下关新城区的-规划特色及问题分析.ppt

单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,下关新城区的 规划特色及问题分析,小组成员,组长：陆大利（2011022133）；,组员：周福天（2011022114）；,陈子君（2011022102）；,张 琳（2011022120）；,张文俊（2011022145）；,熊亚明（2011022138）；,罗明康（2011022142）。,下关新城区,大理市现有下关、大理以及凤鸣三个建城区，即大理古城区和下关新城区（含经济技术开发区）以及凤鸣城区。,下关是大理州、市政府所在地，是大理州及大理市政治、经济、文化中心。,规划背景,1983 年大理县和下关市合并成立大理市后，于 1987 1989 年编制了大理市城市总体规划。,随着国内外形势的发展变化，大理市的情况近年来也发生了深刻的变化。上一版总体规划已不能满足城市进一步发展和实际变化的需要，对上一版总体规划的修编已迫在眉睫(2004)。,规划方案,2012年4月14日，大理市召开下关城区改建工作推进会。,一、规划为双中心结构人民路一带商贸中心区和云岭大道商贸中心区，东西走向为生活发展轴；向南为外围交通直廊以及工业、仓储、对外交通用地；环洱海滨为绿地开敞空间；苍山脚下为科研文教区和环境绿化区。,二、龙山规划为州行政中心区，结合旧城改造，将民纺厂、人纤厂迁出，规划为市行政中心区。,三、西洱河两岸滨水地带进行改造，增加绿地、广场和商业文化设施，建成全市旅游观光和文化活动中心。,大理海东新城规划,根据2007年大理市城市总体规划的要求，大理市的城市定位是：滇西中心城市、交通枢纽，国家历史文化名城，国际性休闲度假胜地。,在新的城市定位下，大理市却面临三重压力。一是保护海西的压力；第二是城市拓展的压力；第三是环境容量的压力。,新城的主要依托条件,区位优势：介于旅游圈与产业圈之间；,交通优势：机场铁路高速汇聚；,景观优势：观山揽海的绝佳平台；,资源优势：珍惜的生态环境资源。,新城的主要城市功能,高端特色居住,：半山观海别墅、疗养社区、度假酒店等；,城市公共服务,：行政办公中心、商业金融中心、旅游服务中心；,产业配套服务,：科研教育中心、职业培训基地、会展商务中心；,特色旅游功能,：山景观海公园、湿地海岛公园、大型主题游乐园。,海东新城规划特色,既是城区,又是景区,具有山海特色、人文与自然和谐相融的宜居之城,具有国际影响力、充满活力、功能完善的旅游之城,新城区空间结构规划现状及存在的主要问题,城市空间布局混杂，区位组合效益偏低；,土地资源经营粗放，空间集聚程度偏低；,基础设施滞后于城市发展，投入比例较低；,生态环境遭到破坏。,