地址）。1.2 乙方同意将办公楼用作办公、商务等合法用途。1.3 甲方保证在签订本协议时，拥有合法权益并有权出租该办公楼。第二条 租赁期限2.1 办公楼的租赁期限为（起始日期）至（结束日期）。2.2 如乙方有意延长租赁期限，应提前（具体天数）书面通知甲方，并经双方协商一致达成新的租赁协议。第三条 租金及押金3.1 乙方应按照双方约定的租金标准，每月支付租金。租金支付方式为（选择方式：银行转账、现金交付等）。3.2 乙方在签订本协议时应向甲方支付相应押金作为履约保证金，并在租赁期满后无任何违约行为的情况下，退还押金给乙方。第四条 维修与设备4.1 乙方应合理使用办公楼，不得对办公楼内部及外部进行非法改造或损坏。4.2 如在租赁期间发现办公楼内部设施或设备损坏、故障等情况，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。4.3 乙方若因自身原因造成办公楼设施损坏，应承担维修或更换费用。第五条 解除协议5.1 甲方或乙方有权在发生以下情况时解除协议：（1）经双方协商一致；（2）一方严重违约，损害了对方合法权益的；（3）其他根据中华人民共和国法律法规的规定。第六条 法律适用与争议解决6.1 本协议的签订、解释与执行适用中华人民共和国的法律。6.2 如在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第七条 其他事项7.1 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2 未尽事宜由双方协商解决，并作出补充协议。甲方：（甲方签字/盖章）乙方：（乙方签字/盖章）日期：（签署日期）