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房屋租赁合同（全新2025年范本）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。
承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（小区）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________，室内装修状况为_________，附属设施包括但不限于：_________________________________________________________、_________________________________________________________等（详见房屋附属设施、设备清单）。
第二条 租赁用途
该房屋租赁用途为_________（如：居住、办公、商业经营等）。乙方不得擅自改变房屋租赁用途，不得利用该房屋进行非法活动，不得损害公共利益。
第三条 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
第四条 租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________）。
2. 租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。
3. 乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。
4. 甲方有权根据市场行情和法律规定以及双方约定，在租赁期限届满前与乙方协商调整租金。调整后的租金标准应作为本合同的补充条款，经双方签字盖章后生效。
第五条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：____________________）。
2. 押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、费用结清的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金无息退还乙方。
3. 如因乙方原因造成该房屋及其附属设施、设备损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费，不足部分乙方应另行支付。
第六条 房屋交付与返还
1. 甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同第一条约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并签署《房屋交付确认书》。
2. 乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按本合同第一条约定的状态（自然损耗除外）返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。
第七条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 保证其对出租房屋拥有合法出租权，并保证该房屋符合国家对租赁房屋的安全要求。
2. 按时交付房屋，并配合乙方办理相关入住手续。
3. 在租赁期间，除乙方原因外，负责该房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任，并应保障房屋的正常使用。
4. 尊重乙方依法享有的居住权利，除法律规定外，不得随意干涉乙方正常生活。
5. 按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。
（二）乙方权利与义务
1. 按照约定的用途合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。
2. 按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用（如：物业管理费、水电燃气费、网络费等，具体费用承担方式约定：_________）。
3. 负责该房屋日常使用过程中的维护，因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
4. 未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给他人。
5. 租赁期满或合同解除后，应按约定时间返还房屋，并结清所有费用。
第八条 维修责任
1. 因甲方原因造成的房屋主体结构、公共设施（如：楼顶防水、公共照明、电梯等）的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。
2. 因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3. 乙方如需维修房屋，应提前通知甲方，甲方应在合理时间内予以维修。紧急情况除外。
4. 乙方负责保持该房屋的卫生清洁，垃圾应按小区规定及时清理。
第九条 转租、转借
1. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人。
2. 如乙方确需转租、转借，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租、转借方签订协议。转租、转借行为产生的后果由乙方承担全部责任。
第十条 提前解约
1. 除法律规定的不可抗力或本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于_________个月租金的违约金（具体约定：_________）。
2. 因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除相应的押金或要求乙方赔偿损失。
3. 发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或联系方式。
3. 本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。
4. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日