开盘策划方案怎么做.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,盛大开盘活动,(Dong),执行方案,第一页，共二十三页。,品牌,(Pai),价值,一、区域价值,藏龙岛位于武汉市江夏区东部，紧邻东湖新技术开发区，濒临风光秀丽的汤逊湖，距离光谷中心仅,8,公里，驱车前往,10,分钟即可到达。即有安静的人居体验，又有丰富的资源共享。,二、交通优势,718,、,758,、,732,路公交直达鲁巷,(Xiang),广场，交通便利，方便生活。驱车自驾，从杨桥湖大道往北连接光谷一路,光谷大道,关山大道,民族大道,15,分钟均可直达鲁巷商圈，,5,分钟上三环，至汉口不过半个小时。往南连接在建的藏龙二桥到文化大道巴黎春天（奥特莱斯）商圈也仅需,5,分钟的车程地铁方面，瑞和华府直线距离地铁,2,号线南延长线倒数第二站藏龙东站约,4.5KM,。另外，远期规划地铁,22,号线，未来亦可受益,三、规划产品,瑞和华府项目本身配有约,3,万方商业配套，其中有约,7600,平米的特色商业街。预计将来商业经营类别有品牌超市、咖啡吧、棋牌会所、足浴、美容,SPA,会所、健身房、网络会所、幼儿培训学校等，未来小区业主足不出户就能享受到完善的商业服务。另外，小区还自带约,3000,平方米的幼儿园，会引进北京师范大学教育资源办学,四、配套优势,项目周边生活配套成熟，直线距离紫微星广场约,4.6KM,，乘坐公交,758,路约,26,分钟可达。项目周边武汉体育学院、城建学院、湖北美术学院、华农楚天学院、湖北经济学院,5,大知名高校环伺。医疗配套齐全，附近有栗庙医务室、药店等，距离华中农业大学楚天学院医院约,1.8KM,，距离湖北经济学院医院约,2.6KM,，距离藏龙岛三甲级优质服务医院武大人民医院东院约,5.3KM,。,第二页，共二十三页。,活,(Huo),动效果预期,本次 开盘为项目首次，前期项目本身由于其良好的地理环境优势、价格优势、配套,优势、交通优势等，受到各类线上、线下媒体，购房客户的深度关注，本次开盘现场也将极大的,吸引大量人来前来购买住房、了解项目。同由于媒体进行现场报道，势必进一步提升品牌在武汉,地区知名度，扩大武汉地区影响,(Xiang),力。倡导武汉人居新的生活体验。,第三页，共二十三页。,活动简,(Jian),介,项目名称：,项目地点：,活动时,(Shi),间：,20_,年,10,月中旬,参与人员：约,200,到,300,人,活动内容：现场开盘,参与媒体：各房产门户网站、武汉知名报纸等,第四页，共二十三页。,内容介,(Jie),绍,项目开盘,一、现场,(Chang),平面布置,二、场地区域规划,三、人员安排,四、节目推荐,五、活动流程,第五页，共二十三页。,一、现场平面布,(Bu),置图（外场）,舞台,(Tai),区域,LED,显示屏,签,到,区,域,入口,签到入口一,签到入口二,签到入口三,签到入口四,选房等候区,选房区,入口,休息区,铁马隔离,隔离带,通道一、二、三,为认筹客户签到区。,通道四为非认筹客户签到区,音响设备,第六页，共二十三页。,一、来宾由入口进入，分四个通道签到，其中通道,1,、,2,、,3,为已认筹客户签到通道，通道,4,为非认筹客户通道,二、签到完毕进入主会场就做休息，等待开盘正式开始,三、开盘摇号摇出客户由主会场前方右侧通道进入选房等候区等候,四、主会场左侧配备,3*3mLED,屏幕，用来显示摇号，确保,(Bao),公平公正,五、入口处放置拱门、空飘做好现场氛围及宣传工作,平面布置图（外,(Wai),场）说明,第七页，共二十三页。,现场,(Chang),平面布置图（内场,(Chang),）,入,(Ru),口,隔,离,桁,架,背,景,销控板,选房,确认区,财务区,财务区,财务区,财务区,签,约,区,出口,第八页，共二十三页。,二、场地区,(Qu),域规划,签,(Qian),到区,主会场,等候区,选房区,出口,第九页，共二十三页。,签 到,(Dao),区,签到区域，设置在本次开盘的入口处，在签到处，客户领取号牌，购房相关资料及文件。（准备四个通道供来宾签到，通道,1,、,2,、,3,为认筹,(Chou),客户签到，通道,4,供非认筹客户签到）,签到桌,通,道,一,通,道,二,通,道,三,通,道,四,第十页，共二十三页。,主,(Zhu),会 场,客户到达主会场后,(Hou),，自行选择位置就做，待开盘摇号正式开始，在开盘正式开始前，现场播放暖场音乐，活跃现场气氛，主持人反复提醒播报，开盘优惠政策及规则，同时提醒客户需带齐相关单据及证件，以便开盘正式开始后,(Hou),顺利完成购房步骤。,主背景,客户休息区,摇号公示区,第十一页，共二十三页。,领,(Ling),导致辞,在开盘活动开始前，主持人邀请集团领导登,(Deng),台致辞，现场奥斯卡影帝颁奖音乐响起，领导致辞表达对每一位购房客户的祝福，最后宣布开盘活动正式开始。同时音乐响起，现场氛围达到顶点，开盘活动如火如荼的开始进行。,第十二页，共二十三页。,公正摇,(Yao),号,主持邀请现场客户登台摇号，摇出号码及时显示在,LED,屏幕。