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2025年新疆粮油储备库租赁合同协议

甲方（出租方）：_________________________（法定代表人/授权代表：___________）
乙方（承租方）：_________________________（法定代表人/授权代表：___________）
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于新疆维吾尔自治区_________________________（详细地址）的粮油储备库（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁物概况
1.1 甲方同意将位于前述地址的_________________________（具体名称或编号，如：XX粮油储备库X号仓）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物的具体范围包括：______________________________________________________，租赁面积共计______平方米（或：______个仓号/库区）。
1.3 租赁物现状：交付时租赁物主体结构完好，具备正常仓储条件，具体设施包括但不限于：______________（列明仓房结构、面积、高度、墙体、地面、门窗、通风设施、装卸平台/设备、消防设施、安防系统等）。现有库存______（如有，列明品种、数量、质量状况），由______方承担交接时的责任。
1.4 甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。甲方应向乙方提供租赁物相关权属证明文件的复印件供乙方核实。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
2.2 租赁期满，甲方如欲续租，应在本合同期满前______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。如甲方不再续租，应在租赁期满前将租赁物腾空、恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币____________元整（大写：____________________）。或：租金按______计算，即______。
3.2 支付周期：租金按月支付，每期租金应在次月______日前支付。
3.3 支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：
开户行：_________________________
账户名称：_________________________
账号：_________________________
3.4 逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，已付租金不予退还。
第四条 甲乙双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 按时按照约定将租赁物交付给乙方，并保证交付时租赁物具备约定的使用条件。
4.1.2 负责租赁物主体结构和相关附属设施（非乙方使用不当或自然损耗造成）的维修保养，确保其正常使用。
4.1.3 保证乙方在租赁期间对租赁物的使用权不受第三方合法主张的干扰。
4.1.4 配合乙方办理与租赁物使用相关的政府批准或许可（如需）。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 享有在租赁期限内按照约定用途使用租赁物的权利。
4.2.2 按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。
4.2.3 按照国家及新疆维吾尔自治区有关粮油仓储管理、消防安全、安全生产、环境保护等法律法规和规章制度以及甲方关于租赁物使用的具体管理规定，安全、合理地使用租赁物。
4.2.4 负责租赁物内部的日常维护和管理，保持库内环境整洁、安全。因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.2.5 租赁物仅限于用于储存符合国家标准的粮油及其制品，不得存放易燃易爆、有毒有害、腐蚀性或其他影响粮油质量安全的危险物品。乙方应自行负责储存物品的质量安全，确保符合国家相关标准，并承担由此产生的一切责任。
4.2.6 严格遵守甲方的出入库管理制度，建立完善的出入库台账。配合甲方及政府相关部门对库存粮油进行的检查、检验和抽查。
4.2.7 自行承担因保管不善造成的粮油数量损失、质量劣变、霉变、生虫、污染等一切损失和责任。
4.2.8 租赁期间，乙方应确保其从业人员了解并遵守有关安全操作规程，配备必要的安全防护设施，承担因自身人员原因造成的安全事故责任。
4.2.9 租赁期满或合同解除时，乙方应在______日内将租赁物腾空，清理干净，恢复至可交付使用状态（自然损耗除外），并按照约定将租赁物交还甲方。乙方应确保交还时租赁物内部无遗留物品，库内设施完好。
第五条 保证金
5.1 为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付保证金人民币____________元整（大写：____________________）。
5.2 保证金用于担保乙方依约支付租金、履行维修义务及承担违约责任。保证金应存入本合同第三条约定的甲方账户。
5.3 以下情况甲方有权从保证金中扣除相应款项：
5.3.1 乙方未按时支付租金，按第四条第3.4款约定计付的滞纳金。
5.3.2 乙方违反第四条第4.2.5款、4.2.6款规定，造成损失的，按实际损失金额扣除。
5.3.3 乙方违反第四条第4.2.7款规定，造成损失的，按实际损失金额扣除。
5.3.4 乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，按实际损失金额扣除。
5.3.5 乙方未按约定恢复租赁物原状或交付不洁、有遗留物品的，相关清理费用由乙方承担，从保证金中扣除。
5.4 乙方在本合同项下全部义务履行完毕，且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥交还手续、结清所有款项后______日内将剩余保证金无息退还乙方。
第六条 违约责任
6.1 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
6.2 若因乙方原因导致租赁物无法继续使用的，甲方有权解除合同，收回租赁物，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。
6.3 若因甲方原因导致乙方无法按约定使用租赁物的，甲方应承担相应责任，如退还部分或全部租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第七条 不可抗力
7.1 因地震、洪水、战争、政府征收、政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
7.2 遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。
第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 通知
9.1 双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功为准）送达。
9.2 任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。
第十条 其他
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同中的“ day ”指工作日，“ month ”指自然月，“ year ”指公历年份。
10.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.4 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：_________________________
法定代表人/授权代表（签字）：___________
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：_________________________
法定代表人/授权代表（签字）：___________
日期：______年______月______日