房屋租赁合同纠纷民事起诉状.doc

最新房屋租赁协议纠纷民事起诉状
民事起诉状
原告：王××，男，住×市×区×街×号，电话：×
被告：张××，男，住×市×区×街×号，电话：×
诉讼请求：
1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至2023年12月，共6个月）。
2、依法判决被告支付原告违约金32023元。
3、依法判决原告不返还被告保证金32023元。
4、本案所有诉讼费由被告承担。
事实与理由：
2023年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁协议，协议约定租赁期限从2023年2月5日至2023年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32023元作为保证金，若被告迟延交租超过5天，原告有权解除协议并没收保证金。协议同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32023元。协议签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从2023年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今仍然没有支付拖欠的租金。
综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁协议是合法有效的，原告向被告提供符合协议规定房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告协议目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。
此致

××市人民法院

具状人：

2023年6月25日