园林工程施工图预算编制精讲讲义.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第五章 园林工程施工图预算的编制,第一节 概 述,一、,施工图预算的概念、组成,二、,施工图预算的编制依据,三、施工图预算的作用,一、,施工图预算的概念、组成,1.,施工图预算的概念,园林工程施工图预算是确定园林工程预算造价的文件。它是在施工图设计完成后，根据施工图纸、预算定额、施工组织设计、各项取费标准以及本地区现行的人工工资标准、材料和机械台班的预算价格编制的。,一、,施工图预算的概念、组成,（续）,2.,单位工程施工图预算文件的组成,单位工程施工图预算由封面、编制说明、计算、分析、汇总表格组成。,（,1,）封面,封面主要内容包括：建设单位名称、单项工程名称、单位工程名称、单位工程编号、工程类别、工程造价、建筑面积、技术经济指标、编制单位名称、单位负责人、编制人、编制日期、审核人、审核日期及预算书编号等。,（,2,）编制说明,它主要说明所编预算在预算表中无法表达，而又需要审核单位的审核人员与使用单位人员必须了解的内容。其内容一般包括：编制依据、预算所包括的工程范围、施工现场与施工图纸说明不符的情况,(,如土质、标高等,),、对建设单位提供的材料与半成品预算价格的处理、施工图纸的重大修改、对施工图纸不明确之处的处理意见、基础的特殊处理、特殊项目及特殊材料补充单价的编制依据与计算说明、经甲乙双方协商同意编入预算的项目说明、未定事项及其他应予以说明的问题等。,一、,施工图预算的概念、组成,（续）,一、,施工图预算的概念、组成,（续）,（,3,）园林工程施工图预算总表,它是组成单位工程预算造价各项费用的汇总表。其内容包括工程直接费、间接费、劳动保险费、定额编制管理费、施工机械费调整、人工费和材料价差调整、其他费用和税金，同时还包括技术经济指标等内容。,（,4,）园林工程施工图预算表,本表是用来计算分部分项工程定额直接费的表格。它是施工图预算的主要组成部分，其内容包括序号、定额编号、分部分项工程名称、计量单位、工程数量、预算单价、合价等。有的地区还将人工费、材料费和机械费在本表中同时列出，以便汇总后计算其他各项费用。,一、,施工图预算的概念、组成,（续）,（,5,）工程量计算表,本表是用来计算各分部分项工程工程数量的表格。它是编制施工图预算、确定工程造价的重要原始数据。其内容包括序号、分部分项工程名称、单位、工程数量和计算公式，其中包括钢筋、铁件配料单。,（,6,）工料分析表,本表是用来分析分部分项工程所需人工和材料消耗量的表格。其内容包括定额编号、分项工程名称、单位、工程量以及分项工程的预算定额的某种工料消耗指标和计算出的相应工料消耗数量。,一、,施工图预算的概念、组成,（续）,（,7,）工料汇总表,本表是用来汇总单位工程所需的各种人工、各种材料消耗数量的表格，其内容包括序号、工料名称、规格、单位和数量。,（,8,）材料价差计算表,本表根据工料汇总表得到的各种材料数量，计算现行某种材料与定额中该材料的价格之差，最后汇总出单位工程材料价差。,二、施工图预算的编制依据,1,施工图纸、有关标准图、图纸会审记录,这些技术文件表明了建筑工程的具体内容、技术结构特征、建筑尺寸和数量等。根据这些资料结合预算定额的内容要求，即可将工程划分成若干分项工程和结构构件，并计算工程量。所以，施工图纸、相关标准图及图纸会审记录是编制施工图预算的主要对象和重要依据。,二、施工图预算的编制依据（续,）,2,现行的预算定额和地区单位估价表,现行的预算定额是编制施工图预算的基础资料，它规定了分项工程项目划分及其工作内容和相应的消耗指标，同时还规定了工程量计算规则等重要问题。因此，预算定额是编制施工图预算时，确定计算项目、计算工程量、计算定额直接费和进行工料分析的重要依据。,地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格表等进行编制的。地区单位估价表是预算定额在该地区的具体表现形式，也是该地区编制工程预算直接的基础资料。根据地区单位估价表，可以直接查出分项工程所需的人工、材料、机械台班使用费及其分项工程的单价。,二、施工图预算的编制依据（续）,3,施工组织设计,(,或施工方案,),施工组织设计,(,或施工方案,),是确定单位工程进度计划、施工方法或主要技术措施以及施工现场平面布置等内容的文件。在计算工程量时，施工图纸未确定的内容,(,如土方工程的施工方法、运距、放坡或支挡土板，基础垫层是否支模板，钢筋混凝土构件、木构件、金属构件是在现场加工还是在加工厂加工，采用何种运输工具、运距多远，采用何种脚手架等,),，都在施工组织设计,(,或施工方案,),中作了明确安排。这些内容对分项工程项目的选择、分项工程量的计算、计取各项费用、确定工程造价都有重要的影响。因此，编制施工图预算时，施工组织设计是不可缺少的编制依据。,二、施工图预算的编制依据（续）,4,费用定额及取费标准,各地区,(,或行业,),都有本地区,(,或行业,),的建筑工程费用定额和各项取费标准，定额直接费算出后，其他直接费以及间接费等的计算要依据上述文件进行。,5,工程合同或协议,工程合同中规定工程的承包方式、承包范围和内容、工程质量、工期、施工准备、技术资料供应、物资供应等，是编制施工图预算时计取间接费或其他费用的重要依据。,二、施工图预算的编制依据（续）,6,现行的本地区人工工资、材料预算价格、机械台班预算价格及相应的调差文件,定额直接费是根据预算定额或单位估价表计算出来的，预算定额或单位估价表中的人工、材料、机械台班的价格是固定的。在施工图预算编制时期，各种价格均有可能发生变化，各地区也有相应的价差调整文件，我们可以根据施工图预算编制时期的价格进行调整，以保证预算造价的及时性和准确性，真实反映建筑工程的价格。,二、施工图预算的编制依据（续）,7,预算工作手册及其他工具书,预算工作手册及其他工具书中有常用数据,(,如钢筋混凝土标准构件体积和钢筋用量、砖基础大放脚增加面积、钢材单位质量等,),、计算公式和工程量计算系数等，查用手册可避免重复运算，加快工程量的计算速度。