家居装饰施工合同协议范本.docx

家居装饰施工合同协议范本

甲方（业主）：_________ 身份证号：_________
乙方（施工方）：_________ 身份证号/统一社会信用代码：_________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于_________（详细地址）的室内装饰装修工程事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
1.1 工程名称：_________
1.2 工程地点：_________
1.3 工程范围及内容：
3.1 水电工程：包括所有强电、弱电线路的敷设，水路改造，所有开关、插座、面板及水龙头、马桶等洁具的安装。
3.2 墙面工程：包括所有内墙基层处理、刮腻子、打磨、刷底漆、面漆（具体遍数及颜色：_________），厨卫墙面防水层施工及闭水试验。
3.3 地面工程：包括所有地面基层处理，铺设_________（材料类型，如瓷砖、木地板等）地面材料，踢脚线安装。
3.4 吊顶工程：包括客厅、餐厅、厨房、卫生间等区域吊顶龙骨安装及_________（材料类型，如铝扣板、石膏板等）面板安装。
3.5 木作工程：包括_________（具体项目，如橱柜、衣柜、鞋柜等）的制作与安装，门套线安装。
3.6 门窗工程：包括室内门及门套的安装，_________（如有，说明类型及数量）的安装或更换。
3.7 卫浴防水：除上述墙面防水外，还包括_______（如有其他防水区域说明）。
3.8 其他：灯具安装（具体类型及数量：_________），开关面板安装，五金件安装，拆除工程（如旧地板、旧橱柜拆除等），垃圾清运。
1.4 工程质量标准：本工程严格按照国家现行相关施工规范及验收标准执行，达到合格标准。具体可参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242等。
第二条 合同价款与支付方式
2.1 合同总价款：本合同采用固定总价方式，含税人民币_________元（大写：_________元整）。此价格包含设计费（如有）、所有材料费、人工费、机械费、管理费、垃圾清运费、税金及其他应由乙方承担的费用。
2.2 材料供应：
2.2.1 主材（如瓷砖、地板、橱柜、门、电线、水管、开关面板、灯具等）由甲方自行采购，乙方按甲方指定品牌、型号、规格、颜色施工，甲方应提前提供材料样品或明确品牌型号给乙方确认。乙方施工前需向甲方出示材料合格证明文件。
2.2.2 辅材（如腻子、油漆、胶水、龙骨、石膏板、电线管、水管等）由乙方采购，所用材料必须符合国家相关环保及质量标准，其品牌、规格、型号应报甲方确认或符合合同约定。乙方应向甲方提供材料合格证明文件或发票。
2.3 支付方式：
2.3.1 预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款，即人民币_________元。
2.3.2 进度款：
a. 乙方完成水电改造并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%作为进度款，即人民币_________元。
b. 乙方完成泥木工程（墙面、地面、吊顶、木作）并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%作为进度款，即人民币_________元。
c. 乙方完成油漆工程（包括厨卫防水及闭水试验合格后）并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%作为进度款，即人民币_________元。
2.3.3 竣工验收款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付至结算总价款（扣除质保金）的_______%，即人民币_________元。
2.3.4 质保金：合同总价款的_______%作为工程质量保证金，即人民币_________元，质保期满且无质量问题后_______日内支付。
2.4 支付时间：乙方提交符合要求的付款申请及发票后_______日内，甲方应按合同约定支付相应款项。
2.5 支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：
开户名：_________
开户行：_________
账号：_________
第三条 工程期限与进度安排
3.1 开工日期：_______年_______月_______日，或甲方通知乙方具备开工条件后_______日内。
3.2 竣工日期：_______年_______月_______日。
3.3 总工期：_______天。
3.4 工期延误：
3.4.1 因甲方原因（如提供资料延迟、确认变更延迟、未提供施工条件等）导致工期延误，乙方相应顺延工期，乙方不承担延期责任。
3.4.2 因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术问题未解决等）导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款_______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______日，甲方有权解除合同。
3.4.3 因设计变更、不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。
3.5 节假日：工期计算不包括法定节假日，但若选择在节假日施工，甲方应给予乙方适当补贴。
第四条 材料供应与验收
4.1 除2.2条约定外，所有材料进场前，乙方应提前24小时书面通知甲方验收。
4.2 甲方应按时参加材料验收，如无正当理由不参加验收，视为材料符合要求。验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。如甲方对材料有异议，应在验收期内提出，并提供权威检测报告，乙方据此进行更换或采取其他措施。因此产生的费用由责任方承担。
4.3 材料保管：材料进场后，由乙方负责保管，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。
第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 提供施工所需的水源、电源接入点，以及必要的施工场地和通道。
5.1.2 按合同约定及时支付工程款。
5.1.3 负责协调施工场地与邻里关系，处理因施工可能引起的纠纷。
5.1.4 提供与工程相关的物业权属证明、装修审批文件（如需）及其他必要资料。
5.1.5 对乙方施工过程进行必要的监督，但不得随意干涉乙方正常施工。
5.1.6 按合同约定组织或参与工程进度、竣工验收。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 按照合同约定的工程范围、项目、技术标准和工期要求，精心组织施工，确保工程质量。
5.2.2 严格按照安全操作规程施工，配备必要的安全防护措施，确保施工安全。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。
