居民供热采暖（面积计费）合同2025年.docx

居民供热采暖（面积计费）合同2025年最新版

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方居住房屋的供热采暖服务事宜，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
第一条 合同主体
甲方（供热经营单位）：________________________
法定代表人/负责人：________________________
统一社会信用代码：________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________________
乙方（居民用户）：________________________
姓名/户主：________________________
身份证号码：________________________
住址：__________________________________
联系电话：________________________________
第二条 供热期限
本合同项下的供热期限为自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止，共计 ______ 个月。
第三条 供热区域与面积
1. 乙方所居住房屋位于甲方供热区域 ______ 小区/街道 ______，房屋建筑面积为 ______ 平方米，该面积依据 ______（房产证/实测报告/其他）确定，作为计算热费的依据。
2. 甲方确认乙方提供的面积数据，如因面积数据错误导致热费计算错误，甲方应负责修正，并退还多收或补收的费用。
第四条 计费方式与标准
1. 本合同采用面积计费方式。乙方热费按其房屋建筑面积乘以约定的单位面积热价计算。
2. 单位面积热价标准为：人民币 ______ 元/平方米·月（或按 ______ 元/平方米·采暖度）。此价格为政府定价/备案价格，有效期为自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止。
3. 免费采暖面积：每户首 ______ 平方米免收热费（或按 ______%优惠计费，具体标准：人民币 ______ 元/平方米·月）。
4. 热费计算公式：总热费 = （房屋建筑面积 - 免费面积）× 单位面积热价 × 当月实际采暖月数。
第五条 热费结算与收取
1. 热费按 ______（月/季）结算。甲方应在供热期开始前 ______ 月内向乙方发出热费通知单。
2. 乙方应在收到热费通知单后/供热开始前 ______ 月内，将热费支付至甲方指定账户。
3. 支付方式：
（1）银行转账：户名 ______，开户行 ______，账号 ______；
（2）网上支付：通过 ______（甲方官网/APP/合作平台）进行支付；
（3）物业代收：由物业管理处代为收取；
（4）其他：________________________。
4. 逾期缴费：乙方逾期支付热费，应按日加收逾期部分______%的滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权暂停供热，直至乙方结清全部热费及滞纳金。
第六条 供热质量与温度保障
1. 甲方保证在正常天气条件下，于供热期内，室内供热温度不低于 ______℃（参照当地规定或标准）。
2. 测温：供热温度的确定以 ______（用户室内中央/指定位置）在 ______（上午/下午）测得的温度为准，测温工作由 ______（用户/物业/甲方）在 ______（每年______月/供热期间）进行。
3. 如经确认因甲方供热系统原因导致乙方室内温度持续低于标准，乙方有权要求甲方采取补救措施。在问题解决前，甲方应协商减免相应热费或退还已收热费，具体方式由双方协商确定。乙方应就供热质量问题及时通知甲方，以便甲方判断责任归属。
第七条 甲方的权利与义务
1. 按照国家及本合同约定，保证在供热期内连续、稳定地供应符合标准的暖气热能。
2. 负责供热系统及庭院内供热设施的运行、维护、检修和改造，确保供热设施完好。
3. 定期对供热设施进行巡检、保养和维修，保障供热安全。
4. 向乙方公示热价、收费依据、服务标准、投诉电话等相关信息。
5. 供热系统发生故障或计划性检修需要暂停供热时，应提前 ______ 日通知乙方，并尽快恢复供热。
6. 建立用户服务机制，受理乙方的咨询、报修、投诉，并在接到报修通知后 ______ 小时内响应，______ 小时内派员到达现场处理（特殊情况除外）。
7. 负责处理因供热设施本身原因造成的室内温度不达标问题。
第八条 乙方的权利与义务
1. 按时足额缴纳热费。如对热费有异议，可在收到通知单后 ______ 日内与甲方协商；协商不成，可向供热管理部门投诉。
2. 负责自有房屋内的供热设施（包括暖气片、管道、温控器、排气阀等）的日常检查和维护，确保其完好可用。因室内设施原因导致不供暖或温度不达标，责任由乙方承担，相关维修费用由乙方支付。
3. 发现室内供热设施故障或供热不正常时，应立即通知甲方或其授权的维修单位（联系方式：__________）。
4. 配合甲方及其授权人员对室内外供热设施进行检查、维修、清洗、改造等工作，并遵守甲方提出的安全和技术要求。
5. 不得擅自改动、安装、拆卸、封堵室内供热设施或妨碍供热系统正常运行。因乙方违规操作造成损失或影响他人用热的，由乙方承担赔偿责任，并可能被暂停供热。
6. 如房屋面积发生变更（买卖、分割等），乙方应在 ______ 日内通知甲方，以便双方办理相关热费变更手续。
第九条 违约责任
1. 甲方未能按约定温度和期限供热，除采取补救措施外，应向乙方减免相应热费。具体减免标准：________________________。
2. 因甲方责任造成供热中断超过 ______ 小时的，除紧急抢修外，应按 ______（比例或金额）向乙方补偿热费。
3. 乙方逾期缴费，除支付滞纳金外，甲方有权依据相关规定暂停供热，直至乙方付清全部款项。暂停供热时间不计入供热期。
4. 乙方擅自改动、破坏供热设施，应承担维修费用和赔偿责任，甲方有权恢复原状或采取其他补救措施，并暂停对该用户的供热。
第十条 不可抗力
因地震、台风、战争等不可抗力因素导致无法履行合同义务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并采取措施减少损失。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 合同变更与解除
1. 对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。
2. 供热期满，本合同自动终止。乙方房屋所有权发生变更时，继受人应承继原乙方在本合同项下的权利和义务，并书面通知甲方办理相关手续。
第十三条 其他
1. 本合同未尽事宜，依照国家及地方有关供热的法律、法规、规章及政策执行。
2. 甲方有权根据国家政策或行业规范的变化，对供热价格、服务标准等进行调整，但应提前 ______ 日通知乙方，并按规定履行报批程序。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
法定代表人/授权代表（签字）：________________________
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日
乙方（签字或盖章）：________________________
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日