同时主持人将反复播报三次,(Ci),，通知客户及时到达购房等候区，等待进场购房。在客户进行紧张的购房同时，主持人将在舞台上反复提醒客户带齐相关单据，证件。播报优惠政策及规则。,第十三页，共二十三页。,三,(San),、人员安排及工作内容,一、签到区域配备签到工作人员,8,名（每个通道,2,人，辅助发放号牌）甲方提供,二、外场入口配备礼仪小姐,4,人（左右各,2,人），迎宾 我司提供,三、主会场配备安保人员,8,名，会场四个角各,2,人，确保现场次序。甲方提供,四、,LED,屏幕公示牌配备工作人员,1,名，负责公式摇号号码 甲方提供,五、选房等候区配备沟通人员,1,名，负责对接、跟进摇号节奏及速度。甲方提供,四、选房等候区配备工作人员,1,人，核对客户身份、号码信,(Xin),息 甲方提供,五、选房区域入口处配备安保人员,2,名，放行客户进场选房。甲方提供,六、选房内场配备安保人员,4,名，对内场有可能出现的混乱进行协调。甲方提供,第十四页，共二十三页。,四、节目推荐,（为避免内场客户购房期,(Qi),间外场客户等待，现场准备文艺表演，活跃现场氛围）,电提琴 奇幻魔术,(Shu),子女舞团,中华鼓魂,歌手演唱,第十五页，共二十三页。,四、现(Xian)场开盘流程,1,、准备工作（,8,：,00,之前）,完成布置,(Zhi),活动场地，包括人员安排、道具准备等，为活动的顺利进行做准备。确认活动相关人员到场就位，活动场地布置,(Zhi),、主持礼仪人员、表演嘉宾、售楼人员等全体到位。,第十六页，共二十三页。,四、现场开盘流(Liu)程,2,、签到部分,签到区域及主会场区域：（,8,：,00,8,：,30,）,（,1,）现场客户签到，发放号牌，资料，蛋糕及饮用水,（,2,）确认客户人数，投放号码球到摇号箱中,（,3,）主持人提醒客户检查自己的号码牌及相关单据、身份,(Fen),凭证，讲解开盘优惠政策、相关规则等,第十七页，共二十三页。,四,(Si),、现场开盘流程,3,、开盘仪式部分,庆典仪式：（,8,：,30,8,：,55,）,（,1,）中华鼓魂开场精彩演绎。（,5,分钟）,（,2,）,8,：,35,分主持人简洁明了的开场，并邀请集团领导致辞讲话。（,5,分钟）,（,3,）,8,：,40,分集团领导对项目进行介绍致辞。（,5,分钟）,（,4,）,8,：,45,分由开发公司邀请,2-3,项目相关单,(Dan),位领导致辞。（,8,分钟）,（,5,）,8,：,55,分由集团公司老总宣布开盘活动正式开始,第十八页，共二十三页。,四、现场开盘流(Liu)程,4,、表演区域,（,1,）室外区域,1,）主场活动区：现,(Xian),场摇号、文艺演出。,2,）选房等候区：营销中心正门口，客户等候进入选房区购房。,3,）车辆停放区：位于会场一侧，各车辆按序停放，以便管理。,（,2,）表演区域,中华鼓魂、歌手演绎、魔术表演、精彩舞蹈表演。,表演及主持暖场将持续,2,3,个小时左右。,第十九页，共二十三页。,四、现场开(Kai)盘流程,5,、摇号方式,（,1,）公平摇号,1,）主持人邀请现场来宾登台摇号。,2,）摇出号码主持人播报三次，公示人员立即在,LED,屏幕公示号码。,3,）摇中号码客户进入选房等候区域。,（,2,）表演时间,内场购房期间，外场表演文艺节目，基本按,(An),照一个节目结束后，进行下一组公平摇号。具体安排见如下表格,第二十页，共二十三页。,摇,(Yao),号流程,序号,内容,范围,备注,1,第一批客户摇号,进入选房区购房,具体摇号组数依据甲方要求,2,第二批客户摇号,进入选房等候区,3,文艺表演,舞台,4,第三批客户摇号,进入选房等候区,5,现场互动,主持人有奖问答,发放奖品,6,第四批客户摇号,进入选房等候区,7,文艺表演,舞台,8,第五批客户摇号,进入选房等候区,9,现场互动,主持人提醒来宾带好相关单据及证件,N,最后一批客户摇号,进入购房区购房,12,播放暖场音乐,活动结束,第二十一页，共二十三页。,THANKYOU,第二十二页，共二十三页。,内容总,(Zong),结,盛大开盘活动执行方案。即有安静的人居体验，又有丰富的资源共享。往南连接在建的藏龙二桥到文化大道巴黎春天（奥特莱斯）商圈也仅需5分钟的车程地铁方面，瑞和华府直线距离地铁2号线南延长线倒数第二站藏龙东站约4.5KM。三、规划产品瑞和华府项目本身配有约3万方商业配套，其中有约7600平米的特色商业街。三、开盘摇号摇出客户由主会场前方右侧通道进入选房,(Fang),等候区等候。四、主会场左侧配备3*3mLED屏幕，用来显示摇号，确保公平公正。五、入口处放置拱门、空飘做好现场氛围及宣传工作。签 到 区。主 会 场。三、主会场配备安保人员8名，会场四个角各2人，确保现场次序。五、选房,(Fang),等候区配备沟通人员1名，负责对接、跟进摇号节奏及速度。五、选房,(Fang),区域入口处配备安保人员2名，放行客户进场选房,(Fang),。进入购房,(Fang),区购房,(Fang),。THANKYOU,第二十三页，共二十三页。,