施工造价控制.ppt

2011年全国二级建造师执业资格考前培训建筑工程管理与实务讲授人：齐宝库沈阳建筑大学 教授2011年4月2A320050建筑工程造价控制A320051掌握建筑工程合同价款的约定建筑工程造价建筑工程造价直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费间接费间接费规费规费企业管理费企业管理费利润利润税金税金人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费建筑工程造价构成：2A320050建筑工程造价控制A320051掌握建筑工程合同价款的约定示范文本规定的三种确定合同价款方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。按付款方式划分：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。【案例2A320051-1】【案例2A320051-2】2A320050建筑工程造价控制A320052掌握建筑工程合同价款的调整【案例2A320052-1】【案例2A320052-2】【案例2A320052-3】2A320050建筑工程造价控制A320053掌握建筑工程预付款、进度款的计算 1、预付款额度的确定 百分比法 2、预付备料款的扣回（包括：起扣点、扣回方式）理论计算、直接约定 3、工程进度款的计算 按月支付、按形象进度分阶段支付、竣工后一次支付 涉及计算内容：工程量价款、质保金、甲供材款、预付款、工程变更、价格调整、索赔等【案例2A320053-1】【案例2A320053-2】单击此处编辑母版文本样式单击此处编辑母版文本样式2024/4/21 周日周日62A320050建筑工程造价控制A320054掌握建筑工程竣工结算【案例2A320054-1】【案例2A320054-2】【案例2A320054-3】2A320050建筑工程造价控制A320055 了解成本控制方法在建筑工程中的应用【案例2A320055-1】挣值法的三个成本值（费用值）：已完成工作预算成本BCWP=已完工程量预算单价 计划完成工作预算成本BCWS=计划工程量预算单价 已完成工作实际成本ACWP=已完工程量实际单价 成本偏差CV=BCWP ACWP (0节支）进度偏差SV=BCWP BCWS (0提前）成本绩效指数CPI=BCWP/ACWP(1节支）进度绩效指数SPI=BCWP/BCWS(1提前）2A320050建筑工程造价控制月份月份BCWSBCWS已完工程量已完工程量%ACWPACWPBCWPBCWP1 118018095951851852 22202201001002052053 32402401101102502504 43003001051053103105 5280280100100275275合计合计171220264315280125012251220（计划工程量（计划工程量预算单价）预算单价）（已完工程量（已完工程量预算单价）预算单价）2A320050建筑工程造价控制A320055 了解成本控制方法在建筑工程中的应用【案例2A320055-2】序号序号项目名称项目名称计划成本计划成本实际成本实际成本成本降低额成本降低额1 1环境保护环境保护5 55.25.22 2文明施工文明施工101011113 3安全施工安全施工5 55.55.54 4临时设施临时设施10010090905 5夜间施工夜间施工60605555合计合计-0.2-1-0.5105665 627 38.单击此处编辑母版文本样式单击此处编辑母版文本样式2024/4/21 周日周日11