2025年租赁合同书模板.docx

2025年租赁合同书模板

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]
乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：
第一条 租赁物
甲方将其合法拥有的位于[省][市][区][街道][门牌号]的[房屋/土地/设备等，请根据实际情况填写]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
第二条 租赁用途
乙方租赁该租赁物的用途为[居住/办公/商业经营等，请根据实际情况填写]。乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，不得擅自转租或转借租赁物，除非事先获得甲方书面同意。
第三条 租赁期限
租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。
第四条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 支付周期：按[月/季/年]支付。
3. 首期租金应于本合同签订之日起[XX]日内支付，以后每期租金应在下一期开始前[XX]日内支付。
4. 支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：
开户行：[银行名称]
户名：[姓名/名称]
账号：[账号]
5. 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的[XX]%向甲方支付违约金。
第五条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日起[XX]日内向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方办妥退租手续后[XX]日内将押金无息退还给乙方。
3. 如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿款，不足部分乙方应另行赔偿。
第六条 费用承担
1. 租赁期间，租赁物的[水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，请根据实际情况填写]由乙方承担。
2. 租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物及其附属设施的维修费用由乙方承担。租赁物及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。
3. 其他与租赁物相关的费用，如[税费等，请根据实际情况填写]，由[甲方/乙方]承担。
第七条 双方权利与义务
（一）甲方的权利与义务：
1. 按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期初能正常使用。
2. 保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权。
3. 有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方依法进行的正常使用活动。
4. 按照合同约定履行对租赁物的维修义务。
5. 租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物，并要求乙方按约定返还。
（二）乙方的权利与义务：
1. 按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
2. 按时足额支付租金及其他应承担的费用。
3. 爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、安装或增设设施。因使用造成的损坏应负责维修或赔偿。
4. 遵守国家和地方有关法律、法规及管理规约，配合做好租赁物所在区域的相关管理工作。
5. 租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给他人。
6. 租赁期满或合同解除后，应按约定将租赁物及其附属设施（如有）完好归还给甲方，并办理退租手续。
第八条 维修责任
租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗维修由甲方负责；人为损坏的维修由乙方负责。具体维修方案和费用承担方式如第六条约定。
第九条 合同的变更、解除与终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：
(1) 逾期支付租金达[XX]日以上；
(2) 擅自改变租赁物结构或用途；
(3) 擅自转租、转借租赁物；
(4) 利用租赁物进行非法活动；
(5) 损坏租赁物，情节严重；
(6) 严重违反本合同约定的其他行为。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：
(1) 未按约定交付租赁物；
(2) 交付的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用；
(3) 严重违反本合同约定的其他行为。
4. 租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前[XX]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第十条 违约责任
除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前[XX]日书面通知对方。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4. 本合同一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：______________
日期：______年____月____日