,8,有关部门批准的设计概算,设计概算是拟建工程确定的最高投资限额，是控制施工图预算所确定工程造价的重要依据。若施工图预算造价突破设计概算造价，则要调整初步设计，降低预算造价，合理控制工程程价。,三、施工图预算的作用,1,施工图预算是开户银行拨付工程价款的依据,开户银行根据审定批准后的施工图预算办理基本建设工程拨款，监督建设单位、施工单位双方按工程进度办理结算，使工程价款及时到位，保证基本建设项目的顺利进行。,2,施工图预算是建设单位和施工单位进行工程结算的依据,建设单位与施工单位的工程结算是根据审定的施工图预算和施工中工程变更及工程索赔的资料进行工程费用结算的。,三、施工图预算的作用,（续）,3,施工图预算是施工单位编制施工进度计划的依据,施工图预算是建筑安装企业正确编制施工进度计划、材料采购计划、劳动力需求计划、机械台班需求计划等，进行施工准备、组织材料进场的依据。,4,施工图预算是建筑安装企业加强经济核算、提高企业管理水平的依据,施工图预算中的人工、材料、机械台班消耗量是根据定额消耗水平计算的。企业在完成某单位工程施工任务时，为使在人力、物力、资金消耗方面低于施工图预算水平，则必须采取有效的技术组织措施，加强企业的经济核算和管理工作，从而可以促进企业的经营管理水平的提高。,三、施工图预算的作用,（续）,5,施工图预算是控制投资、加强施工管理的基础,施工图预算是控制投资、加强施工管理和经济核算的基础。,6,施工图预算是建筑安装企业进行两算对比的依据,两算对比是指施工图预算与施工预算的对比。通过两算对比分析，可以预先找出工程节约或超支的原因，防止人工、材料、机械费的超支，避免发生工程成本亏损。,7,施工图预算也是标底和报价的重要组成部分,建筑工程招投标过程中，施工图预算是编制标底的一种重要方法，也是进行报价的重要依据。,第二节 园林工程施工图 预算的编制方法,施工图预算编制有,定额计价模式,和,工程量清单计价,模式。,定额计价模式又分单价法和实物法。,工程量清单计价模式将在后面介绍。,一,、单价法编制施工图预算的编制方法和步骤,利用单位估价表（或预算定额基价），根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价（或预算定额基价）并相加起来，再加上其它直接费，即为该工程的直接费。再以工程直接费（或定额人工工资总额）为计算基础，按有关部门规定的各项取费率，求出该工程的间接费、利润及税金等项费用；最后将上述各项费用汇总即为工程全部预算造价。,工程造价,=,直接费,+,间接费,+,利润,+,税金,直接费,=,分部分项工程量,定额基价,间接费,=,直接费,相应费率（一类,16%,，规,6%,，管,10%,）,利润,=,直接费,相应费率（一类,7%,）,税金,=,（直接费,+,间接费,+,利润）,规定的税率,一、单位估价法（续）,施工图预算的步骤如下：,1,准备资料，熟悉施工图纸,准备各种资料，包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行的建筑安装工程预算定额、各项取费标准、工程量计算规则和地区材料预算价格等。,施工图纸是编制施工图预算的基本依据。只有熟悉图纸，才能了解设计意图，正确地选用定额，从而准确地计算出工程量。对建筑物的造型、平面布置、结构类型、应用材料以及图注尺寸、说明及其构配件的选用等方面的熟悉程度，将直接影响到能否准、全、快地编制预算。,1,准备资料，熟悉施工图纸（续）,土建工程施工图分为建筑图和结构图。建筑图一般包括平面图、立面图、剖面图及构件大样图等，是关于建筑物的型式、大小、构造、应用材料等方面的图纸；结构图一般包括基础平面图、楼板和屋面结构平面布置图、梁柱和楼梯大样图等，是关于承重结构部分设计尺寸和用料等方面的图纸。,只有对设计图纸有较全面详细地了解之后，掌握设计意图和工程全貌，才能结合预算定额项目划分原则，正确而全面地分析该工程中各分部分项的工程项目，才能有步骤地按照既定的工程项目，计算其工程量并正确地计算出工程造价，同时也可以发现图纸上的不合理和错误的地方，及时提出，以便设计人员能及时地修改，避免预算返工。,1,准备资料，熟悉施工图纸（续）,收到施工图之后，应进行图纸的清点、整理和核对，经审核无短缺即装订成册。在阅读过程中如遇有文字说明不清、构造做法不详、尺寸或标高不一致以及用料和标号有差错等情况时，应做好记录。这些问题在编制预算之前必须予以解决。,此外，预算人员还要参加图纸会审及技术交底工作，以便进一步分析施工的可能性，发现问题后可向设计部门提出建议，使设计更加经济和合理。,2,了解现场情况和施工组织设计资料,应全面了解现场施工条件、施工方法、技术组织措施、施工设备、器材供应情况，并通过踏勘现场补充有关资料。例如，预算人员要了解施工现场的地址条件、土壤类别、地下水位以及挖、填、运的施工方案、气候、周围环境、现场有无施工障碍需要拆除清理、现场有无足够的材料堆放场所、建筑施工机械的选择等，以便能正确地确定分项工程项目的单价，达到预算正确，真正起到控制工程造价的作用。,3,熟悉预算定额,预算定额是编制施工图预算的基础资料和主要依据。在每一单位建筑工程中，其分部分项工程的预算单价,(,基价,),和人工、材料、机械台班使用消耗量，都是依据预算定额来确定的。必须熟悉预算定额的内容、形式和使用方法，才能在编制预算过程中正确应用；只有对预算定额的内容、形式和使用方法有了较明确的了解，才能结合施工图纸迅速而准确地确定其相应的工程项目和计算工程量。,4,列项、计算工程量,在熟悉图纸和预算定额的基础上，根据预算定额的工程项目划分，列出所需计算的分部分项工程名称，然后计算工程量。计算工程量工作在整个施工图预算编制过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节，是编制施工图预算的最基本工作，直接影响预算编制的及时性。