2025年新修订建筑工程施工合同协议.docx

2025年新修订建筑工程施工合同协议

甲方（发包人）：[甲方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
注册地址：[甲方注册地址]
通讯地址：[甲方通讯地址]
联系电话：[甲方联系电话]
统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]
乙方（承包人）：[乙方全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
注册地址：[乙方注册地址]
通讯地址：[乙方通讯地址]
联系电话：[乙方联系电话]
统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[项目名称]（工程地点位于[工程地点]）工程施工事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 项目概况
1.1 工程名称：[项目名称]
1.2 工程地点：[工程地点]
1.3 工程内容：[简要描述工程内容，如：包括但不限于土建工程、安装工程等]
1.4 工程规模及结构类型：[详细描述工程规模，如：建筑面积XX平方米，XX层，XX结构]
1.5 质量标准：达到国家现行相关工程质量验收标准的[具体质量等级，如：合格]等级要求
1.6 工期要求：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[总工期天数]日历天
第二条 合同文件构成
2.1 组成本合同的文件包括：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书（如适用）
（3）投标函及其附录（如适用）
（4）技术标准和要求
（5）图纸
（6）工程量清单
（7）双方协商一致的其他文件
2.2 合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同第十三条约定处理。
第三条 合同价款
3.1 本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]合同。
3.2 合同价款总额（含税）为人民币（大写）：[合同总价款大写金额]元整（¥[合同总价款小写金额]）。
3.3 [如采用固定单价合同]工程量按发承包双方认可的实际完成并经确认的工程量计算，综合单价按工程量清单及相关计价规定执行。
3.4 [如采用可调价合同]合同价款调整应按照以下约定执行：
（1）[明确调价触发因素，如：材料价格波动超过XX%，政策规定调整等]
（2）[明确调价计算方法，如：按合同约定公式或双方协商确定]
第四条 付款方式与支付
4.1 预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。预付款在[具体条件，如：进度款支付中/工程款中]抵扣。
4.2 进度款：
（1）乙方应于每个付款周期结束后[具体天数]日内，向甲方提交进度款支付申请及相应支撑资料，甲方应在收到申请后[具体天数]日内审核完毕并支付。
（2）甲方应按合同约定按月（或按形象进度节点）支付进度款，累计支付金额不超过合同总价款的[百分比]%。
（3）每次支付金额以审核确认的工程量乘以综合单价为基础计算。
4.3 竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到后[具体天数]日内审核确认，并支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。
4.4 尾款：剩余结算总价[百分比]%作为尾款，即人民币[尾款金额]元，在工程交付使用且缺陷责任期结束后的[具体天数]日内支付。
4.5 支付保证：甲方应设立保证金账户，或[约定其他支付保障方式]。
4.6 逾期支付：任何一方未能按合同约定支付款项，应按日向对方支付逾期应付金额[百分比]的违约金。逾期超过[具体天数]的，守约方有权暂停相关工作，并要求对方支付逾期付款违约金及承担由此造成的损失。
第五条 工期与进度安排
5.1 开工日期：[具体日期]
5.2 竣工日期：[具体日期]
5.3 合同工期：自开工日期起至竣工日期止，总工期为[总工期天数]日历天。
5.4 乙方应编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报送甲方确认后执行。
5.5 乙方应按进度计划组织施工，并定期（如每周/每月）向甲方报告工程进展情况。
5.6 因发包人原因（如提供资料延迟、指令错误、未及时提供施工条件等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方工期索赔权利不受影响。
5.7 因不可抗力导致工期延误，乙方可根据情况申请工期顺延，并提供有效证明，经甲方确认后顺延。
5.8 因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。甲方有权根据合同约定暂停支付相应款项。
第六条 双方主要权利义务
6.1 甲方的权利义务：
（1）负责提供施工所需场地、水源、电源，并保证乙方施工期间的畅通和可用。
（2）负责组织设计交底和图纸会审。
（3）负责办理工程报建、规划、消防等审批手续（如需）。
（4）按合同约定及时支付合同款项。
（5）负责组织工程竣工验收。
（6）协调解决施工过程中与当地政府、周边单位及公众关系等非乙方原因造成的障碍。
（7）其他根据合同约定应承担的义务。
6.2 乙方的权利义务：
（1）按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工。
（2）负责施工过程中的安全文明施工，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。
（3）负责施工所需材料、设备的采购、检验和管理，确保其符合合同约定的质量标准。
（4）负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报甲方确认。
（5）按时提交工程进度计划、月报、验工计价资料及其他甲方要求的资料。
（6）负责与甲方、监理（如设）等相关方的协调沟通。
（7）工程竣工验收合格后，向甲方移交完整的竣工资料和工程实体。
（8）在缺陷责任期内，承担工程缺陷的修复责任。
（9）其他根据合同约定应承担的义务。
第七条 风险分担与保险
7.1 双方根据合同约定及法律规定，承担各自应负的责任。甲方承担因其原因导致的风险；乙方承担因其原因导致的风险。
7.2 不可抗力风险由双方共同承担。发生不可抗力后，双方应采取措施减少损失，并按本合同约定处理。
7.3 乙方应自行购买工程一切险、第三者责任险及施工人员意外伤害险等，并将保险单复印件提交甲方备案。保险范围和金额应满足合同要求。因乙方原因导致的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担。
第八条 竣工验收与结算
8.1 竣工验收：
（1）工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。
（2）甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织相关单位进行验收。
（3）验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。
8.2 竣工结算：
（1）工程竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方应提交竣工结算报告及完整的结算资料。
（2）甲方应在收到结算资料后[具体天数]日内完成审核，并书面确认或提出修改意见。
（3）双方就结算金额达成一致后，按本合同第四条第4.3、4.4款约定支付结算款。
第九条 违约责任
9.1 乙方未能按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意工期顺延外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同。
9.2 工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
9.3 甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[百分比]的违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工或解除合同。
9.4 任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。
9.5 因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并完成合同解除后的清理工作。
第十条 不可抗力
10.1 不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。
10.2 任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供有效证明文件。
10.3 双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力影响，合同期限可以相应顺延。
第十一条 通知与送达
11.1 双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、或直接送达即视为有效送达。电子邮件通知应以发送时对方邮箱显示为送达。
11.2 任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。
第十二条 争议解决
12.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
12.2 协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：XX仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。
第十三条 法律适用
13.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十四条 合同生效及其他
14.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。
14.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 本合同的所有条款是相互关联的，任何条款的变更均需经双方书面同意。
14.4 本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表签字）： 法定代表人（或授权代表签字）：
日期：[年] [月] [日] 日期：[年] [月] [日]