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2025年房屋租赁装修补偿合同协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。
乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。
根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原租赁合同”），就乙方在租赁期间对租赁房屋进行的装修及其补偿事宜，经双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
本协议所指租赁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋权属状况为[租赁合同中载明的内容]。该房屋系甲乙双方根据原租赁合同租赁使用的标的物。
第二条 装修事实与范围
乙方于[装修开始时间]至[装修结束时间]期间，在租赁房屋内进行了装修活动。具体装修内容包括但不限于：
2.1 墙体：[详细描述，例如：在原墙基础上砌筑隔墙X面，拆除非承重墙X面等]。
2.2 地面：[详细描述，例如：更换客厅、卧室地面瓷砖，规格为XXmm*XXmm，品牌为XX]。
2.3 顶面：[详细描述，例如：安装石膏板吊顶，尺寸为XX米*XX米]。
2.4 水电：[详细描述，例如：重新铺设给排水管道，更换强电线路，增设弱电点位X个]。
2.5 门窗：[详细描述，例如：更换X扇室内门，品牌为XX；更换X扇窗户，类型为XX]。
2.6 其他：[详细描述，例如：安装智能家居系统、窗帘盒等]。
乙方保证上述装修行为未违反国家法律法规及原租赁合同的相关约定，未损害房屋主体结构和承重结构。
第三条 装修补偿原则与方式
3.1 补偿原则：双方同意，本协议项下的装修补偿遵循“恢复原状”原则。租赁期满或原租赁合同解除时，乙方负责将房屋装修恢复至租赁前状态或双方约定的状态，出租方按本协议约定对乙方的合理装修投入给予补偿。
3.2 补偿方式：双方经协商一致，采取货币补偿方式。出租方应补偿乙方因合法装修所发生的直接费用损失。补偿范围包括但不限于乙方提供的有效票据所载金额及双方确认的必要装修费用。
第四条 补偿金额或标准的确定
4.1 计算依据：乙方应在本协议签订后[X]日内，向出租方提供详细的装修费用清单及原始票据复印件。双方根据该清单及票据，结合租赁房屋所在区域的市场情况及装修材料价格，协商确定补偿金额。
4.2 如双方对补偿金额协商不一致，可共同委托[具体名称]评估机构进行评估，评估费用由[双方/甲方/乙方]承担[具体比例或方式]。评估机构应在收到委托后[X]日内出具评估报告。
4.3 最终补偿金额：双方确认，本协议项下的补偿金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。
第五条 补偿支付安排
5.1 支付时间：乙方应于[具体时间点，例如：房屋腾退完毕并完成初步验收后X日内 / 办理房屋交接手续时]，将房屋装修恢复工作完成，并提供符合约定的相关资料后X日内，出租方一次性支付第四条所述的全部补偿款项。
5.2 支付方式：出租方通过银行转账方式将补偿款项支付至乙方指定的以下银行账户：
开户行：[银行名称]
户名：[乙方姓名/名称]
账号：[银行账号]
5.3 乙方应在收到补偿款项后，按照约定拆除属于自己的装修部分，并恢复房屋原状或双方约定的状态。如保留部分非结构性装修，需确保不影响房屋后续使用和安全，并由乙方负责维护。
第六条 双方权利与义务
6.1 出租方权利与义务：
6.1.1 按照本协议约定按时足额支付补偿款项。
6.1.2 有权要求乙方在租赁关系终止时恢复房屋原状或双方约定的状态。
6.1.3 协助乙方办理与补偿相关的票据核对等工作。
6.2 乙方权利与义务：
6.2.1 有权依据本协议约定获得合法装修投入的补偿。
6.2.2 负责在租赁关系终止时，按照约定拆除属于自己的装修，或保留双方协商一致的装修部分，并承担相关费用。
6.2.3 负责恢复房屋非结构性装修部分，确保不影响房屋结构和主体安全，并承担修复费用。
6.2.4 有义务向出租方提供真实、完整的装修费用票据及清单。
第七条 违约责任
7.1 若出租方未按本协议第五条约定的期限和金额支付补偿款项，每逾期一日，应按未支付金额的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求出租方赔偿损失。
7.2 若乙方未按本协议第六条约定的期限恢复房屋原状或约定状态，每逾期一日，应向出租方支付人民币[金额]元作为违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权自行恢复或委托第三方恢复，所需费用由乙方承担，且乙方仍应按本协议约定支付补偿款项。
7.3 任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第八条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本协议是原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原租赁合同执行。
9.2 本协议项下的补偿系指对乙方合法装修投入的经济补偿，不构成对乙方租赁权利的扩展，也不影响房屋后续出租或出售的价值评估。
9.3 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
9.4 本协议一式[份数，例如：三]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
第十条 签署
本协议由甲乙双方授权代表于下方签字或盖章。
甲方（签字/盖章）：____________
日期：_______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________
日期：_______年____月____日