建设工程投资审计(周聿)第8章投资效益-(1).ppt

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,1,建设工程投资审计概述,2,建设工程投资主体行为审计,3,建设工程投资决策审计,4,建设工程招投标与采购审计,5,建设工程合同审计,6,建设工程施工阶段价款审计,7,建设工程竣工结算决算审计,8,建设工程投资效益审计,9,建设工程投资审计工作组织,10,建设工程投资审计操作实务,2015,年,5,月,1,2,第,8,章：,建设工程,投资效益,审计,建设工程投资审计,课程,主编：周聿 刘寰,武汉理工大学出版社,2,目 录,建设工程安全与环境影响审计,8.3,建设工程财务效益审计,8.1,建设工程宏观效益审计,8.2,8,建设工程投资,效益,审计,3,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.1,建设工程项目财务效益审计概述,8.1.2,建设工程项目财务效益能力分析,8.1.3,建设工程项目财务效益审计的报表及数据,8.1.4,财务效益审计应注意的问题,第,8,章：建设工程投资效益审计,4,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.1,建设工程项目财务效益审计概述,1.,财务效益审计的目的,（,1,）考察建设工程项目的获利能力,（,2,）考察建设工程项目的偿债能力,（,3,）考察建设工程项目的财务生存能力,2.,财务效益审计的程序,5,6,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.2,建设工程项目财务效益能力分析,1.,盈利能力分析,（,1,）,财务内部收益率,（,3,）,项目投资回收期,（,2,）财务净现值,7,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.2,建设工程项目财务效益能力分析,2.,偿,债能力分析,（,1,）利息备付率,（,2,）偿债备付率,（,3,）资产负债率,（,4,）流动比率,（,5,）速动比率,8,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.2,建设工程项目财务效益能力分析,3.,财务,生存能力分析,（,1,）财务生存能力的判断,：,第一，拥有足够的经营净现金流量是财务可持续的基本条件，特别是在运营初期；,第二，各年累计盈余资金不出现负值是财务生存的必要条件。,（,2,）值得注意的是：,财务计划现金流量表是建设工程项目财务生存能力分析的基本报表，其编制基础是财务分析辅助报表、利润与利润分配表。,9,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.3,建设工程项目财务效益审计的报表及数据,1.,财务分析报表,（,1,）现金流量表,（,2,）利润与利润分配表,（,3,）财务计划现金流量表,（,4,）资产负债表,（,5,）借款还本付息计划表,10,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.3,建设工程项目财务效益审计的报表及数据,2.,财务评价基本报表与指标体系,评价内容,基本报表,评价指标,静态指标,动态指标,融资前分析,项目投资现金流量表,投资回收期,内部收益率,净现值,盈利能力分析,融资后分析,项目资本金现金流量表,资本金现金内部收益率,投资各方现金流量表,投资各方内部收益率,利润与利润分配表,总投资收益率,资本金净利润率,偿债能力分析,借款还本付息计划表,偿债备付率,利息备付率,资产负债表,资产负债率,流动比率,速动比率,财务生存能力,财务计划现金流量表,累计盈余资金,11,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.3,建设工程项目财务效益审计的报表及数据,3.,财务效益分析图,在进行融资前分析、确定融资方案的基础上，进行融资后分析：,12,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.4,财务效益审计应注意的问题,1.,不同性质项目的评价目标,（,1,）对于经营性项目,（,2,）对于非经营性项目,1,）对没有营业收入的项目,2,）对有营业收入的项目,营业收入在补偿生产耗费后尚有盈余,对一定时期内收入不足以补偿全部成本费用,13,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.4,财务效益审计应注意的问题,2.,融资前分析和融资后分析,（,1,）融资前分析与融资后分析的关系,（,2,）融资前分析,（,3