社区物业管理服务合同协议.docx

社区物业管理服务合同协议一、协议概述本协议旨在规范社区物业管理服务，确保物业管理方及业主之间的权益及义务。本协议适用于行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗等。二、合同双方本协议由以下双方共同订立：1. 物业管理方:(以下简称管理方)地址:法定代表人:联系电话:2. 业主:(以下简称业主)房屋地址:联系电话:三、服务内容1. 业主委托管理方负责社区物业管理服务，包括但不限于： a. 社区基础设施设备的维护与修缮； b. 公共区域的卫生、清洁和维护工作； c. 业主共用服务设施的管理与维护； d. 保安及安全管理服务等。2. 管理方应按照国家有关法律法规和行业标准，认真履行管理职责，提供专业的物业管理服务。四、权益与义务1. 物业管理方的权益与义务 a. 为提供服务，管理方有权进入业主的住宅或房产； b. 管理方应确保物业管理过程中的安全性和保密性； c. 尊重业主的合法权益，并及时处理各项投诉和修缮事宜。2. 业主的权益与义务 a. 业主有权享受物业管理服务，并提供真实、准确的信息； b. 业主应维护社区安全，共同维护公共环境的整洁和美观； c. 业主应按时缴纳物业管理费用，并遵守物业管理方的管理规定。五、费用与支付1. 物业管理费 业主应按照约定缴纳物业管理费用，费用标准由物业管理方与业主协商确定。2. 付款方式 物业管理费可以通过银行转账、现金支付等方式支付。相关费用支付信息由物业管理方提供。六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年。合同期满前双方需提前_个月书面通知对方。2. 除正常到期终止外，合同终止条件包括但不限于以下情况： a. 双方协商一致终止合同； b. 一方违反合同条款，无法履行合同义务； c. 法定原因导致合同终止。七、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。九、协议生效本协议正本一式_份，自各方签署之日起生效，并具有同等法律效力。物业管理方（盖章）： 业主（签字）：日期： 日期：