5.2.3 负责施工期间产生的噪音、粉尘、建筑垃圾等的控制和清理，做到文明施工，尽量减少对甲方日常生活的影响。
5.2.4 妥善保管甲方提供的物品及已完成的工程成品、半成品。
5.2.5 按时提交工程进度计划，并在工程竣工验收前向甲方提交竣工验收申请报告。
5.2.6 负责工程竣工后的成品保护，直至甲方正式验收合格并支付完毕。
5.2.7 向甲方提供主要材料合格证明文件、环保检测报告（如要求）及发票。
第六条 工程变更与索赔
6.1 任何一方提出工程变更，均需提前书面通知对方，并经对方确认后方可实施。
6.2 工程变更涉及工程价款增减的，由双方根据变更内容协商确定新的价格，并签订书面补充协议。协商不成的，可按争议解决方式处理。
6.3 因非乙方原因（如甲方提出的变更、设计错误、不可抗力等）导致乙方实际成本增加或工期延误，乙方有权向甲方提出索赔，并应提供相关证据。双方应就索赔金额进行协商，达成一致后签订补充协议。
第七条 验收标准与程序
7.1 工程验收依据：本合同第一条约定的质量标准、国家及行业相关施工规范和验收标准。
7.2 验收程序：
7.2.1 隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方应签署验收记录。
7.2.2 分项工程验收：根据施工进度，可对墙面、地面、吊顶、木作等分项工程进行验收。
7.2.3 竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工资料（包括但不限于材料合格证、检测报告、验收记录等）和竣工验收申请。甲方应在收到申请后_______日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据甲方意见进行整改，直至验收合格。
7.3 验收标准：工程必须达到合同约定的质量标准，并符合国家及行业验收规范的合格要求。
第八条 质量保证与保修
8.1 质量标准：工程最终质量达到合同约定的合格标准。
8.2 保修期：本工程整体保修期为自竣工验收合格之日起_______年。主要防水工程（厨卫）保修期为_______年，材料保修期按材料厂家承诺执行。
8.3 保修范围：在保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方负责免费维修。
8.4 保修责任：保修期外的维修，甲方可以委托乙方进行维修，费用由甲方承担，乙方应合理收费。
8.5 质量异议：工程竣工验收合格后_______日内，甲方仍有质量异议的，应向乙方提供书面异议内容和有效证据，乙方应在收到异议后_______日内予以核实和处理。如异议合理，乙方应负责维修；如异议不合理，甲方应承担乙方因此造成的损失。
第九条 安全文明施工
9.1 乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，落实安全措施，配备安全防护用品。
9.2 乙方应对其施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中无人身安全事故发生。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。
9.3 乙方应保持施工现场整洁，材料堆放有序，及时清运建筑垃圾，做到文明施工，遵守小区物业管理规定。
第十条 违约责任
10.1 甲方违约责任：
10.1.1 未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。逾期超过_______日，乙方有权暂停施工或解除合同。
10.1.2 无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。
10.2 乙方违约责任：
10.2.1 工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，因此造成的费用由乙方承担，工期不顺延（因甲方原因除外）。
10.2.2 工期延误，除本合同3.4条约定外，乙方还应承担相应的违约金。
10.2.3 未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付维修费用_______%的违约金。
10.2.4 竣工验收合格后，甲方未按合同约定支付至结算总价款（扣除质保金）部分的款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额_______%的违约金。
第十一条 争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效、变更与解除
12.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.3 发生以下情况之一，本合同可解除：
12.3.1 双方协商一致，同意解除本合同。
12.3.2 因不可抗力导致合同无法履行。
12.3.3 一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现。解除合同后，乙方应向甲方支付已完成工程量相应比例的结算款（双方另有约定的除外），并承担违约责任。
第十三条 其他约定
13.1 保密：甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
13.2 知识产权：本合同涉及的任何设计图纸、方案等知识产权，其归属按双方约定或法律规定执行。
13.3 不可抗力：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，不承担违约责任，但应在事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。
13.4 通知：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_______日视为送达）或按指定联系人送达即视为有效送达。
13.5 合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。
13.6 未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。
第十四条 竣工结算
14.1 工程竣工验收合格后，双方应在_______日内进行竣工结算。结算依据为本合同约定、经甲方确认的工程量增减单、材料价格调整文件、各项签证以及相关发票。
14.2 结算金额经双方确认无误后，甲方应在_______日内支付至结算总价款扣除质保金后的余额。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：_________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字/盖章）：_________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：_______年_______月_______日