,同时，工程量是预算编制的主要数据，它的准确与否直接影响着预算造价的准确性。因此，必须在工程量计算上狠下功夫，才能保证预算的质量。,4,列项、计算工程量（续）,计算工程量一般按下列具体步骤进行：,(1),根据工程内容、施工方法和定额项目，列出分部分项工程名称。,(2),按照一定的计算顺序和工程量计算规则，结合施工图纸的设计尺寸及有关数据，列出计算式，并计算分项工程的工程量。,(3),对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。,5,套用预算定额单价,工程量计算完毕并核对无误后，将各分项工程的工程量与预算定额,(,或单位估价表,),中相应的分项工程的定额基价相乘，并将其结果相加，求得单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和。,在套用定额基价时，需要注意以下几点：,(1),分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额,(,或单位估价表,),中所列的内容一致，否则重套、漏套或错套定额基价都会引起直接工程费偏高或偏低。,(2),如果某些定额基价的特征不完全符合设计图纸时，必须根据定额说明对定额单价进行换算。,(3),在套预算基价时，当设计的分项工程在定额上既不能直接套用，又不能换算时，必须编制补充定额,(,或单位估价表,),。,(4),在套预算单价时，必须维护定额单价的严肃性，除定额说明允许换算者外，其余一律不得任意换算、修改。,6,编制工料分析表,根据各分项工程的工程量和相应定额中的人工及材料数量标准，算出各分项工程所需的人工及材料消耗量，经汇总后算出该单位工程所需的人工和各类材料的消耗数量。,7,计算其他各项费用并汇总成工程造价,根据规定的各项费用费率和相应的计算基础，分别计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金。,其他直接费、现场经费按有关规定计算。,间接费、利润计算公式如下：,间接费,=,直接工程费,(,或人工费,),间接费费率,利润,=(,直接工程费,+,间接费,)(,或人工费,),利润率,税金按有关规定计算。,将定额直接费与上述各项费用相加，即可求得单位工程的工程造价。,8,复核,单位工程预算编制完后，应对主要内容及计算情况进行核对检查，以便及时发现差错并修改，从而提高预算的准确性。在复核中，应对所列分部或分项工程项目、工程量计算公式和结果、套用定额单价、采用各项费用的费率、取费基础和计算结果等进行全面复核。,施工组织设计,熟悉施工图及,计算工程量,根据施工图,工程量汇总,套预算单价,计算直接费,汇总工程造价,计算各项费用,0,校 核,填写封面,编制说明,用单价法编制施工图预算的步骤：,根据已审批的施工图，按下图所示步骤进行。,二、,实物法：,根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，再按类相加求出该工程所需的人工，各种材料，施工机械台班数量；然后再乘以当时、当地人工工资标准，各种材料单价，施工机械台班单价，相加起来，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费；间接费、利润及税金等费用，计取方法与单价法相同。,用实物法编制施工图预算的步骤,熟悉图纸及施工组织设计,计算工程量,机械台班消耗量指标,套预算定额人工材料,材料、机械台班消耗数量汇总出单位工程人工,材料、机械台班单价套当时当地人工,计算直接费,汇总工程造价,计算各项费用,校 核,填写卦面,编制说明,1,、工程直接费的计算方法不同,。,单价法是把土建工程的各分项工程量分别乘以单位估价表中相应单价，经汇总后再加上其它直接费得出工程直接费。,实物法则是把各分项工程数量分别乘以预算定额中人工、材料及机械消耗定额，求出各种消耗量，再乘以当时当地人工，各种材料及施工机械台班单价，汇总得出工程直接费。,实物法与单价法的主要区别在于：,2,、实物法比单价法编制工作量大。,因为单位工程所用的工种多，材料品种规格杂、机械设备型号不一，因此采用实物法计算单位工程所需的各种工料机用量也较繁琐，而且单价受市场价格波动的影响，需要收集相应的实际价格，会影响施工图预算编制的速度。,3,、单价法需作价差调整，实物法则不需调整。,单价法是在直接费计算后进行工料分析，并要对人工、材料、机械进行价差调整，且往往只调整其主要部分。,实物法是在计算直接费之前进行工料分析，为了保证单位工程直接费的准确、完整，工料分析必须计算工程所需的全部工料机用量。,实物法实行量、价分离，能动态地反映建筑产品的价格，更符合市场价值规律。,第三节 园林工程费用项目组成,一、直接费,二、间接费,三,、利 润,四,、税 金,一、,直接费,直接费由直接工程费和措施费组成。,（一）直接工程费,：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,1.,人工费,：,是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：,基本工资：,是指发放给生产工人的基本工资。,工资性补贴：,是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。,生产工人辅助工资：,是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,职工福利费,：,是指按规定标准计提的职工福利费。,生产工人劳动保护费：,是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,2,材料费：,是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：,材料原价（或供应价格）。,材料运杂费：,是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。