城市经济学奥沙利文Chap001.ppt

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,2012 The McGraw-Hill Companies.All Rights Reserved,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,Urban Economics,城市,城市经济学,1,Introduction,Economics:profit-max and utility-max choices,Geography:location and the spatial distribution of activity,Urban economics,Profit-max and Utility-max location choices,Consequences of location choices,Urban Economics:Economics meets geography,1-,2,为什么学习城市经济学,城市发展与房地产开发,城市经济学的研究内容,点和面,国内外对比,绪论,点,面,将城市作为点，研究在更大区域范围内其产生和发展的规律，使点不断增加，点的规模不断扩大，建立点与点之间合理的经济联系。,将城市作为面，研究其中的各种经济社会现象发生发展的规律，城市发展过程中政府的职能，提供公共服务弥补市场不足，促进城市经济发展，提高城市竞争力。,城市经济学研究内容,1965,威尔伯,汤普森,【,美,】,城市经济学导论,现实的呼唤,城市问题非规划能根本解决,从经济学角度的研究,首先关注城市空间结构，用经济学理论研究解决土地有效使用问题,接着将区位论用于解决企业选址、住宅选择相关问题,从福利经济学角度研究有关人类居住、交通问题、环境问题,城市经济学的产生,中外城市经济学比较,1,、已经翻译出版的国外,城市经济学,英国,K.J.,巴顿 商务印书馆,1984,年,美国 沃纳,.,赫希 中国社会科学出版社,1987,年,日本 山田浩之 东北财经大学出版社,1991,年,美国 阿瑟,.,奥沙利文 中信出版社,2003,年,前苏联 伊利英 中国建筑工业出版社,1987,年,国内出版的城市经济学,10,余本（自,20,世纪,80,年代以来）,一个共同特点：每本城市经济学的基本体系内容均不一样，有较大差别。但要注意其中共性与个性。,英国巴顿 美国沃纳赫希 日本山田浩之 东财饶会林 南开蔡、郭 清华谢、邓,绪 论 导 论 序 言 绪 论 研究对象 城市与城市经济,地理集中,城市与城市增长 对象和课题,城市化,城市发展,城市化普遍规律,城市内选址,城市土地使用,城市成长,城市经济机制,社会主义城市化 世界城市化,劳动力市场,美国城市住房,地租和土地市场,城市发展过程 城市规模 经济区、城镇体系,动态城市经济 房主房客关系,城市空间结,城市经济结构 城市经济增长,城市经济发展战略,城市规模,城市交通运输,住宅市场,城市产业结构 城市产业结构 城市经济结构,城市环境,城市的文化艺术 劳动市场,城市空间结构,城市基础设施,城市人口经济,城市交通运输,城市政府活动,城市交通,城市建设环境,城市交通,城市土地经济,城市住房,城市政府生产率,公害和城市环境,城市居住环境,城市土地利用,城市住宅经济,城市公共经济 城市犯罪与警察,城市计划经济学,城市生态环境,城市住宅,城市基础设施经济,城市规划,城市污染与环境,城市财政 城市整体效益,城市生态环境 城市环境经济,城市劳动力,城市土地效益,城市财政,城市财政与金融,歧视与隔离 城市规模效益 城市管理,城市开发区,城市贫穷 城市经济区形成 城市现代化与国际化,城市经济区辨识,城市经济区建设,城市管理思想,城市政府职能,城市发展战略,中外城市经济学结构体系比较,Why do cities exist?,Why do competing firms cluster?,Why do cities vary in size?,What causes urban growth and decline?,Who benefits from urban growth?,Part 1:Market forces in the development of cities,1-,8,Why does the price of land vary within cities?,Why do people and firms build up instead of out?,Why are there dozens of municipalities in the typical metro area?,What are the consequences of race and income segregation?,What are the effects of land-use controls and zoning?,Part 2:Land use within cities,1-,9,What is the marginal external cost of automobile travel?,Why do so few people take mass transit?,What would be required for light-rail system to pay for itself?,Part 3:Urban transportation,1-,10,Are criminals rational?,What is the optimum level of crime?,How effective is education in reducing crime?,Why are crime rates higher in large cities?,Why did crime rates drop in the 1990s?,Part 4:Crime and public policy,1-,11,Part 5:Housing and Public Policy,Why is housing different from other goods?,How do changes in one housing submarket(e.g.,high-income housing)affect other submarkets(middle-income housing)?,What is the bang per buck of public housing?,What are the tradeoffs from housing allowances(cash)?,How much tax revenue is lost because of the mortgage subsidy?,1-,12,Part 6:Local Government,What is the rationale for our fragmented system of local government?,Does majority rule generate efficient choices?,Who bears the cost of the property tax?,How do local governments respond to intergovernmental grants?,1-,13,Place with a relatively high population density,Census definitions,Urban area:minimum population=2,500,Urban population:People living in urban areas,Metropolitan area:at least 50k people,Micropolitan area:10k to 50k people,Principal city:largest municipality in metro area,What is a City?,1-,14,城市的定义,专业建设思路,城，指四周围绕的城墙，扼守交通要冲，是一种具有防卫意义的军事构筑物。