土地抵押借款契约.docx

土地抵押借款契约
一、甲方和乙方基本情况
甲方：
身份证号码：
住所地：
联系电话：
乙方：
单位名称：
营业执照号码：
法定代表人姓名：
住所地：
联系电话：
二、借款金额
1. 甲方向乙方借款人民币（以下简称“款项”）____________元。
2. 款项借出日起，甲方应就此向乙方按合同约定支付利息。
三、借款利率
根据中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率和乙方的实际成本情况，双方约定借款利率为____________%。
四、质押物
1. 甲方将其所有权或使用权归自己所有的____________________（以下简称“土地”）抵押给乙方，权属证书号码为_________________。
2. 抵押范围：_________________________。
3. 甲方向乙方偿还欠款并履行其他义务的义务履行期届满不履行而需要强制执行时，乙方有权就抵押的土地优先受偿。
五、借款用途和具体计划
详见附件。
六、还款方式
1. 甲方可以选择在借款到期的最后一日一次性归还本金和利息。
2. 甲方还款时，应先支付利息，再按约定到期时间还本金。
3. 如果甲方没有按期足额支付还款，除应支付逾期利息外，乙方有权注销甲方所质押土地的抵押登记。
七、违约责任
当甲方不按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
1. 要求甲方立即清偿欠款本息及预计的违约金。
2. 要求甲方承担违约金，违约金的具体数额按照甲方违约情况和合同约定的违约金数额计算。
3. 要求甲方支付因乙方维护抵押物权益所产生的合理费用。
八、合同效力和争议解决
1. 本借款合同一经签署，即对甲方和乙方双方具有约束力，与行政机关、法律机关和所在行业自律组织约束力同等。
2. 双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；如果协商不成，应根据该合同向乙方所在地人民法院提起诉讼解决。
附件一：借款用途和具体计划
1. 借款人计划购买___________，费用____________元；
2. 借款人计划购买___________，费用____________元；
3. 借款人计划维修___________，费用___________元；
4. 借款人计划购买___________，费用____________元。
签订地点、日期及各方签字
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：_________________________