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移交物业服务合同范本
1. 引言
在现代社会，随着城市建设的不断发展，大量的住宅小区、商业综合体等房地产项目相继涌现。为了保障业主的权益，确保物业服务的顺利进行，物业服务合同成为一种常见的合同形式。本文将为您提供一份移交物业服务合同的范本，以帮助各方参与者更好地了解合同的内容和责任。
2. 合同主体
2.1 合同甲方：XX开发商/房地产公司（以下简称甲方）
2.2 合同乙方：XX物业服务公司（以下简称乙方）
本合同经甲乙双方协商一致，旨在规范物业服务的提供和管理。根据相关法律法规和合同约定，双方在合作过程中应互相尊重、诚实守信。
3. 服务内容及标准
合同约定的服务内容和标准是确保物业服务质量的重要保障，具体包括但不限于以下几个方面：
3.1 日常维护与保洁：乙方负责对小区公共区域进行日常维护与保洁，包括楼梯、通道、绿化带、道路等的清扫、打扫，并定期进行检查和维修保养。
3.2 安全防范与管理：乙方负责制定和执行小区的安全防范与管理制度，保障小区居民的人身和财产安全，按时巡查，处理各类安全隐患，并与公安部门保持密切联系。
3.3 环境绿化与景观维护：乙方负责小区的绿化工作，保持环境整洁美观，修剪草坪、修复花坛等，并对物业公共区域的景观进行考察、设计与维护。
3.4 设备设施运营与维护：乙方负责小区内各类设备设施的运营与维护，包括但不限于电梯、消防设施、供水供暖系统等，确保设备设施的正常使用和安全运行。
4. 合同履行与管理
4.1 履行义务：甲方应提供充足的市政公共设施、运营设备资料等必要信息，配合乙方服务的顺利开展，并按合同约定支付物业服务费用。
4.2 服务质量监督：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并及时提出改进建议。乙方应主动接受监督，定期向甲方提供服务工作报告和质量评估情况。
4.3 紧急情况处理：在紧急情况下，乙方应及时与甲方协调，积极采取措施进行处理，并及时向业主居民发布紧急情况通告，确保信息的传递畅通。
4.4 违约责任：双方应按约定履行合同义务，如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。
5. 合同变更与终止
5.1 变更：在合同履行过程中，如有必要进行合同内容的变更，双方应通过协商一致并书面确认。
5.2 终止：合同期满后，双方如不再续签，合同自动终止。在合同期内，如双方一方严重违约，对方有权提前终止合同，并追究违约方的责任。
6. 争议解决
合同中可能存在的争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方都有权将争议提交到当地有管辖权的法院进行解决。
7. 其他事项
本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定。合同的附件包括：小区平面图、物业服务费缴纳方式等。
8. 结语
以上为移交物业服务合同的范本，合同的具体内容和细节应根据实际情况进行调整和修改。物业服务合同的签订对于保障业主权益、促进社区和谐非常重要，希望此范本能对您有所帮助。