,市，出现较“城”稍晚，指商品交易及买卖的场所。,地理学者,认为，城市是发生于,地表的一种普遍宏观现象,，有一定的空间性、区域性和综合性；城市是,有中心性能的区域焦点,，是国民经济与劳动人口投入点和结合点。,建筑学者,认为，城市是空间和社会构成的整体，是一个,复杂的建筑工程综合体,，是各种建筑物和各种管线系统的汇集地。,生态学者,认为，城市是以,人类社会为主体,，以地域空间和各种,设施为环境,的生态系统。,统计学者,认为，城市是与大规模人口及独特的组织制度和生活方式相联系的聚合体，通常以,居住区的范围和居民人数,作为确定城市的主要方法。,城市的定义,专业建设思路,城市经济学者,巴顿,认为,城市是一个坐落在有限空间地区内的各种经济市场,住房,劳动力,土地,运输等等,相互交织在一起的网状系统。,城市经济学家,沃纳,赫希,认为,“,城市是具有相当面积、经济活动和住房集中，以致在私人企业和公共部门产生规模经济的连片地理区域,”,。,经济学,认为城市是,“,各种经济活动因素在地理上的大规模集中,”,的结果。,虽然城市的定义，在不同的学科都不相同，没有一个统一的标准。不过，我们通过如下几点大致可以弄明白：,（,1,）人口；（,2,）人口密度；（,3,）产业构成；（,4,）中心性；（,5,）其它。,“,综上所述，我们可以说，,城市是一个巨大的人口集中密集的地域，它以第二、三产业为主并与之相依存，同时作用周边的地方中心，进行着高级的社会经济活动，是具有复杂的利益目标的各种各样的组织的地方,”,城市的基本特征,专业建设思路,1,、空间上的密集性（集中性）,2,、经济上的非农业性,3,、构成上的异质性（多样性）,密集性是城市所特有的根本属性之一。,人口、建筑物等的大量集中，,经济、文化活动的密集,。,城市在经济上的特性表现为，它作为一个经济实体或经济地域，是非农产业的聚集地，与乡村的农业经济在专业与地域上有明显的分工。,在空间上，表现为,非农业的土地利用,。,城市的社会属性。表现为城市,构成上的多样性和流动性,。,最低居住人口标准,最大功能标准,(,职业构成或主要经济活动标准,),居民和房屋建筑密度标准,行政区划标准,(,法律规范标准,),现实定义,现实的城市定义,1,、,最低居住人口标准,即认为城市是一个人群聚集和居住的地域。,作为城市,必须拥有一定数量的居民,这是区别城市和乡村的决定性标准。,当某个居民点的人口达到某种规模时,就定为城市,其余则为乡村。,由于世界各国政治、经济、文化和人口分布特征的地域差异明显,所以各国最低居住人口的城市标准也是千差万别的。最少的只有,200,人,(,如丹麦、瑞典、冰岛,);,最多的高达,60000,人,后者是前者的,300,倍,!,联合国区域开发中心为便于各国对比研究,曾经规定,:,“,市,”,(city),的人口数量最低标准为,2,万人,小城镇,(town),的人口数量标准为,2,千人。,世界上大多数国家设市标准定为,2000-20000,人的范围。,(,比如,:,加拿大以,1000,人为标准,;,法国以,2000,人,;,美国以,2500,人,;,马来西亚以,1,万人,;,日本以,3,万,人为设市的最低居住人口标准。,2,、最大功能标准,(,职业构成或主要经济活动标准,),即将人口的,职业构成,尤其是从事,非农业生产,的人口比例作为划分城市的标准。,并且,一般与人口数量指标混合使用。这是一种比较能够反映城市本质的定义标准，但是各国的具体指标不同，仍存在一定的随意性。比如：有的国家规定，城镇指地方行政中心以及人口超过一万人的居民点；或者人口超过五千，其中有三分之二男性经济活动人口从事非农业经济活动的居民点，也可以设为城镇。又如：俄罗斯除了规定一定的人口标准外，凡非农业人口占总聚居人口的比重为,70%,以上者才可以设市。,采取这种划分城市与乡村的标准，主要认为城市是一个经济实体，且,非农业经济活动是其主要功能,，也就是要从功用方面来定义城市。,3,、居民和房屋建筑密度标准,(,城市特征,),这种定义标准强调应具有一定的,密集性特征,才属于城市。即以单位地域空间内聚居人口和房屋的密度的高低来划分城市,它往往与在空间上连续的建成区联系在一起。因而这种标准比起规模标准来说，更能体现城市的特色。,(,如,:,法国是利用人口数量和建筑密度两个指标定义城市的。一般规定，城市是,2000,居民以上的,房屋密集或间距,Rent on highway house,Wage in Coolsville Land rent on fringe,Axiom 1:Prices Adjust to Achieve Locational Equilibrium,1-,55,自我强化效应产生极端结果,Self-reinforcing effect:leads to changes in same direction,Auto row attracts comparison shoppers,Cluster of artists attracts other artists,Axiom 2:Self-Reinforcing Effects Generate Extreme Outcomes,1-,56,外部性导致无效率,Externality:cost or benefit of a transaction experienced by someone else,External cost:burning gasoline affects breathers,External benefit:painting a peeling house increases property values,Axiom 3:Externalities Cause Inefficiency,1-,57,生产受规模经济的影响,Economies of scale:Average cost decreases as quantity increases,Indivisible inputs:Required to produce one or a thousand units,Factor specialization:Benefits from continuity and repetition,Extent of scale economies varies across activities,Axiom 4:Production is Subject to Economies of Scale,1-,58,竞争导致零经济利润,Entry into market continues until economic profit is zero,Economic cost includes explicit cost and opportunity cost of time and funds,Firms earn just enough to stay in business,but not enough to attract entrants,Axiom 5:Competition Generates Zero Economic Profit,1-,59,