苏州园区中新置地水巷邻里招商手册.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,苏州工业园区,水巷邻里,B,区招商说明书,2012-11-14,项目概览,规划方案,招商方案,一、项目概况,开发商：中新置地,总用地面积：,30881.5,总建筑面积：,30715.05,容积率：,1.0,建筑密度：,42.7%,绿化率：,22.3%,停车位：,292,个,二、项目区位,尖端社区,临眺双湖,本案,晋合水巷邻里,御湖熙案,中海世家,大湖城邦,和乔丽晶,水云居,高尔夫花园,金鸡湖,独墅湖,湖东,CBD,核心辐射范围,1.5km,三、板块简介,国际园区,城市名片,古城商圈,相城商圈,吴中商圈,金鸡湖商圈,新区商圈,规划范围：,金鸡湖周边区域,消费人群：,周边居民、市区居民、商务人群,功能定位：,功能齐全,档次定位：,中高端,业态分析：,零售、餐饮、休闲娱乐、旅游,载体项目：,圆融时代广场、金鸡湖商业广场、现代休闲广场、月光码头、左岸商业街、李公堤、天虹百货、水巷邻里、环球,188,购物中心、湖滨新天地、印象城,商圈特点：,具有较大的发展空间，已形成较高的认知度，各类商业功能完善，辐射范围广,发展前景,：,代表苏州商业发展的未来方向，是苏州市区商业发展的活力区域,四、周边交通,交汇路口,道路通达,水坊路,星波街,星州街,星港街,李公堤,本 案,辐射范围,重要节点引入主力店,沿内街两侧引入小型餐饮,引导商铺将座椅延展到街道与广场上,营造商业氛围,一、商业流线组织,视线主轴的端部应发生吸引人的活动或广告招牌等,沿水纺街加长商铺延展面,增加直接对外商铺,增加广告牌,引导更多的人流从水纺街进入内部,引入机动车至内部中心广场,增设地下车库至地面出入口,将更多人流引导至中心区域,现状立面,改造立面,二、立面景观改造,项目改造规划机构：,B16 VIEW 1,实景,改造效果,B16 VIEW 2,实景,改造效果,B16 VIEW 3,实景,改造效果,B16 VIEW 4,实景,改造效果,B16 VIEW 5,实景,改造效果,B16 VIEW 6,实景,改造效果,AD SCHEME,灯箱,LED,LOGO,固定大幅广告,贴膜广告,导购广告,项目概览,规划方案,招商方案,一、业态定位,温馨居家,精致邻里,主力餐饮,/,飚歌城,美食长廊,苏适生活,炫彩时尚,基于建筑形体、空间特征，结合潜在业种的招商、改造可能性，确立功能布置。,品牌展示馆,汽车,/,乐器等,烟酒,干洗店、药房、通信营业厅、彩票彩扩、发艺、鲜花、面包房等社区业态（面积可重新分割）,台湾超市,休闲餐饮,奶茶,&,炸鸡,主力餐饮,/,飚歌城,甜品,ATM,咖啡,/,书吧,苏作工坊,服饰（后期调整为美食广场）,净菜超市,二、平面落位,24,主力餐饮,/,飚歌城,服饰,苏作工坊,健身,亲子乐园,婴幼儿用品,早教培训,美容美体,休闲餐饮,咖啡,/,书吧,休闲餐饮,教育培训,25,岱官山,本案,代官山,番茄主义,布鲁塞尔,老东吴,吴地人家,得月楼,香樟花园,春蕾茶馆,小南国,金海华,本案内棒约翰、台湾佳思多超市、格林豪泰连锁酒店目前经营中，华联超市、九芝堂药店等已处于合约议定阶段。不少小商家处于观望状态，等待主力店入驻随后跟进。项目商业氛围初现、前景可期。,三、周边商业氛围,感谢您对我们的信任,Thanks for your Trust,联系方式：徐先生,15962181586,0512-86880277,