南京绿地广场翠峰大厦招商委托代理合作提案.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,翠峰大厦合作提案,YOUR SUBTITLE GOES HERE,翠峰大厦,项目篇,项目现状,绿地广场翠峰生态商务中心占地,10023,平方米，总建筑面积,47667,平方米，主楼,13,层，高,64.65,米。,4-13,楼为甲级写字楼，面积约,18000,平方米。,目前商业部分已引进渣打银行、宾利汽车、浙商银行、英式茶、百特健身等品牌；写字楼有新加坡金鹰集团、新加坡富登金融机构、挪威船级社、通力电梯、远大空调等知名企业进驻。,商业部分的,2F,、,B1,目前正在招商中。,翠峰大厦,规划篇,功能定位,B1,：,写字楼配套：服务本大厦及周边商务人士工作和生活日常需求；,特色小吃：服务本大厦白领人士用餐需求，同时辐射周边写字楼。,2F,：,品牌餐饮：大型餐饮，满足婚庆典礼、商务宴请等；,咖啡简餐：白领下午茶，招待客户。,业态规划,B1,写字楼配套,特色小吃,特色小吃,业态规划,2F,品牌餐饮,咖啡简餐,合作方案,1,租赁,+,委托代理,租 赁：乙方先将翠峰广场,B1,整层租赁，然后按预定商业,规划对商铺进行整体包装、推广及招商运营工作。,（详见方案细则,1,）,委托招商：甲方委托乙方对翠峰广场,2F,进行招商和销售工作。,（详见方案细则,2,）,方案细则,租赁方案（,B1,）,实用面积：,3382.75M,2,（,5637.91,60%),商铺租期：,8,年,商铺租金：,1.5,元,/,天,/M,2,租金递增：第三年后，每年同比递增,5%,装 修 期：,4,个月,免 租 期：,3,个月,物业管理：,10,元,/M,2,/,月,租金支付：押一付二,方案细则,责任义务（,B1),乙方承租部分与紫峰大厦同时开业；,乙方要对进驻商家实力、档次及经营能力方面严格把关；,乙方装修前需提报,项目装修方案,及,工程配置数据,，请甲方审核；,乙方需保证营业环境的整洁卫生；,甲方协助乙方进行商铺装修的手续报批，如,消防验收,等；,甲方负责协调乙方引进商家的营业所需证照的办理；,甲方向乙方提供,30,个指定车位；,甲方负责,B1,层公共区域的保安保洁；,乙方自租赁开始一年内享有优先购买权；,合作方案,2,委托代理,商铺招商：,甲方委托乙方对翠峰大厦,B1,、,2F,进行,商业招商；,商铺销售：,甲方委托乙方对翠峰大厦的,B1,、,2F,进行销售：,销售原则,:,不影响招商及后期运营,;,（详见方案细则,2,）,方案细则,委托招商方案,乙方于,2009,年,4,月,30,日前完成翠峰广场,B1,、,2F,招商；,甲方需支付相当于,45,日的商铺租金作为乙方招商佣金。,委托销售方案,乙方在不影响,B1,、,2F,招商及商业运营工作的前提下，对该区域商铺进行销售；,甲方需支付相当于商铺总价的,2%,作为乙方销售佣金；,品牌资源,一茶一座、仙踪林、拉图餐厅、德利法兰新、,L16,餐厅吧、香咖缤、香啡阁、枣子树、美仕唐纳滋、新鲜主义、大食代、蒂尼咖啡、甜蜜生活、许留山、一点红、蕉叶咖喱屋、寒舍、彩虹坊、彩蝶轩、上岛咖啡、怀旧咖啡、元绿回转寿司、,latina,拉丁餐厅、,鹿港小镇、金钱豹、真锅、季诺、必胜客、乐美颂、锅比盆大、面包新语、粥鼎记、怪难吃、一品世家、美而美、粮全食美、麦子熟了、吉祥、吴家老太、九江龙峰豆花、葡京蛋塔,3,、巴比馒头、章鱼小丸子、狗不理、美国加州牛肉、马兰拉面、重庆鸡公堡、大娘水饺、永和豆浆、街景、休闲小站、妙角士,