,运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,采购及保管费：是,指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。,包括,:,采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,检验试验费：,是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,（一）直接工程费（续）,（一）直接工程费（续）,3,施工机械使用费：,是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,施工机械台班单价应由下列七项费用组成：,（,1,）折旧费：,指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。,（,2,）大修理费：,指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,（,3,）经常修理费：,指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。,（一）直接工程费,（,续）,（,4,）安拆费及场外运费：,安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,（,5,）人工费：,指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。,（,6,）燃料动力费：,指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。,（,7,）养路费及车船使用税：,指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,（二）措施费,措施费：,是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：,1.,环境保护费,(,新增,),：,是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。,2.,文明施工费,(,新增,),：,是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,3.,安全施工费,(,新增,),：,是指施工现场安全施工所需要的各项费用。,4.,临时设施费,（原直接工程费的现场经费）,：,是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。,临时设施包括：,临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。,临时设施费用包括：,临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,（二）措施费（续）,5,夜间施工费,（原其它直接费）,：,是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,6,二次搬运费,（原其它直接费）,：,是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。,7,大型机械设备进出场及安拆费,（原定额）,：,是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,8,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,（原定额）,：,是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。,（二）措施费（续）,9,脚手架费,（原定额）,：,是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。,10,已完工程及设备保护费,(,新增,),：,是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,11,施工排水、降水费,(,新增,),：,是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。,其他项目费：见各地有关规定。,如：,12,冬雨季施工增加费（原其它直接费）,13,生产工具用具使用费（原其它直接费）,14,垂直运输及超高增加费（原定额）,15,工程定位复测、工程交点、场地清理费（原其它直接费）,二、间接费,间接费,由,规费、企业管理费,组成。,（一）规费,：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,（简称规费）。包括：,1.,工程排污费,(,原,现场经费,):,是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。,2.,工程定额测定费,(,原管理费,),:,是指按规定支付工程造价（定额）管理部,门的定额测定费。,3.,社会保障费,养老保险费：企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。,失业保险费,(,原管理费,),：,企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。,医疗保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,4.,住房公积金：,企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。