房屋认购协议书模板2025年下载.docx

房屋认购协议书模板2025年下载

甲方（卖方）：_________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________ 地址：________________________
乙方（买方）：_________ 身份证号码：____________________ 联系电话：____________________ 地址：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发的/拥有的位于______省______市______区______街道______小区（或门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下认购协议：
第一条 认购房屋基本信息
1.1 该房屋的产权性质为：_________（例如：商品房、存量房等）。
1.2 该房屋的坐落地址为：_________________________________________________________。
1.3 该房屋的面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米（如有）。
1.4 该房屋的产权证号/不动产权证号：_________（如该房屋已登记，请填写；如为预售商品房，可暂不填或填写预售许可证号：_________）。
1.5 该房屋目前状况：_________（例如：毛坯、简装、精装等）。
第二条 认购价格
2.1 经双方协商一致，该房屋的认购总价款为人民币（大写）____________________元整，小写：¥____________元。
2.2 该价格包含（或不包含）以下费用：_________（例如：已包含物业费、供暖费等，或不包含税费等）。
第三条 定金
3.1 乙方为表达购买该房屋的诚意，同意向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，小写：¥____________元。
3.2 乙方应于本协议签订之日起______日内，将定金支付至甲方指定银行账户或当场交付给甲方。
3.3 甲方指定收款账户信息：
开户行：____________________
户名：____________________
账号：____________________
3.4 本协议签订后，定金即具有法律效力。如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。
第四条 协议有效期
4.1 本协议的有效期为自本协议签订之日起______日内。
4.2 在本协议有效期内，甲方保证该房屋不再出售或以其他方式转让给第三方，除非征得乙方书面同意。
4.3 若乙方在本协议有效期内未能与甲方签订正式《房屋买卖合同》，则本协议自动失效，甲方有权将该房屋另行出售或出租，已收取的定金，甲方应全额无息退还给乙方。乙方无权要求甲方承担任何责任。
第五条 签订正式合同
5.1 在本协议有效期内，双方均有义务就该房屋的购买事宜进行进一步协商，并尽快于______年______月______日前，到______（地点）签订正式的《房屋买卖合同》。
5.2 如需办理贷款等金融手续，乙方应积极配合，并承担相应费用。若因乙方原因导致无法按时签订正式合同或办理相关手续，视为乙方违约。
第六条 违约责任
6.1 乙方违约责任：
(1) 若乙方在本协议有效期内单方面放弃购买该房屋，甲方已收取的定金不予退还。
(2) 若乙方未能按期签订正式《房屋买卖合同》且非因甲方原因造成，视为乙方违约，甲方有权没收定金，且乙方不得再要求购买该房屋。
6.2 甲方违约责任：
(1) 若甲方在本协议有效期内将该房屋出售或以其他方式转让给第三方，视为甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（损失赔偿以实际损失为限）。
(2) 若甲方未能按期与乙方签订正式《房屋买卖合同》且非因乙方原因造成，视为甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（损失赔偿以实际损失为限）。
第七条 双方其他权利与义务
7.1 甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的出售权利，并应乙方要求提供相关证明文件。
7.2 乙方应如实告知甲方自己的身份信息及购买该房屋的诚意和能力。
7.3 双方应本着诚实信用的原则履行本协议约定的各项义务。
第八条 争议解决
8.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议的任何修改、变更，均须经双方书面同意。
9.3 本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_________ 日期：______年______月______日