,）融资后分析,14,8.1,建设工程财务效益审计,8.1.4,财务效益审计应注意的问题,3.,现金流量分析,（,1,）进行现金流量分析应正确识别和选用现金流量,（,2,）所得税前分析的现金流入主要是营业收入,（,3,）项目投资现金流量表中的”所得税”问题,15,8.2,建设工程宏观效益审计,8.2.1,经济效益与社会效益审计,8.2.2,经济效益的识别与估算,8.2.3,宏观效益审计指标与方法,第,8,章：建设工程投资效益审计,16,8.2,建设工程宏观效益审计,8.2.1,建设工程项目经济效益与社会效益审计,1.,工程,项目经济效益审计的作用,一是促进国家合理配置有限资源,二是有助于提高项目投资决策科学化水平,三是真实反映项目对社会经济的净贡献,四是使项目投资建设目标与社会整体利益协调统一,17,8.2,建设工程宏观效益审计,8.2.1,建设工程项目经济效益与社会效益审计,2.,经济效益评价和财务效益评价的,联系与,区别,联系：,最终目的一致；,评价方法类似；,评价基础相同,。,区别,评价的出发点不同,；,费用、效益的划分不同,；,采用的价格体系不同,；,主要评价参数不同；,评价内容不同,。,18,8.2,建设工程宏观效益审计,8.2.1,建设工程项目经济效益与社会效益审计,3.,项目社会效益审计的特点,（,1,）以人本观念为主导,（,2,）审计评价目标多元,（,3,）侧重定性评价,（,4,）关注长期效益,19,8.2,建设工程宏观效益审计,8.2.1,建设工程项目经济效益与社会效益审计,4.,工程项目社会效益审计的重点内容,1,）社会效益,影响,审计评价,2,）项目与社会发展适应性审计评价,3,）社会风险分析审计评价,20,8.2,建设工程宏观效益审计,8.2.2,建设工程项目经济效益的识别与估算,1.,经济效益与费用的识别,（,1,）直接效益与直接费用,（,2,）间接效益与间接费用,（,3,）转移支付,1,）税金,2,）补贴,3,）国内借款利息,21,8.2,建设工程宏观效益审计,8.2.2,建设工程项目经济效益的识别与估算,2.,经济效益与费用的估算,影子价格是指当社会经济处于某种最优状态时，能够反映项目的投入物和产出物的真实经济价值，,即,它不仅是反映市场供求关系的价格，且反映资源稀缺程度，反映资源合理配置要求的价格。,1,）影子价格原理,2,）影子价格的确定,由于土地、劳动力和自然资源的特殊性,特殊投入物。项目的特殊投入物，以及我国少部分由政府定价、指导价、最高限价、最低限价等的政府调控价格，这些产品或服务的价格其影子价格需要采取其他特定方法确定。,22,8.2,建设工程宏观效益审计,8.2.3,建设工程宏观效益审计指标与方法,1.,建设工程经济效益审计指标,（,1,）经济净现值,（,2,）经济内部收益率,（,3,）效益费用比,23,8.2,建设工程宏观效益审计,8.2.3,建设工程宏观效益审计指标与方法,2.,建设工程社会效益审计评价方法,（,1,）前后对比模拟评估法,（,2,）逻辑框架分析法,（,3,）矩阵分析法,24,8.3,建设工程宏观效益审计,8.2.1,建设工程安全审计,8.2.2,建设工程项目环境影响审计,第,8,章：建设工程投资效益审计,25,8.3,建设工程安全与环境影响审计,8.3.1,建设工程安全审计,1.,建筑工程安全审计的目的,（,1,）提供项目决策依据,（,2,）帮助修订管理制度,（,3,）促进施工方案优化,2.,建筑工程安全审计的主要内容,（,1,）安全管理规章制度审查,（,2,）安全技术防护措施审查,26,8.3,建设工程安全与环境影响审计,8.3.2,建设工程项目环境影响审计,1.,工程项目环境效益审计的原则,27,8.3,建设工程安全与环境影响审计,8.3.2,建设工程项目环境影响审计,2.,工程项目环境效益审计的基本内容,（,1,）对项目决策阶段和建造过程的环境审计,（,2,）对项目运营维护阶段的环境审计,（,3,）对项目拆除报废阶段的环境审计,28,8.3,建设工程安全与环境影响审计,8.3.2,建设工程项目环境影响审计,3.,工程项目环境效益审计的评价方法,（,1,）环境价值分析方法,1,）市场价值法,2,）恢复或重置费用法,3,）防护费用法,4,）成果参照法,（,2,）环境费用效果分析方法,复习思考题,8.1,对建设工程项目的财务效益进行审计时，应考察项目哪些方面的能力？,8.2,建设项目财务效益审计涉及哪些财务指标和财务报表，其指标和报表的相互关系是怎样的？,8.3,建设项目经济效益审计与财务效益审计有何区别及联系？,8.4,进行建设项目经济效益审计时，对其费用与效益的识别及估算应注意哪些问题？,8.5,建设工程安全审计的主要内容有哪些？,8.6,建设工程项目环境影响审计意义何在棳审计应坚持哪些原则？,8,建设工程投资,效益,审计,29,谢谢大家！,30,