,5.,危险作业意外伤害保险：,是指按照建筑法规定，企业为从事,危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,(,二,),企业管理费,企业管理费,是指企业组织施工生产和经营管理所需费用。,内容包括：,1.,管理人员工资,:,是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。,2.,办公费：,是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。,3.,差旅交通费：,是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。,(,二,),企业管理费（续）,4.,固定资产使用费：,是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。,5.,工具用具使用费：,是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。,6.,劳动保险费：,是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,7.,工会经费：,是指企业按职工工资总额计提的工会经费。,(,二,),企业管理费（续）,8.,职工教育经费：,是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,9.,财产保险费：,是指施工管理用财产、车辆保险。,10.,财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。,11.,税金：,是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。,12.,其他：,包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,三、利润,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,四、税金,税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的,营业税,、,城市维护建设税,及,教育费附加,等。,第四节 园林工程费用参考计算方法,一、直接费,二、间接费,四、税 金,三、利 润,一、直接费,（一）直接工程费,1.,人工费,（,1,）基本工资,（,2,）工资性补贴,（一）直接工程费（续）,（,3,）生产工人辅助工资,（,4,）职工福利费,（,5,）生产工人劳动保护费,（一）直接工程费（续）,2.,材料费,（,1,）材料基价,（,2,）检验试验费,3.,施工机械使用费,机械台班单价,（二）措施费,本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。,1,环境保护,环境保护费,=,直接工程费,环境保护费费率（,%,）,2,文明施工,文明施工费,=,直接工程费,文明施工费费率（,%,）,（二）措施费（续）,3,安全施工,安全施工费,=,直接工程费,安全施工费费率（,%,）,4,临时设施费,临时设施费有以下三部分组成：,（,1,）周转使用临建,（如，活动房屋）,（,2,）一次性使用临建,（如，简易建筑）,（,3,）其他临时设施,（如，临时管线）,（二）措施费（续）,其中：,周转使用临建费,一次性使用临建费,其他临时设施,在临时设施费中所占比例，可,由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定,。,（二）措施费（续）,5,夜间施工增加费,6,二次搬运费,7.,大型机械进出场及安拆费,8,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,（,1,）模板及支架费,=,模板摊销量,模板价格,+,支、拆、运输费,摊销量,=,一次使用量,(1+,施工损耗,)1+(,周转次数,1),补损率,/,周转次数,(1,补损率,)50%/,周转次数,（,2,）租赁费,=,模板使用量,使用日期,租赁价格,+,支、拆、运输费,（二）措施费（续）,9,脚手架搭拆费,（,1,）脚手架搭拆费,=,脚手架摊销量,脚手架价格,+,搭、拆、运输费,（,2,）租赁费,=,脚手架每日租金,搭设周期,+,搭、拆、运输费,10,已完工程及设备保护费,已完工程及设备保护费,=,成品保护所需机械费,+,材料费,+,人工费,11,施工排水、降水费,排水降水费,=,排水降水机械台班费,排水降水周期,+,排水降水使用材料费、人工费,二、间接费,间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：,（一）以直接费为计算基础,（二）以人工费和机械费合计为计算基础,（三）以人工费为计算基础,1.,规费费率,根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：,（,1,）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。,（,2,）人工费占直接费的比例。,（,3,）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。,规费费率的计算公式,以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,2.,企业管理费费率,企业管理费费率计算公式,以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,三、利 润,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利,四、税 金,税金计算公式：,税率,（一）纳税地点在市区的企业,（,二）纳税地点在县城、镇的企业,（,三）纳税地点不在市区、县城、镇,的企业,