合同范本之院落租赁合同.docx

院落租赁协议
【篇一：院落租赁协议】

房屋租赁协议
本协议双方当事人：
承租方（以下简称甲方）：____________
授权代表（签字）：_______________________
联系电话：_________ __
出租方（以下简称乙方）：____________
授权代表（签字）：_______________________
联系电话：___________
根据《中华人民共和国协议法》及其它有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
乙方房屋（以下简称该房屋）坐落于______________________； 房屋结构为_________，房屋内部（墙壁破损、漏水、门窗破损、顶梁破损、地面破损、线路老化、无照明）；该房屋的土地使用权以〔划拨〕方式取得；
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
甲方有权利对房屋用途作出更改。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为每年 （贰千）元整（人民币）。
租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
甲方于本协议生效后7日内向乙方支付房租（贰千）元整（人民币）。 租金按年结算，由甲方于每年的第1个月的15日前交付给乙方。
第六条 交付房屋期限
第七条 乙方对房屋产权的承诺
乙方保证在出租该房屋没有产权纠纷，并得到其家属批准和授权（出示授权书）。出租后如有上述未清事项，由乙方承担所有责任，由此给甲方导致经济损失的，由乙方负责补偿。
第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
租赁期间：
1. 甲方对房屋及其附属设施，有权利在不改变房屋结构的情况下进行修整或改
造；
2. 甲方有权利对破损无法使用的房屋及其附属设施进行拆除；
3. 甲方有权利对房屋院落内树木、花草进行搬迁或移除；
4. 甲方有权利对房屋院落内线路、水路进行更改；
5. 甲方有权利在房屋院落内进行轻度挖掘施工。
在施工过程中，乙方应予积极配合、协助，不得以任何理由阻挠施工。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，甲乙双方协商委托专人管理。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．________________；
3．________________。
在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十条 租赁期满
租赁期满后，本协议即终止，届时甲方须将房屋退还乙方。如甲方规定继续租赁，在同等条件下乙方保证甲方优先续签租赁协议。
第十一条 提前终止协议
租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前两个月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本协议第十条规定的情形，乙方必须终止协议时，应提前两个月书面告知甲方。
第十二条 违约责任
租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的20%作为违约金。
第十三条 不可抗力
因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，甲方不承担责任。
第十四条 其它
本协议上述讲到的房屋均涉及房屋外墙及院落使用权，本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
第十五条 协议效力
本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十六条 争议的解决
本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方在平等的条件协商解决。
第十七条 协议份数
本协议连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日
【篇二：租赁协议院落】

租赁协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方在平等自愿的基础上，本着互谅互让的原则签订本协议，内容如下：
一、甲方将其整院（其中房屋大小共计 间，使用场地）承租给乙方，租金第一年为 元/年，次年上浮＿＿＿，计＿＿＿＿元/年，第三年上浮＿＿＿，计＿＿＿＿元/年。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止共计 年。租金交纳办法：租金必须在本协议签订之日交清第一年。但以后每个年度的租金必须提前壹个月交清（即每年的 月 日）。
二、甲方将所租房屋及有关物品（详见清单）租给乙方，若有损坏乙方应照价补偿。租赁期间所发生的水费、电费、气费由乙方自行承担。
三、乙方有保护和维修房屋的义务，不得擅自乱开乱放乱建和破坏房屋原貌的活动，不能将房屋转租、转借别人使用。乙方因工作需要，经甲方批准，可以对所租房屋进行装潢、装饰。但协议终止时，所有装潢、装饰物品不能拆除。
四、乙方在承租期限内所使用的水、电费用由乙方自行交纳，与甲方无关。牵扯到的水、电等设施（如电线、电表、水管线等）如有损坏，由乙方自行修理好。乙方应合理使用水电气等，因此发生的意外，责任由乙方所有负责。
五、乙方在租赁期间内，不能运用所租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，否则甲方有权终止协议，并收回所租场合。
六、若乙方不按规定交纳租金，甲方有权解除协议，收回房屋。
七、协议终止时，乙方要如数返还甲方的所有财物，如有损坏，照价补偿。
八、乙方如需终止协议时，必须提前壹个月告知甲方协商解决，但所交纳的租金一律不予退还。并在搬迁之日清除院内垃圾及废弃物。如遇国家征地或拆迁，准时间退租金。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自协议签订之日起生效。
甲方：法定代表人：
乙方：法定代表人:
年 月 日
【篇三：房屋(院子)出租协议】

房屋（院子）出租协议
甲方姓名(出租方)：______________ 身份证号码：___________ 乙方姓名(承租方)：______________ 身份证号码：______ ________ 经双方协商甲方将位于_______________房屋（西房一间和院子）出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起。
二、月租金为每年（大写）贰万叁仟元整（￥23000元整）， 缴租为两个月支付一次人民币(大写) 元(元),以后应满两个月前支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不妥引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所导致损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房
屋结构，爱惜屋内设施，如有人为因素导致破损丢失应维修完好，否则照价补偿。并做好防火，防盗，防漏水等安全工作，若导致损失责任自负。
3、乙方必须准时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，准时缴纳电费等费用。乙方交保证金1000元给甲方，乙方退房时交清电费等费用及屋内设施家具、甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁或政府统一盖门面房等特殊情况时，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注：____________________________________________________。
四、本协议一式两份，自双方签字之日起生效。
甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：
电话： 电话：
年月日