工程造价控制-单元一.ppt

,1,*,1,2,3,4,5,*,1,1,*,1,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,1,1,2,3,4,5,Company,Logo,*,“十二五”职业教育国家规划教材,工程造价控制,北京出版集团公司,北 京 出 版 社,单元一 工程造价构成,1,2,单元描述,能力目标,知识目标,1,2,3,要进行工程造价控制，首先必须掌握工程造价的构成。本部分详细介绍了我国工程造价现阶段工程造价的基本结构和每一部分的计算方法，为工程造价奠定了基础。具体来说工程造价构成是按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定的，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。学习后要掌握各部分工程造价的计算方法。,本单元要点是掌握建设工程造价的构成及计算，进而为工程造价控制做准备。,单元描述,能够计算建设工程造价、设备及工、器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息。,能力目标,掌握建设工程造价的构成、设备及工、器具购置费、建筑安装工程费的构成与计算、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息的构成与计算规则。,知识目标,工作任务,1,工作任务,2,工程建设费的构成及计算,我国现行建设项目总投资的构成,工作任务,3,预备费和建设期贷款利息的,构成及计算,6,任务书,掌握建设工程造价的详细构成，有利于区分实际工作中遇到的各种费用成本的归属，为进一步计算和控制工程造价做准备。,建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。,我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。,7,任务,1,我国现行建设项目总投资的构成,能力目标,能够掌握建设工程造价的构成，能够区分实际工作中遇到的各种费用成本的归属，从投资者角度出发，主要为工程项目前期决策提供技术支持。,知识目标,（,1,）了解建设项目投资基本构成。,（,2,）了解设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的构成。,（,3,）辨别实际工作中费用的归属。,8,任务,1,我国现行建设项目总投资的构成,工程造价的概念,工程造价，从广义讲，是指建设一项工程的预期开支和实际开支的全部固定资产投资费用，即完成一个项目建设所需费用的总和，包括建筑安装工程费、设备工器具费用和工程建设其他费用等；从狭义上讲，是指工程价格，即建筑产品价格，是建筑工程发包与承包双方在施工合同中约定的工程造价。因此，工程造价有两种含义。,第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。,第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。,9,任务,1,我国现行建设项目总投资的构成,建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。,工程建设其他费按其内容大体可分为三类。,第一类指土地使用费；,第二类指与工程建设有关的其他费用；,第三类是指与未来企业生产经营有关的其他费用,按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。,任务,1,我国现行建设项目总投资的构成,10,工程造价的特点,1,工程造价的大额性,2,工程造价的个别性、差异性,3,工程造价的动态性,4,工程造价的层次性,5,工程造价的兼容性,11,任务,1,我国现行建设项目总投资的构成,任务,2,工程建设费的构成及计算,任务书,工程上一般把和工程建设直接相关的设备及工、器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费称为工程建设费。这三部分费用在整个投资构成中占比例高，而且计算和确定都有固定方法和途径，所以本部分作为工程管理、工程造价等工程相关专业学生计算确定工程造价所必须熟练掌握的基础知识和基本技能。在三部分中，第一部分设备及工、器具购置费、第三部分工程建设其他费的计算近些年计算方法变化不大，第二部分建筑安装工程费用的计算是目前工程造价改革的重点，所以变化较大，特别是从建标,2003206,号文到建标,201344,号文，费用构成和计算程序进行了较多调整，学生重点要掌握本部分的计算，区别于老旧计算规则，在具体计算时也要参考和使用当地地区定额，本部分建议使用,2012,北京市建设工程预算定额作为建筑安装工程费用计算的依据。,12,能力目标,会计算工程建设费，重点是利用,2012,北京市建设工,程预算定额进行建筑安装工程费用计算的程序。,知识目标,（,1,）了解工程建设费的基本构成,（,2,）熟悉设备及工、器具购置费的计算程序,（,3,）掌握建筑安装工程费用的计算程序,（,4,）熟悉工程建设其他费的计算程序,13,任务,2,工程建设费的构成及计算,设备及工、器具购置费,设备及工、器具购置费设备购置费工具、器具及生产家具购置费。,设备及工、器具购置费在生产性项目中占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步。,设备购置费设备原价设备运杂费,14,任务,2,工程建设费的构成及计算,（,1,）国产设备原价的构成及计算,材料费材料净重（,1,加工损耗系数）每,t,材料综合价,加工费设备总重量（,t,）设备每吨加工费,辅助材料费设备总重量辅助材料费指标,增值税当期销项税额进项税额,当期销项税额：销售额适用增值税率,单台非标准设备原价（材料费加工费辅助材料费）（,1,专用工具费率）（,1+,废品损失率）外购配套件费（,1,包装费率）外购配套件费（,1,利润率）税金非标准设备设计费,外购配套件费,15,任务,2,工程建设费的构成及计算,（,2,）进口设备原价的构成及计算,进口设备原价,FOB,价国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费,国际运费（海、陆、空）,FOB,价运费率,国际运费（海、陆、空）运量单位运价,运输保险费,保险费率,银行财务费,FOB,价银行财务费率（一般为,0.4%,0.5%,）,外贸手续费（,FOB,价国际运费运输保险费）外贸手续费率,16,任务,2,工程建设费的构成及计算,关税（,FOB,价国际运费,+,运输保险费）进口关税税率,进口产品增值税额组成计税价格增值税税率,组成计税价格,FOB,价国际运费运输保险费关税消费税,应纳消费税额,消费税税率,海关监管手续费（,FOB,价国际运费运输保险费）海关监管手续费率,进口车辆购置附加费（,FOB,价国际运费运输保险费关税消费税增值税）进口车辆购置附加费率,17,任务,2,工程建设费的构成及计算,任务,2,工程建设费的构成及计算,（,3,）设备运杂费的构成及计算,设备运杂费设备原价设备运杂费率,工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率,任务,2,工程建设费的构成及计算,建筑安装工程费,我国现行建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。,（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。,（二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。,（三）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。,(,四,),企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。,（五）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,（六）规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。,任务,2,工程建设费的构成及计算,工程建设其他费,工程建设其他费按其内容大体可分为三类。第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类是指与未来企业生产经营有关的其他费用。,任务,3,预备费和建设期贷款,利息的构成及计算,任务书,预备费包括了基本预备费和涨价预备费，基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，包括了在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用；一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。涨价预备费指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。学生要掌握在有建筑安装工程费、设备及工、器具购置费的条件下熟练计算预备费。,建设期贷款利息指投资者在项目建设期间向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款，以及在境内外发行的债券等所产生的利息。学生要在有工程建设费和基本利率的前提下，能够熟练计算一般项目几种模式的贷款利息计算。,能力目标,能结合工程实际，根据前期已经计算的建筑安装工程费用和设备及工器具购置费，计算项目的预备费和建设期贷款利息。,知识目标,熟悉预备费和建设期贷款利息的构成和若干计算模式。,任务,3,预备费和建设期贷款,利息的构成及计算,预备费,按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。,基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。,涨价预备费指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。,任务,3,预备费和建设期贷款,利息的构成及计算,建设期贷款利息,指项目建设期间向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款，以及在境内外发行的债券等所产生的利息。,任务,3,预备费和建设期贷款,利息的构成及计算,固定资产投资方向调节税,国家为引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税（简称投资方向调节税）。,任务,3,预备费和建设期贷款,利息的构成及计算,